Luxsis 志村三丁目Vol.3 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Luxsis 志村三丁目Vol.3

住所	東京都板橋区若木３
交通	都営三田線「志村三丁目」歩16分、都営三田線「蓮根」歩18分、東武東上線「上板橋」歩21分
価格	6490万円

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■洗練された上質な空間Luxsisシリーズ■
LDK20帖ウッドデッキ直結の明るく開放感溢れる設計。
都営三田線「志村三丁目」歩16分の利便性。都心へのアクセスも快適。

: インテリアプランも楽しく考えられる高級感のあるウッド調のフローリング。広々としたスペースに、優しい光があふれるくつろぎのリビングダイニング。

販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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価格6490万円、3LDK+S、土地面積98.32m²、建物面積99.88m²
白を基調としたシンプルかつ洗礼されたデザインの外観。駐車スペースも確保されており、ゆとりある敷地面積で快適にお過ごしいただけます。

日差しがうれしいリビング、大窓からの見晴らしも爽快。大きな窓の開放感あふれるリビングダイニングは、寛ぎのひと時を創り出す。
一面ガラス張りの向こうに広がるバルコニー。青空を背景に陽光のスポットライトを浴び、オーナー様だけの特別な空間を演出。
地デジ対応ＴＶ（16インチ）・ミストサウナ完備。浴槽には熱を逃がしにくい魔法瓶浴槽を採用しており、家族のバスタイムがずれてもすぐに温かなお風呂に入ることができます。

扉を開けた瞬間、目の前に広がる大理石調のフローリングがエントランスに一層の輝きと開放感を演出。
リビング全体を見渡せるため、料理をしながらご家族と会話も楽しめます。さらに手に優しい、後片づけおまかせの食洗機付き。革新的なデザインと、優れた機能性を兼ね備えた見晴らしの良いフルオープンキッチン。
食器洗乾燥機。忙しい毎日のなかで時短だけでなく節水も叶えられます。

広々としたスペースに高級感のあるウッド調のフローリング。
部屋一面に広がる陽の光で、くつろぎ空間を演出。
チャイルドミラー付洗面台。ミラー裏の収納には化粧品や小物がたっぷり並べられ、カウンターはいつもスッキリ。またキャビネットは収納物が一目で分かるスライドタイプで十分な収納を確保。

高さによる圧迫感がなく、スタイリッシュなタンクレストイレ。手洗いユニット付なのでいつでも清潔に使用可能。

イベント情報

【現地ご見学について】

◆みどころポイント
・窓が多く、開放的で明るいリビング
・食洗機付き！機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン
・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング
・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用

◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です！

◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

ミストサウナ
ガス温水式床暖房
浄水器付ハンドシャワー水栓・食器洗い乾燥機

魔法びん浴槽・エアインシャワー
エコジョーズ
ガス加熱機器・ホーロークリーンレンジフード

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構造の特徴

制震住宅
ハイドア
コロニアルクァッド

ＬＯＷ－e複層ガラス
エコカラット
ＥＶ・ＰＨＥＶ充電用屋外コンセント

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地図板橋区若木３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】志村三丁目駅（約1280m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ジーユー板橋蓮根店（約1086m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ板橋蓮根店（約1086m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら西台店（約1325m・徒歩17分）
■【スーパー】アコレ西台3丁目店（約630m・徒歩8分）
■【スーパー】まいばすけっと西台2丁目店（約672m・徒歩9分）
■【スーパー】ダイエー板橋サンゼリゼ店（約705m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン板橋若木3丁目店（約398m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン板橋若木三丁目店（約132m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート若木二丁目店（約640m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす板橋徳丸店（約858m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス板橋中台店（約1228m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】スギ薬局高島平店（約1367m・徒歩18分）
■【中学校】板橋区立西台中学校（約1120m・徒歩14分）
■【小学校】板橋区立志村第五小学校（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】サンシティ聖母幼稚園（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】第一保育園（約511m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】緑が丘保育園（約720m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団慈誠会慈誠会記念病院（約923m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団誠志会誠志会病院（約969m・徒歩13分）
■【病院】医療法人社団慈誠会慈誠会若木原病院（約960m・徒歩12分）
■【郵便局】板橋西台郵便局（約550m・徒歩7分）
■【郵便局】板橋中台二郵便局（約1289m・徒歩17分）
■【郵便局】板橋坂下郵便局（約1033m・徒歩13分）
■【図書館】板橋区立西台図書館（約727m・徒歩10分）
■【図書館】大東文化大学図書館（約1244m・徒歩16分）
■【銀行】三井住友銀行板橋中台出張所（約675m・徒歩9分）
■【銀行】西京信用金庫蓮根支店（約821m・徒歩11分）
■【銀行】西京信用金庫徳丸支店（約1212m・徒歩16分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  99.88m²
  
