プレサンス アージュ 明石船上町 【建築条件付土地】 物件詳細
プレサンス アージュ 明石船上町建築条件付土地
| 住所 | 兵庫県明石市船上町 |
|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線「西新町」歩10分 |
| 価格 | 1960万円～2390万円（土地価格のみ） |
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【5/10更新】～自由設計対応(一部区画除く)、7家族の新しい街が誕生します！～
スーパー・小学校・幼稚園・保育園・公園まで徒歩8分圏内◎
- 全7区画のアージュの新街区が誕生！
| 物件名 | プレサンス アージュ 明石船上町 |
|---|---|
| 価格 | 1960万円～2390万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 総区画数 | 7区画 |
| 土地面積 | 91.18m2～105.79m2（27.58坪～32.00坪） |
| 住所 | 兵庫県明石市船上町 |
特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南側道路面す / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り
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- 【34号地/参考プラン】
お子様部屋も確保しやすい4LDKのプラン。大型のSICやWICを配し、嵩張るものもたっぷり収納可能。【建物面積：98.47m2、建物価格：1990万円】
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- 【現地土地写真】
～理想を叶える、自由設計に対応(一部区画除く)～ 広々19帖超えのLDKや、大容量のWICやSICなど豊富な収納スペースを確保したプランなど、多彩な参考プランをご用意しております。
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- 【前面道路含む現地写真】
スーパーまで徒歩7分～8分！ショッピングセンターも自転車圏内にあり、ショッピングやグルメも気軽に楽しめるロケーションです。便利な周辺環境を、ぜひ実際に現地にてお確かめください。
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- パピオスあかしまで1830m 自転車約7分(現地より約1810m～1830m)。飲食店やコンビニ、銀行、病院、市役所窓口、図書館、子育て支援センターなどが入るショッピングモール。営業時間は店舗により異なります。
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- 万代 明石硯町店まで600m 徒歩7分～8分(現地より約550m～600m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品やお惣菜、パンなどが購入できるスーパーです。公式アプリがあります。営業時間は9:00～22:00です。
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- 望海浜公園まで450m 徒歩6分(現地より約420m～450m)。望海浜に隣接しています。すべり台やブランコ、スプリング遊具、グラウンドなどが設置されています。松林があり、緑豊かな公園です。
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- ふくやま病院まで770m 徒歩10分(現地より約750m～770m)。内科・外科・整形外科・緩和ケアなど複数の診療科目がある病院。診療時間は9:00～12:30・16:00～19:00(受付時間はHPをご確認ください)です。
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- 【現地案内図】
小学校、幼稚園、保育園、スーパー、病院が徒歩10分圏内に揃う、暮らしやすい住環境。周辺には公園が点在していますので、子育て中のご家族にもおすすめです。
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- クレーシュのぞみえんまで190m 徒歩3分(現地より約170m～190m)。明石市の認可保育園(小規模保育園)です。対象年齢は首が据わってから～2歳児まで。開所時間は7:00～19:00、休園日は日曜・祝日・年末年始です。
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- 明石市立林幼稚園まで530m 徒歩6分～7分(現地より約480m～530m)。教育目標は「心豊かにたくましく生きる子どもを育てる」。毎月様々な行事が実施されており、楽しい園生活を送れそうです。
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- 明石市立林小学校まで490m 徒歩6分～7分(現地より約460m～490m)。学校教育目標は「自ら学び、心豊かにたくましく生きていく子」の育成。学校HPでは写真付きの学校日誌や学校だよりなどが公開されています。
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- 明石市立衣川中学校まで640m 徒歩8分(現地より約620m～640m)。学校教育目標は「正しく・明るく・強く」。学校HPでは学校行事の様子や部活動、年間行事予定、学年通信などが公開されています。
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- 【現地土地写真】
～理想を叶える、自由設計に対応(一部区画除く)～ 広々19帖超えのLDKや、大容量のWICやSICなど豊富な収納スペースを確保したプランなど、多彩な参考プランをご用意しております。
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
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地図明石市船上町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
明石市立林小学校まで490m 徒歩6分～7分(現地より約460m～490m)。学校教育目標は「自ら学び、心豊かにたくましく生きていく子」の育成。学校HPでは写真付きの学校日誌や学校だよりなどが公開されています。
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- 中学校
明石市立衣川中学校まで640m 徒歩8分(現地より約620m～640m)。学校教育目標は「正しく・明るく・強く」。学校HPでは学校行事の様子や部活動、年間行事予定、学年通信などが公開されています。
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- 幼稚園・保育園
クレーシュのぞみえんまで190m 徒歩3分(現地より約170m～190m)。明石市の認可保育園(小規模保育園)です。対象年齢は首が据わってから～2歳児まで。開所時間は7:00～19:00、休園日は日曜・祝日・年末年始です。
