遠鉄ホーム　浜松市中央区安松町【ブライトスクエア安松町】物件詳細

遠鉄ホーム　浜松市中央区安松町【ブライトスクエア安松町】

住所	静岡県浜松市中央区安松町
交通	ＪＲ東海道本線「天竜川」車3.1km、ＪＲ東海道本線「浜松」車3.4km、遠鉄バス「安松中」歩3分
価格	3460万円

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◆◇家具付き販売◇◆【芳川小学校へ徒歩約6分】遠鉄ストア車約2分、杏林堂まで車約3分！お買い物に便利な子育て世代に人気の立地♪

: No.2
明るく心地いいリビングに家具インテリアを設置しました。

物件名	遠鉄ホーム　浜松市中央区安松町【ブライトスクエア安松町】
価格	3460万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	175.18m²
建物面積	99.15m²
住所	静岡県浜松市中央区安松町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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No.2
現地ご案内いたします！家具も設置しました。
No.2　
玄関にはシューズクロークや土間収納などがあるため、スッキリ空間に。
No.2　
アクセントクロス×吊り下げライトがしゃれなLDK。

No.2
リビング横には和室。お子様のプレイルームや客室などに活用できます。
No.2
使いやすく、気持ちよく料理＆収納できるキッチンにしました。
No.2
キッチンには食洗機がついているため、家事の時短に♪

No.2　
各所に収納がたっぷりなため、すっきり空間が保たれます。
No.2
一坪サイズの浴室はゆったりとバスタイムを楽しめます。
No.2　
セカンド洗面は朝、夜の支度に役立ちます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
◆案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にご予約ください。
ご案内は平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡ください
（水曜定休）0120-70-50-30　　9:00～18:00

◆見学はお客様のご希望に合わせて3コース！
1）さくっと現地見学コース（30分以内）
　お忙しいお客様向け。
　物件のご案内（主に間取り）のみ

2）じっくり見学コース（30分～1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向け。
　遠鉄ホームの特長など気になる設備・仕様までご案内。

3）納得見学コース（1時間～1時間半）
初めての方向け。
お住まい探し全般の、ご不安点のお話を伺います。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
システムキッチン
「タカラ」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れる部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れでキレイを長持ちさせられます。
カップボード
キッチンにはカップボードを標準採用！お皿や料理道具をたっぷり収納でき、すっきりとした空間をたもつことができます。

食器洗い乾燥機
ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、ご家族だんらんの時間を作りやすくなります。
システムバス
「タカラ」のシステムバスルーム。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れにも強く、お手入れカンタンでいつも清潔に保てます。
室内物干し
ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。

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構造の特徴

木造軸組＋壁パネル工法　
信頼性の高い木造軸組工法を採用。建物外壁には、全周すべてに構造用合板を張り巡らし、家全体を面で支えることにより、剛性を強化し、気密性を向上させています。
ベタ基礎工法　
建物を支える重要な基礎構造には、鉄筋をコンクリートですっぽりと包み込むベタ基礎工法を採用し、建築基準法を上回る配筋幅・ピッチで高い強度を実現。
アクアフォーム（吹付け断熱）を採用　
外周部は気密性・吸音性に優れる発泡吹付断熱材を採用。天井・床下にも断熱材を充填し、夏は涼しく冬は暖かい暮らしを実現します。

アルミ樹脂複合サッシ＋LOW-E複層ガラス
熱の逃げやすい窓には、断熱・防露性に優れたアルミ・樹脂の複合サッシと、特殊コーティングされた複層ガラスを採用。冷暖房の効率も向上するので、省エネにもなります。
全棟地盤調査を実施
遠鉄ホームでは、着工前には必ず専門機関による地盤調査を実施しています。調査には「スウェーデン式サウンディング法」(スクリューウエイト貫入試験)を採用しています。
住宅性能評価
設計と建設の2段階で、一般社団法人住宅性能評価・表示協会認定機関によるチェックを実施。住まいの安心をはかる「各分野のモノサシ」が、確かな建物を保証します。

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地図浜松市中央区安松町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR「天竜川」駅まで3100m
小学校
芳川小学校まで450m
中学校
南陽中学校まで550m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR「天竜川」駅（約3100m・徒歩39分）
■【駅】JR「浜松」駅（約3400m・徒歩43分）
■【スーパー】遠鉄ストア西伝寺店（約910m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン浜松安松町（約350m・徒歩5分）
■【小学校】芳川小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】南陽中学校（約550m・徒歩7分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  №2
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.15m²
  
  土地面積
  
  175.18m²
  
  価格
  
  3460万円

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遠鉄ホーム　浜松市中央区安松町【ブライトスクエア安松町】販売概要

物件名	遠鉄ホーム　浜松市中央区安松町【ブライトスクエア安松町】
価格	3460万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	175.18m²	建物面積	99.15m²
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市中央区安松町周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「天竜川」車3.1km 乗り換え案内ＪＲ東海道本線「浜松」車3.4km 乗り換え案内遠鉄バス「安松中」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年6月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：上下水道、都市ガス、中部電力、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-51536号
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、都市再生特別措置法、屋外広告物条例

問い合わせ先	遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ(住宅企画課) 【TEL】0120-705030お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ(住宅企画課)遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ(住宅企画課)のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区上島1-27-46 静岡県知事（16）第001059号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,837円/月	88,560円/月	104,982円/月	129,628円/月	170,722円/月	252,936円/月
5万円	67,751円/月	79,584円/月	96,115円/月	120,869円/月	162,070円/月	244,390円/月
10万円	58,666円/月	70,608円/月	87,248円/月	112,111円/月	153,419円/月	235,845円/月
15万円	49,580円/月	61,633円/月	78,382円/月	103,352円/月	144,768円/月	227,300円/月
20万円	40,495円/月	52,657円/月	69,515円/月	94,593円/月	136,116円/月	218,755円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,648円/月	85,835円/月	127,465円/月	210,210円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,076円/月	118,813円/月	201,665円/月
支払利息合計	2,686,030円～	2,293,960円～	1,907,500円～	1,523,200円～	1,139,290円～	758,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

遠鉄ホーム 浜松市中央区安松町【ブライトスクエア安松町】 物件詳細