コモンステージ山の手2条4丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

コモンステージ山の手2条4丁目【積水ハウス】建築条件付土地

住所	北海道札幌市西区山の手二条４
交通	地下鉄東西線「琴似」歩15分～16分、地下鉄東西線「琴似」バス3分山の手3条6丁目歩4分、ＪＲ函館本線「琴似」バス7分山の手3条6丁目歩4分
価格	3890万円～3930万円（土地価格のみ）

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豊かな自然に恵まれた　暮らしやすいこの街ではじまる　新しい暮らし。札幌市営

: 販売宅地南側より撮影（2024年7月）

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 平坦地 / 小学校徒歩10分以内 / 更地渡し / 前道６ｍ以上 / 即引渡し可 / 整形地 / 南側道路面す

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販売宅地南側より撮影（2024年7月）
札幌市立山の手南小学校まで740m 徒歩10分。子どもの成長を促していく「学びのススメ」を学習のテーマとしている小学校です。
札幌市立琴似中学校まで510m 徒歩7分。知・心・体の調和のとれた豊かな人間性や生きる力のある生徒の育成を目標としている中学校です。

インターナショナル山の手幼稚園まで370m 徒歩5分。国際社会で信頼され活躍できる日本人になるために、自ら考え、正しく判断し、主体的に行動できる知性と能力と豊かな人間性をもった幼児の育成を目指している幼稚園です。
ラッキー山の手店まで640m 徒歩8分。北海道産、国産商品で充実した人気のスーパーです。
ラルズマート山の手店まで300m 徒歩4分。品揃え豊富な地域密着型のスーパーです。駐車場80台完備。

サツドラ山の手店まで470m 徒歩6分。琴似駅から車で6分。調剤併設型ドラッグストアです。
ツルハドラッグ山の手店まで410m 徒歩6分。調剤薬局併設型ドラッグストアです。
DCMホーマック山の手店まで500m 徒歩7分。日曜大工用品や日用雑貨、ガーデニング用苗等、品揃え豊富なホームセンターです。

山の手北風公園まで170m 徒歩3分。遊具の種類が豊富で、野球場も併設されている公園です。

＊2区画同時購入、住宅以外の用途　ご相談下さい。
【参考プラン例/1号地】
土地価格3930万円/建物参考価格5000万円（税別）/敷地面積167.36m²(50.62坪)/延床面積124.04m²（37.52坪）
【参考プラン例/2号地】
土地価格3890万円/建物参考価格4000万円（税別）/敷地面積167.37m²(50.62坪)/延床面積140.04m²（42.36坪）

【参考プラン例/2階】
＊プラン中の家具家電は建物参考価格には含まれません。
【参考プラン例/外観】
【参考プラン例/リビング】
外部からの視線を感じずに、明るく開放的でフレキシブルな生活をご提案します。

【参考プラン例/リビング】
【参考プラン例/2階】
＊プラン中の家具家電は建物参考価格には含まれません。

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地図札幌市西区山の手二条４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
札幌市立山の手南小学校まで740m 徒歩10分。子どもの成長を促していく「学びのススメ」を学習のテーマとしている小学校です。
中学校
札幌市立琴似中学校まで510m 徒歩7分。知・心・体の調和のとれた豊かな人間性や生きる力のある生徒の育成を目標としている中学校です。
ドラッグストア
サツドラ山の手店まで470m 徒歩6分。琴似駅から車で6分。調剤併設型ドラッグストアです。

スーパー
ラッキー山の手店まで640m 徒歩8分。北海道産、国産商品で充実した人気のスーパーです。
ホームセンター
DCMホーマック山の手店まで500m 徒歩7分。日曜大工用品や日用雑貨、ガーデニング用苗等、品揃え豊富なホームセンターです。
スーパー
ラルズマート山の手店まで300m 徒歩4分。品揃え豊富な地域密着型のスーパーです。駐車場80台完備。

公園
山の手北風公園まで170m 徒歩3分。遊具の種類が豊富で、野球場も併設されている公園です。
ドラッグストア
ツルハドラッグ山の手店まで410m 徒歩6分。調剤薬局併設型ドラッグストアです。
幼稚園・保育園
インターナショナル山の手幼稚園まで370m 徒歩5分。国際社会で信頼され活躍できる日本人になるために、自ら考え、正しく判断し、主体的に行動できる知性と能力と豊かな人間性をもった幼児の育成を目指している幼稚園です。

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案内図

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その他周辺環境

■【小学校】札幌市立山の手南小学校（約740m・徒歩10分）
■【中学校】札幌市立琴似中学校（約510m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サツドラ山の手店（約470m・徒歩6分）
■【スーパー】ラッキー山の手店（約640m・徒歩8分）
■【ホームセンター】DCMホーマック山の手店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】ラルズマート山の手店（約300m・徒歩4分）
■【公園】山の手北風公園（約170m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ山の手店（約410m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】インターナショナル山の手幼稚園（約370m・徒歩5分）

区画図

: ＊2区画同時購入、住宅以外の用途　ご相談下さい。

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コモンステージ山の手2条4丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ山の手2条4丁目【積水ハウス】
価格	3890万円～3930万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	167.36m²～167.37m²（50.62坪～50.62坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	北海道札幌市西区山の手二条４周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「琴似」歩15分～16分乗り換え案内地下鉄東西線「琴似」バス3分山の手3条6丁目歩4分乗り換え案内ＪＲ函館本線「琴似」バス7分山の手3条6丁目歩4分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：10ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：設備/電気：北海道電力、ガス：都市ガス、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、開発面積：334.73m²、【参考プラン例/1号地】土地価格3930万円/建物参考価格5000万円（税別）/敷地面積167.36m²(50.62坪)/延床面積124.04m²（37.52坪）＊プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。＊このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約1000万円が別途必要となります。＊参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではございません。＊お客様のご要望に合わせたプランをご提案させて頂きます。【参考プラン例/2号地】土地価格3890万円/建物参考価格4000万円（税別）/敷地面積167.37m²(50.62坪)/延床面積140.04m²（42.36坪）＊プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。＊このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約1000万円が別途必要となります。＊参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではございません。＊お客様のご要望に合わせたプランをご提案させて頂きます。○水道加入金／口径13mm：61600円（税込）、20mm：176000円（税込）○当分譲地は良好な居住環境をもった街並みを形成するために、「まちなみガイドライン」を設けております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○その他制限／27m高度地区、景観計画区域

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-307-720お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)札幌支店積水ハウス(株)札幌支店のその他の物件情報を見る北海道札幌市北区北七条西1-1-2 SE札幌ビル5階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/02/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市西区周辺エリアの物件

: 【ジョンソンホームズの建売　SOUHOUSE】発寒11条3丁目AB; 【住所】北海道札幌市西区発寒十一条３; 【価格】4290万円

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地下鉄東西線の物件

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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