  土地面積
  
  98.32m²
  
  価格
  
  6490万円

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Luxsis 志村三丁目Vol.3 販売概要

物件名	Luxsis 志村三丁目Vol.3
価格	6490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	98.32m²	建物面積	99.88m²
販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等
住所	東京都板橋区若木３周辺地図板橋区周辺の家賃相場
交通	都営三田線「志村三丁目」歩16分乗り換え案内都営三田線「蓮根」歩18分乗り換え案内東武東上線「上板橋」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装、別途私道負担面積道路提供部分 4.84m²（持分1/1）
構造・工法	木造スレート葺　2階建（制震住宅）	施工	株式会社エスケーホーム
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％容積率：200％（160％）	特記事項	担当者：藤原　立春、設備：電力各社、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC116390号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、防火地域、準防火地域、高さ最高限度有、高さ最低限度有、敷地面積最低限度有、新たな防火規制区域、地区計画区域

問い合わせ先	(株)エスケーホームプロパティ【TEL】03-6680-1161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エスケーホームプロパティ(株)エスケーホームプロパティのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階東京都知事（5）第078633号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

板橋区周辺エリアの物件

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都営三田線の物件

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: Heartful Town　板橋区高島平５丁目　Ⅲ; 【住所】東京都板橋区高島平５; 【価格】4990万円～5890万円

: Luxsis 西台Vol.1; 【住所】東京都板橋区西台２; 【価格】4190万円

: 中台2丁目全2棟　2階リビング+水回りを配した生活しやすい間取りです♪; 【住所】東京都板橋区中台２; 【価格】6980万円～7180万円

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東京都板橋区（いたばしく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内31位

全国334位

偏差値: 50.13

項目別順位

安心度: 都内14位
全国538位

利便度: 都内34位
全国587位

快適度: 都内34位
全国170位

富裕度: 都内31位
全国130位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	224施設	都内3位	全国15位
保育所等の状況（利用児童数）	12,402人	都内6位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	41施設	都内2位	全国24位
一般診療所数	392施設	都内15位	全国49位
1万人当たり病床数	173.9床	都内5位	全国215位
1万人当たり医師数	44.8人	都内8位	全国51位
介護老人施設定員数	3,188人	都内5位	全国32位
介護保険料	6,040円	都内27位	全国510位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.49件	都内27位	全国609位
千人当たり交通事故件数	1.52件	都内12位	全国251位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

板橋区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

板橋区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,491円/月	179,214円/月	212,447円/月	262,322円/月	345,482円/月	511,853円/月
5万円	146,406円/月	170,238円/月	203,580円/月	253,563円/月	336,830円/月	503,308円/月
10万円	137,320円/月	161,263円/月	194,713円/月	244,805円/月	328,179円/月	494,763円/月
15万円	128,235円/月	152,287円/月	185,847円/月	236,046円/月	319,527円/月	486,218円/月
20万円	119,149円/月	143,311円/月	176,980円/月	227,287円/月	310,876円/月	477,673円/月
25万円	110,064円/月	134,336円/月	168,113円/月	218,529円/月	302,224円/月	469,128円/月
30万円	100,978円/月	125,360円/月	159,246円/月	209,770円/月	293,573円/月	460,582円/月
支払利息合計	5,427,990円～	4,635,760円～	3,849,500円～	3,069,760円～	2,296,090円～	1,528,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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