Luxsis池袋Vol.11 物件詳細

Luxsis池袋Vol.11

住所	東京都板橋区南町
交通	東武東上線「大山」歩11分、東京メトロ有楽町線「要町」歩16分、ＪＲ山手線「池袋」歩19分
価格	4990万円

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■洗練された上質な空間Luxsisシリーズ■

販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(B号棟)、価格4990万円、2LDK+S、土地面積67.21m²、建物面積88.58m²
大きな窓の開放感あふれるリビングダイニングは、寛ぎのひと時を創り出す。

一面ガラス張りの向こうに広がるウッドデッキ。青空を背景に陽光のスポットライトを浴び、オーナー様だけの特別な空間を演出。
扉を開けた瞬間、目の前に広がる大理石調のフローリングがエントランスに一層の輝きと開放感を演出。
革新的なデザインと、優れた機能性を兼ね備えた見晴らしの良いフルオープンキッチン。

地デジ対応ＴＶ（16インチ）・ミストサウナ完備。浴槽には熱を逃がしにくい魔法瓶浴槽を採用しており、家族のバスタイムがずれてもすぐに温かなお風呂に入ることができます。
居室
食器洗乾燥機

イベント情報

【現地ご見学について】

◆みどころポイント
・窓が多く、開放的で明るいリビング
・食洗機付き！機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン
・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング
・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用

◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です！

◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

ミストサウナ
ガス温水式床暖房
浄水器付ハンドシャワー水栓・食器洗い乾燥機

魔法びん浴槽・エアインシャワー
エコジョーズ
ガス加熱機器・ホーロークリーンレンジフード

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構造の特徴

制震住宅
ほっカラリ床
浴室テレビ

ＬＯＷ－e複層ガラス
エコカラット
コロニアルクァッド

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地図板橋区南町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
大山駅まで880m
スーパー
ビックエーまで320m
スーパー
アコレ板橋幸町店まで420m

中学校
板橋区立板橋第二中学校まで763m
小学校
板橋区立板橋第五小学校まで406m
幼稚園・保育園
みなみ保育園まで492m

幼稚園・保育園
豊南幼稚園まで573m
郵便局
板橋幸町郵便局まで463m
公園
高松二丁目児童遊園まで480m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】大山駅（約880m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】無印良品板橋南町22店（約497m・徒歩7分）
■【スーパー】ビックエー（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】アコレ板橋幸町店（約420m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと板橋熊野町店（約456m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン板橋南町店（約320m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン板橋幸町店（約494m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン板橋熊野町店（約454m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす大山幸町店（約414m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局板橋幸町店（約557m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす板橋南町店（約532m・徒歩7分）
■【中学校】板橋区立板橋第二中学校（約763m・徒歩10分）
■【小学校】板橋区立板橋第五小学校（約406m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】明日葉保育園大山園（約180m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】みなみ保育園（約492m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】豊南幼稚園（約573m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団昭成会田崎病院（約803m・徒歩11分）
■【郵便局】板橋幸町郵便局（約463m・徒歩6分）
■【郵便局】板橋中丸郵便局（約520m・徒歩7分）
■【郵便局】板橋ハッピーロード郵便局（約747m・徒歩10分）
■【図書館】東京交通短期大学図書館（約934m・徒歩12分）
■【図書館】豊島区立池袋図書館（約878m・徒歩11分）
■【銀行】巣鴨信用金庫幸町支店（約405m・徒歩6分）
■【銀行】朝日信用金庫板橋支店（約611m・徒歩8分）
■【銀行】朝日信用金庫赤塚支店（約615m・徒歩8分）
■【公園】高松二丁目児童遊園（約480m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  88.58m²
  
  土地面積
  
  67.21m²
  
  価格
  
  4990万円

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Luxsis池袋Vol.11 販売概要

物件名	Luxsis池袋Vol.11
価格	4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	借地権賃料（月）：3万0500円/月～3万2650円/月
土地面積	67.21m²	建物面積	88.58m²
販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等
住所	東京都板橋区南町周辺地図板橋区周辺の家賃相場
交通	東武東上線「大山」歩11分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「要町」歩16分乗り換え案内ＪＲ山手線「池袋」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年10月末	入居時期	相談
敷地権利	賃借権（普）、借地期間新規30年	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ～3.7ｍ、アスファルト舗装、路地状部分　　B号棟：26.43m²
構造・工法	木造スレート葺　3階建て（制震住宅+耐震住宅）	施工	株式会社エスケーホーム
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％（※準防火地域内の準耐火建築物の場合+10%）容積率：300%（240％）	特記事項	担当者：藤原　立春、設備：電力各社・公営水道・本下水・都市ガス、建築確認番号：第KS123-3120-50137号、　■建物面積には以下の面積を含みます。　B号棟：屋外部分0.20m²・パイプスペース0.15m²
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、第2種特別工業地区

問い合わせ先	(株)エスケーホームプロパティ【TEL】03-6680-1161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エスケーホームプロパティ(株)エスケーホームプロパティのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階東京都知事（5）第078633号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都板橋区（いたばしく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内31位

全国334位

偏差値: 50.13

項目別順位

安心度: 都内14位
全国538位

利便度: 都内34位
全国587位

快適度: 都内34位
全国170位

富裕度: 都内31位
全国130位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	224施設	都内3位	全国15位
保育所等の状況（利用児童数）	12,402人	都内6位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	41施設	都内2位	全国24位
一般診療所数	392施設	都内15位	全国49位
1万人当たり病床数	173.9床	都内5位	全国215位
1万人当たり医師数	44.8人	都内8位	全国51位
介護老人施設定員数	3,188人	都内5位	全国32位
介護保険料	6,040円	都内27位	全国510位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.49件	都内27位	全国609位
千人当たり交通事故件数	1.52件	都内12位	全国251位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

板橋区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

板橋区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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