コモンステージ助信町【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ助信町【積水ハウス】建築条件付土地

住所	静岡県浜松市中央区助信町
交通	遠州鉄道「助信」歩9分
価格	2005万円～2011万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】■遠州鉄道助信駅まで徒歩9分■２区画南面道路の角地で日当たり良好■見学予約の上、初めてのご来場でＱＵＯカード２０００円プレゼント！

: 南西方向より（2023年10月撮影）

販売スケジュール	11月下旬から販売スタート予定です。

特徴ピックアップ

更地渡し / 南側道路面す / 角地 / 前面棟無 / 平坦地 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 整形地 / 駅まで平坦 / 地盤調査済 / 開発分譲地内

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遠州鉄道助信駅まで660m 徒歩9分。新浜松駅まで6分で、通勤・通学、浜松駅周辺でのお買い物にも便利です。
天林寺こども園まで1210m 車で5分。教育方針は「自立性があり、人間味豊かな子どもたちを育てます。」です。（HPより）
浜松市立曳馬小学校まで810m 徒歩11分。児童数639人（令和5年5月1日現在）。学校教育目標は「心やさしく　ねばり強く　学び続ける子」です。（HPより）

浜松市立曳馬中学校まで1410m 徒歩18分。生徒数717人（令和5年5月1日現在）。学校教育目標は「夢と希望を持って生きる生徒の育成」です。（HPより）
南東方向より（2023年10月撮影）
北西方向より（2023年10月撮影）

マックスバリュ浜松助信店まで360m 徒歩5分。24時間営業で、急なお買い物にも大変便利なスーパーです。
遠鉄ストアフードワン高林店まで460m 徒歩6分。営業時間は9:30~21:00です。品揃えが豊富で大変便利なスーパーです。
丸山病院まで460m 徒歩6分。診療時間は9:00~12:00、15:00~17:00、休診日は土曜午後・日曜・祝日・年末年始。診療科目は内科、泌尿器科、眼科、外科、整形外科です。（HPより）

牛山公園まで1510m 車で5分。牛山公園は、自然あふれる公園で市民から愛される憩いの場となっております。
浜松城公園まで1410m 車で5分。浜松城を囲うように広がる緑豊かな公園。浜松有数の桜の名所として知られる他、秋には日本庭園を中心にして紅葉が広がり、鮮やかに色づいた木々が城周辺を彩ります。（HPより）

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地図浜松市中央区助信町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
遠州鉄道助信駅まで660m 徒歩9分。新浜松駅まで6分で、通勤・通学、浜松駅周辺でのお買い物にも便利です。
幼稚園・保育園
天林寺こども園まで1210m 車で5分。教育方針は「自立性があり、人間味豊かな子どもたちを育てます。」です。（HPより）
小学校
浜松市立曳馬小学校まで810m 徒歩11分。児童数639人（令和5年5月1日現在）。学校教育目標は「心やさしく　ねばり強く　学び続ける子」です。（HPより）

中学校
浜松市立曳馬中学校まで1410m 徒歩18分。生徒数717人（令和5年5月1日現在）。学校教育目標は「夢と希望を持って生きる生徒の育成」です。（HPより）
スーパー
マックスバリュ浜松助信店まで360m 徒歩5分。24時間営業で、急なお買い物にも大変便利なスーパーです。
スーパー
遠鉄ストアフードワン高林店まで460m 徒歩6分。営業時間は9:30~21:00です。品揃えが豊富で大変便利なスーパーです。

公園
牛山公園まで1510m 車で5分。牛山公園は、自然あふれる公園で市民から愛される憩いの場となっております。
公園
浜松城公園まで1410m 車で5分。浜松城を囲うように広がる緑豊かな公園。浜松有数の桜の名所として知られる他、秋には日本庭園を中心にして紅葉が広がり、鮮やかに色づいた木々が城周辺を彩ります。（HPより）
病院
丸山病院まで460m 徒歩6分。診療時間は9:00~12:00、15:00~17:00、休診日は土曜午後・日曜・祝日・年末年始。診療科目は内科、泌尿器科、眼科、外科、整形外科です。（HPより）

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案内図

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その他周辺環境

■【駅】遠州鉄道助信駅（約660m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】天林寺こども園（約1210m・徒歩16分）
■【小学校】浜松市立曳馬小学校（約810m・徒歩11分）
■【中学校】浜松市立曳馬中学校（約1410m・徒歩18分）
■【スーパー】マックスバリュ浜松助信店（約360m・徒歩5分）
■【スーパー】遠鉄ストアフードワン高林店（約460m・徒歩6分）
■【公園】牛山公園（約1510m・徒歩19分）
■【公園】浜松城公園（約1410m・徒歩18分）
■【病院】丸山病院（約460m・徒歩6分）

区画図

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コモンステージ助信町【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ助信町【積水ハウス】
価格	2005万円～2011万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	133.6m²～136.47m²（40.41坪～41.28坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	11月下旬から販売スタート予定です。
住所	静岡県浜松市中央区助信町周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	遠州鉄道「助信」歩9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70/容積率：200	特記事項	設備：設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラE&L）、上水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水：公共下水道、開発面積：270.07m²、※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-596-188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)浜松支店積水ハウス(株)浜松支店のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区板屋町111-2 アクトタワー22階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	39,067円/月	45,028円/月	53,377円/月	65,909円/月	86,803円/月	128,604円/月
5万円	29,982円/月	36,052円/月	44,511円/月	57,150円/月	78,151円/月	120,059円/月
10万円	20,896円/月	27,076円/月	35,644円/月	48,391円/月	69,500円/月	111,514円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	26,777円/月	39,633円/月	60,848円/月	102,968円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,197円/月	94,423円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,545円/月	85,878円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,333円/月
支払利息合計	1,365,350円～	1,166,080円～	970,950円～	774,400円～	582,220円～	388,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コモンステージ助信町【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細