コモンステージ花楯【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ花楯【積水ハウス】建築条件付土地

住所	山形県山形市花楯１
交通	ＪＲ奥羽本線「北山形」歩28分
価格	1590万円～1650万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】こだわり抜いた夢のマイホーム。
デザイン性と機能性を追求した積水ハウスの自慢したくなるような家を一緒に作り上げましょう！

: 北東部より敷地全景を撮影（2024年2月撮影）

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 更地渡し / 平坦地 / 前道６ｍ以上 / 市街地が近い / 土地50坪以上

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現地写真（2024年2月撮影）
東側より北側接道部を撮影
※写真は一部加工しています。
山形市立東小学校まで680m 徒歩9分。学校教育目標：「仲間と関わりながら　自ら　くらしを創る　子どもの育成」
山形市立第四中学校まで430m 徒歩6分。学校教育目標：「立志　建学　貢献」

花楯公園まで410m 徒歩6分。お子様も楽しめる遊具が揃った、広々とした公園です。
現地写真（2024年2月撮影）
西側より北側接道部を撮影
※写真は一部加工しています。
コープすずかわまで320m 徒歩4分。営業時間　9：00～21：00　　駐車台数：60台

中井こども医院まで250m 徒歩4分。小児科・アレルギー科
セブンイレブン山形鈴川町３丁目店まで590m 徒歩8分。
山形銀行　鈴川支店まで540m 徒歩7分。店舗営業時間（平日）9時-15時、ATM営業時間（平日）8時-21時、（土曜）9時-21時、（日祝）9時-21時

イベント情報

※先着順申込受付中です。予約制にて現地のご案内をしております。まずはお気軽にお問合せください。※事前にご予約頂くと、スムーズにご見学頂けます。

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地図山形市花楯１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
山形市立東小学校まで680m 徒歩9分。学校教育目標：「仲間と関わりながら　自ら　くらしを創る　子どもの育成」
中学校
山形市立第四中学校まで430m 徒歩6分。学校教育目標：「立志　建学　貢献」
公園
花楯公園まで410m 徒歩6分。お子様も楽しめる遊具が揃った、広々とした公園です。

スーパー
コープすずかわまで320m 徒歩4分。営業時間　9：00～21：00　　駐車台数：60台
病院
中井こども医院まで250m 徒歩4分。小児科・アレルギー科
コンビニ
セブンイレブン山形鈴川町３丁目店まで590m 徒歩8分。

銀行
山形銀行　鈴川支店まで540m 徒歩7分。店舗営業時間（平日）9時-15時、ATM営業時間（平日）8時-21時、（土曜）9時-21時、（日祝）9時-21時
ドラッグストア
ウエルシア山形花楯店まで280m 徒歩4分。徒歩4分圏内のお買い物に便利な立地です。
駅
JR奥羽本線「北山形駅」まで2200m 徒歩28分。

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】山形市立東小学校（約680m・徒歩9分）
■【中学校】山形市立第四中学校（約430m・徒歩6分）
■【公園】花楯公園（約410m・徒歩6分）
■【スーパー】コープすずかわ（約320m・徒歩4分）
■【病院】中井こども医院（約250m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン山形鈴川町３丁目店（約590m・徒歩8分）
■【銀行】山形銀行　鈴川支店（約540m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア山形花楯店（約280m・徒歩4分）
■【駅】JR奥羽本線「北山形駅」（約2200m・徒歩28分）

区画図

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コモンステージ花楯【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ花楯【積水ハウス】
価格	1590万円～1650万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	211.71m²～211.72m²（64.04坪～64.04坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	山形県山形市花楯１周辺地図山形市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線「北山形」歩28分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	雑種地・（現況：宅地）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：設備/電気：東北電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透、■水道分担金（消費税込み）一戸当たり：118700円（口径20ｍｍ以下の場合：加入金・審査及び検査手数料・下水道検査料含む））■まちなみガイドラインについて／良好なまちなみを形成する為に、「まちなみガイドライン」を設定しています。■当分譲地は、現地での申込、契約を受け付けておりません。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】023-635-0011お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)山形支店積水ハウス(株)山形支店のその他の物件情報を見る山形県山形市篭田3-9-5 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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山形県山形市（やまがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国192位

偏差値: 51.02

項目別順位

安心度: 県内13位
全国528位

利便度: 県内5位
全国159位

快適度: 県内3位
全国448位

富裕度: 県内2位
全国114位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国309位

偏差値: 50.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	県内1位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	6,146人	県内1位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	県内1位	全国92位
一般診療所数	251施設	県内1位	全国91位
1万人当たり病床数	210.7床	県内3位	全国131位
1万人当たり医師数	49.8人	県内1位	全国33位
介護老人施設定員数	1,693人	県内1位	全国95位
介護保険料	5,800円	県内2位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内10位	全国383位
千人当たり交通事故件数	3.78件	県内11位	全国746位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

山形市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

山形市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,294円/月	32,611円/月	38,659円/月	47,734円/月	62,867円/月	93,142円/月
5万円	19,209円/月	23,635円/月	29,792円/月	38,976円/月	54,215円/月	84,596円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,925円/月	30,217円/月	45,564円/月	76,051円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,912円/月	67,506円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,961円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	987,260円～	842,960円～	702,700円～	560,400円～	420,620円～	282,200円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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