【融雪槽付き新築戸建】MODENATO tre 二十四軒物件詳細

【融雪槽付き新築戸建】MODENATO tre 二十四軒

住所	北海道札幌市西区二十四軒四条７
交通	地下鉄東西線「琴似」歩6分、地下鉄東西線「二十四軒」歩13分、ＪＲ函館本線「琴似」歩19分
価格	4490万円

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地下鉄【琴似駅】徒歩６分にＭＯＤＥＮＡＴＯシリーズが販売開始！！
この立地！この価格！このグレード！お問合せお待ちしております！！

: 現地（2024年2月）撮影

物件名	【融雪槽付き新築戸建】MODENATO tre 二十四軒
価格	4490万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	77.39m²～78.7m²（23.41坪～23.80坪）
建物面積	137.19m²（41.49坪）
住所	北海道札幌市西区二十四軒四条７

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 融雪対策 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 浴室に窓 / 都市近郊 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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A棟1階間取図
A棟２階間取図
(A棟)、価格4490万円、3LDK+S、土地面積77.39m²、建物面積137.19m²

A棟　室内（2024年3月）撮影
A棟　室内（2024年3月）撮影
A棟　室内（2024年3月）撮影

B棟　室内（2024年3月）撮影
A棟　室内（2024年3月）撮影
B棟　室内（2024年3月）撮影

夏も安心です！

A棟３階間取図
(B棟)、価格4490万円、3LDK+S、土地面積78.7m²、建物面積137.19m²
A棟　室内（2024年3月）撮影

タッチレス水洗！食洗器付き！
B棟１階間取図
B棟　室内（2024年3月）撮影

スノーダンプ約３２杯を約１０分間で融雪！！冬も安心！
B棟２階間取図

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／5月25日（土曜日）・5月26日（日曜日）
時間／11:00～17:00
現地に営業が席をはずしていることもございますので事前にご予約お願いいたします。

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設備仕様

リビングにエアコン設置
夏も安心です！
システムキッチン
タッチレス水洗！食洗器付き！
融雪槽
スノーダンプ約３２杯を約１０分間で融雪！！冬も安心！

ピタットキー
宅配ボックス
都市ガスエコジョーズ

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地図札幌市西区二十四軒四条７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】マックスバリュ琴似店（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】イオン札幌琴似店（約800m・徒歩10分）
■【中学校】札幌市立陵北中学校（約990m・徒歩13分）
■【小学校】札幌市立二十四軒小学校（約960m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】こぐま保育園（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】札幌市二十四軒保育園（約180m・徒歩3分）
■【銀行】北陸銀行琴似支店（約412m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  137.19m²
  
  土地面積
  
  78.7m²
  
  価格
  
  4490万円
- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  137.19m²
  
  土地面積
  
  77.39m²
  
  価格
  
  4490万円

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【融雪槽付き新築戸建】MODENATO tre 二十四軒販売概要

物件名	【融雪槽付き新築戸建】MODENATO tre 二十四軒
価格	4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	77.39m²～78.7m²（23.41坪～23.80坪）	建物面積	137.19m²（41.49坪）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市西区二十四軒四条７周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「琴似」歩6分乗り換え案内地下鉄東西線「二十四軒」歩13分乗り換え案内ＪＲ函館本線「琴似」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：【A棟】第BVJ-SPR23-10-0553号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、都市再生特別地区

問い合わせ先	東日本住宅販売(有) 【TEL】011-596-7218お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東日本住宅販売(有)東日本住宅販売(有)のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区南二条西3-13-4 カタオカビル8階北海道知事石狩（5）第006458号 (公社)全日本不動産協会北海道本部会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内21位

全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【融雪槽付き新築戸建】MODENATO tre 二十四軒 物件詳細