藤井寺４（藤井寺駅） 2800万円【建築条件付土地】物件詳細

藤井寺４（藤井寺駅） 2800万円建築条件付土地

住所	大阪府藤井寺市藤井寺４
交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩9分、近鉄南大阪線「高鷲」歩17分、近鉄南大阪線「土師ノ里」歩31分
価格	2800万円（土地価格のみ）

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: 南西側正面より撮影（2区画全体写真）

物件名	藤井寺４（藤井寺駅） 2800万円
価格	2800万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	133.14m²40.27坪
住所	大阪府藤井寺市藤井寺４

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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建物プラン例（Ⅴ）4LDK、建物価格1998万円、建物面積100.08m²
建物プラン例（Ⅵ）、外観の色はブラック系色をベースに正面グレー色・アクセントに木目です。
現地前面道路北西側からの撮影

建物プラン例（Ⅰ）3LDK、建物価格1650万円、建物面積80.89m²※家具、家電は付いていません。

現地前面道路南東側からの撮影
建物プラン例（Ⅲ）、外観の色はホワイト系の色がベースで正面グレー色・アクセントにブラック色です。
建物プラン例（Ⅱ）3LDK、建物価格1750万円、建物面積87.68m²※家具、家電は付いていません。

建物プラン例（Ⅲ）、外観の色はブラック色ベースにグレー系のボーダーラインがアクセントです。
建物プラン例（Ⅲ）4LDK、建物価格1815万円、建物面積90.89m²※家具、家電は付いていません。
建物プラン例（Ⅲ）、外観の色はグレー系の色がベースです。

建物プラン例（Ⅳ）4LDK、建物価格1864万円、建物面積93.35m²※家具、家電は付いていません。
建物プラン例（Ⅳ）、外観の色はブラックとライトグレーのツートンカラーに木目柄のアクセントです。
建物プラン例(B号地)4LDK、土地価格2800万円、土地面積133.14m²、建物価格1977万円、建物面積93.35m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～17:00

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地図藤井寺市藤井寺４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～17:00

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオン藤井寺ショッピングセンター（約990m・徒歩13分）
■【スーパー】業務スーパー藤井寺駅前店（約684m・徒歩9分）
■【スーパー】万代藤井寺店（約764m・徒歩10分）
■【スーパー】サンディ羽曳野高鷲店（約684m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート藤井寺駅前店（約691m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン藤井寺岡2丁目店（約720m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局藤井寺駅前店（約808m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ニトリEXPRESSイオン藤井寺ショッピングセンター店（約990m・徒歩13分）
■【中学校】藤井寺市立藤井寺中学校（約1114m・徒歩14分）
■【小学校】藤井寺市立藤井寺西小学校（約414m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ふじの子第二保育園（約547m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】藤井寺市立第三保育所（約618m・徒歩8分）
■【病院】医療法人ラポール会青山藤ヶ丘病院（約1282m・徒歩17分）
■【郵便局】藤井寺郵便局（約1358m・徒歩17分）
■【銀行】三菱UFJ銀行藤井寺支店（約625m・徒歩8分）
■【銀行】関西みらい銀行藤井寺支店恵我之荘出張所（約692m・徒歩9分）
■【役所】藤井寺市役所（約1038m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン藤井寺店（約877m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】オーエスドラッグ藤井寺店（約931m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ジョーシン藤井寺イオン店（約990m・徒歩13分）

藤井寺４（藤井寺駅） 2800万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	藤井寺４（藤井寺駅） 2800万円
価格	2800万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	133.14m²40.27坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府藤井寺市藤井寺４周辺地図藤井寺市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩9分乗り換え案内近鉄南大阪線「高鷲」歩17分乗り換え案内近鉄南大阪線「土師ノ里」歩31分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)イーステップハウス【TEL】072-931-3200お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第051519号資料請求をする
会社情報	<媒介> (株)イーステップハウス(株)イーステップハウスのその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市藤井寺2-5-1 大阪府知事（4）第051519号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府藤井寺市（ふじいでらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国615位

偏差値: 48.60

項目別順位

安心度: 府内17位
全国665位

利便度: 府内7位
全国302位

快適度: 府内26位
全国422位

富裕度: 府内22位
全国436位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内20位

全国380位

偏差値: 49.99

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内26位	全国426位
一般診療所数	70施設	府内22位	全国292位
1万人当たり病床数	51.6床	府内31位	全国754位
1万人当たり医師数	19.7人	府内20位	全国396位
介護保険施設定員数	320人	府内30位	全国708位
介護保険料	6,400円	府内13位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.33件	府内9位	全国527位
千人当たり交通事故件数	2.68件	府内15位	全国622位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

藤井寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,704円/月	68,813円/月	81,574円/月	100,724円/月	132,655円/月	196,538円/月
5万円	50,619円/月	59,837円/月	72,707円/月	91,966円/月	124,004円/月	187,993円/月
10万円	41,533円/月	50,862円/月	63,840円/月	83,207円/月	115,352円/月	179,447円/月
15万円	32,448円/月	41,886円/月	54,973円/月	74,448円/月	106,701円/月	170,902円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,107円/月	65,690円/月	98,050円/月	162,357円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,931円/月	89,398円/月	153,812円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,747円/月	145,267円/月
支払利息合計	2,086,740円～	1,782,040円～	1,482,550円～	1,184,240円～	887,410円～	590,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

藤井寺４（藤井寺駅） 2800万円 【建築条件付土地】 物件詳細