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- 幼稚園・保育園
明石市立林幼稚園まで530m 徒歩6分～7分(現地より約480m～530m)。教育目標は「心豊かにたくましく生きる子どもを育てる」。毎月様々な行事が実施されており、楽しい園生活を送れそうです。
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- スーパー
万代 明石硯町店まで600m 徒歩7分～8分(現地より約550m～600m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品やお惣菜、パンなどが購入できるスーパーです。公式アプリがあります。営業時間は9:00～22:00です。
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- ショッピングセンター
パピオスあかしまで1830m 自転車約7分(現地より約1810m～1830m)。飲食店やコンビニ、銀行、病院、市役所窓口、図書館、子育て支援センターなどが入るショッピングモール。営業時間は店舗により異なります。
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- 公園
望海浜公園まで450m 徒歩6分(現地より約420m～450m)。望海浜に隣接しています。すべり台やブランコ、スプリング遊具、グラウンドなどが設置されています。松林があり、緑豊かな公園です。
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- 病院
ふくやま病院まで770m 徒歩10分(現地より約750m～770m)。内科・外科・整形外科・緩和ケアなど複数の診療科目がある病院。診療時間は9:00～12:30・16:00～19:00(受付時間はHPをご確認ください)です。
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案内図
- 【現地案内図】
小学校、幼稚園、保育園、スーパー、病院が徒歩10分圏内に揃う、暮らしやすい住環境。周辺には公園が点在していますので、子育て中のご家族にもおすすめです。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
カーナビご利用の方
明石市船上町8番付近
その他周辺環境
- ■【小学校】明石市立林小学校（約490m・徒歩7分）
- ■【中学校】明石市立衣川中学校（約640m・徒歩8分）
- ■【幼稚園・保育園】クレーシュのぞみえん（約190m・徒歩3分）
- ■【幼稚園・保育園】明石市立林幼稚園（約530m・徒歩7分）
- ■【スーパー】万代 明石硯町店（約600m・徒歩8分）
- ■【ショッピングセンター】パピオスあかし（約1830m・徒歩23分）
- ■【公園】望海浜公園（約450m・徒歩6分）
- ■【病院】ふくやま病院（約770m・徒歩10分）
区画図
- 全7区画のアージュの新街区が誕生！
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プレサンス アージュ 明石船上町 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 明石船上町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1960万円～2390万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 91.18m2～105.79m2（27.58坪～32.00坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 5区画 | 総区画数 | 7区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県明石市船上町 | ||
| 交通 | 山陽電鉄本線「西新町」歩10分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | - |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 相談 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側私道約4.0m（位置指定道路）、南側私道約4.0m（位置指定道路）。私道負担あり（5～7号地：527番1/85m2、持分8分の1・32～35号地：529番41/398m2、持分24分の1） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：電気、公営水道、都市ガス、公共下水道、※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※別途費用あり（プラン打ち合わせ費用165000円(税込) ※プラン変更の場合／給水分担金167000円(税込)） |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、市街化地域、第4種高度地区、建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地(船上城跡) 総面積：696.70m2 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内8位
全国270位
- 偏差値
- 50.47
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 125施設 | 県内4位 | 全国37位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,603人 | 県内5位 | 全国50位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 100人 | 県内18位 | 全国515位 | |
| 病院数 | 21施設 | 県内5位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 252施設 | 県内5位 | 全国90位 |
| 1万人当たり病床数 | 126.6床 | 県内16位 | 全国406位 |
| 1万人当たり医師数 | 26.1人 | 県内10位 | 全国194位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,716人 | 県内5位 | 全国94位 |
| 介護保険料 | 5,870円 | 県内14位 | 全国391位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.17件 | 県内22位 | 全国692位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.13件 | 県内18位 | 全国681位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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