◇◆メルディアの仲介／板橋区成増5丁目　新築一戸建て◆◇ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◇◆メルディアの仲介／板橋区成増5丁目　新築一戸建て◆◇

住所	東京都板橋区成増５
交通	都営三田線「西高島平」歩15分、東武東上線「成増」歩20分、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」歩23分
価格	4780万円

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＼価格改定／小屋裏収納・車庫付き3SLDK新築一戸建。
プライバシーに配慮した2階リビング＆水まわり集約の家事楽プラン。
小学校や公園まで徒歩5分で子育て環境良好です♪

: ついつい散らかりがちなリビングには収納を完備しました♪

物件名	◇◆メルディアの仲介／板橋区成増5丁目　新築一戸建て◆◇
価格	4780万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	86.46m²
建物面積	92.47m²
住所	東京都板橋区成増５

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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生活の中心となるリビングは勾配天井により明るく開放感溢れる空間♪
コミュニケーションがスムーズに取れる人気の対面式キッチン。キッチンから全体を見渡せるっていいですね。
価格4780万円、3LDK+S、土地面積86.46m²、建物面積92.47m²

＼即日ご見学可能です☆／玄関から道路に出るまでに余裕があるので、お子様の飛び出しなども防げますね！プライバシーも守れます。
キッチンからリビングで遊んでいるお子様の様子を見ながら家事ができるので安心できるポイントです☆
手に優しい、後片づけもおまかせの食洗機付きで家事の負担を軽減します。

1階主寝室はゆったり7.3帖。クローゼットが2つあるのでご夫婦で使い分けることができます♪
全居室に便利な収納付きでお部屋がスッキリと片付きます。
1階居室は全居室5帖以上でそれぞれのお部屋でもゆっくりとお寛ぎいただけます♪

2階居室は客間やお仕事部屋にもちょうど良い広さです。
収納力がグンとアップする小屋裏収納付き♪
忙しい朝でもスムーズな身支度ができる独立洗面台。

お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪
板橋区立三園小学校まで305m
マルエツ成増団地店まで597m

ベルク和光白子店まで707m
成増北第一公園まで419m
しらさぎ保育園まで361m

医療法人社団翠会成増厚生病院まで698m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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*。+お客様が、安心・安全にお住まい探しができるよう、感染症対策を強化しています+。*

◆接客スペースは、「密」な環境にならないよう、調整させていただいております。

◆接客スペースや現地物件の換気・清掃・消毒の徹底を行っています。

◆従業員は、全員マスクの着用と手洗い、アルコール消毒を徹底します。

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設備仕様

システムキッチン標準仕様
食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。
ユニットバス標準仕様
浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。
独立洗面化粧台標準仕様
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除もしやすいビルトインタイプとなっております。

省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
ガス温水式床暖房で足元からぽかぽか
家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと温まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。

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地図板橋区成増５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
板橋区立三園小学校まで305m
スーパー
マルエツ成増団地店まで597m
スーパー
ベルク和光白子店まで707m

公園
成増北第一公園まで419m
公園
市場下公園まで452m
幼稚園・保育園
しらさぎ保育園まで361m

幼稚園・保育園
みその幼稚園まで459m
病院
医療法人社団翠会成増厚生病院まで698m
中学校
板橋区立赤塚第二中学校まで1295m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】板橋区立三園小学校（約305m・徒歩4分）
■【スーパー】マルエツ成増団地店（約597m・徒歩8分）
■【スーパー】ベルク和光白子店（約707m・徒歩9分）
■【公園】成増北第一公園（約419m・徒歩6分）
■【公園】市場下公園（約452m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】しらさぎ保育園（約361m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】みその幼稚園（約459m・徒歩6分）
■【病院】医療法人社団翠会成増厚生病院（約698m・徒歩9分）
■【中学校】板橋区立赤塚第二中学校（約1295m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート和光白子三丁目店（約202m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス白子店（約300m・徒歩4分）
■【郵便局】板橋三園郵便局（約384m・徒歩5分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  92.47m²
  
  土地面積
  
  86.46m²
  
  価格
  
  4780万円

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◇◆メルディアの仲介／板橋区成増5丁目　新築一戸建て◆◇ 販売概要

物件名	◇◆メルディアの仲介／板橋区成増5丁目　新築一戸建て◆◇
価格	4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	86.46m²	建物面積	92.47m²
販売スケジュール	-
住所	東京都板橋区成増５周辺地図板橋区周辺の家賃相場
交通	都営三田線「西高島平」歩15分乗り換え案内東武東上線「成増」歩20分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％(160％)	特記事項	担当者：那波　龍生、設備：公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ荻窪支店【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ荻窪支店(株)メルディアリアルティ荻窪支店のその他の物件情報を見る東京都杉並区上荻1-2-1 Daiwa荻窪タワー4B 国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

板橋区周辺エリアの物件

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東京都板橋区（いたばしく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内31位

全国334位

偏差値: 50.13

項目別順位

安心度: 都内14位
全国538位

利便度: 都内34位
全国587位

快適度: 都内34位
全国170位

富裕度: 都内31位
全国130位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	224施設	都内3位	全国15位
保育所等の状況（利用児童数）	12,402人	都内6位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	41施設	都内2位	全国24位
一般診療所数	392施設	都内15位	全国49位
1万人当たり病床数	173.9床	都内5位	全国215位
1万人当たり医師数	44.8人	都内8位	全国51位
介護老人施設定員数	3,188人	都内5位	全国32位
介護保険料	6,040円	都内27位	全国510位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.49件	都内27位	全国609位
千人当たり交通事故件数	1.52件	都内12位	全国251位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

板橋区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

板橋区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◇◆メルディアの仲介／板橋区成増5丁目 新築一戸建て◆◇ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細