高鷲８（高鷲駅） 3380万円～3580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

高鷲８（高鷲駅） 3380万円～3580万円

住所	大阪府羽曳野市高鷲８
交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩6分、近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩12分、近鉄南大阪線「藤井寺」歩17分
価格	3380万円～3580万円

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物件名	高鷲８（高鷲駅） 3380万円～3580万円
価格	3380万円～3580万円
間取り	3LDK
土地面積	100.03m²～100.15m²
建物面積	92.56m²
住所	大阪府羽曳野市高鷲８

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

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現地（2025年3月）撮影
・前面道路は幅員５ｍ
・車の転回もしやすく通り抜けも可能
・駅まで徒歩６分の分譲地です
現地（2025年3月）撮影
角地で日当たりも良好
自由設計でオシャレな分譲地が出来上がってきました。早いもの勝ちです。
現地（2025年3月）撮影
全21区画　残り2区画
子育て世代にも大人気エリア
駅まで徒歩7分の距離で電車通勤もラクラクです

現地（2025年3月）撮影
・全２１区画の街並みになります。
・幅員５ｍのため、車の通行も楽々です。
【施工事例】
クロスで変化をつけ下がり天井はダークな木目で仕上げました
対面キッチンでリビングを見渡せる設計になっております
【施工事例】
シューズクロークはRタレ壁お採用
収納もたっぷりでベビーカーなどもラクラクです

【施工事例】
広々とした洗面は朝の支度がラクラクです。。。
タカラスタンダードの洗面化粧台を採用しました
【施工事例】
Panasonicの対面キッチンを採用
収納たっぷりでカウンターもあり
朝食もとれて家事もラクラクです
【施工事例】
階段下にヌークを採用しました。
プライベートな時間も過ごせてオシャレ
で快適な空間です。

【施工事例】
ぜひ！！キッチンに立って実際にくらしたらとイメージしてください(^^♪
イメージはホテルライクです
【施工事例】
リビングに大きな窓があり明るくて広々としたリビングで家族とのコミュニケーションも取れる時間をすごせます。
【施工事例】
2WAYの玄関を採用
広々として収納力も完璧です(^^♪
帰ってからすぐ手洗いができる洗面所がありその隣には家族全員の収納ができるクローゼットがあります

（12号地）完成予想図
１２号地　敷地地面積100.03m²
延床面積：99.36m²
1F:52.65　2F:41.85m²　PH:4.86
（1号地）完成予想図

１号地　敷地面積100.15m²
延床面積　93.69m²
1F:52.38　2F:41.31

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【現地説明会について】
■ゴールデンウイーク限定特典あり♪
■弊社では、ご自宅までの送迎を行っています（※事前予約必要）
■現地では、詳細なパンフレット、測量図等をもとに現地の説明、近隣の施設なども詳しくご説明致します。
■弊社では、松原市、羽曳野市、藤井寺市を中心に多数の新築分譲の販売実績があり、現在工事中の物件へご案内し、工事のご説明、購入から、お引き渡しまでのスケジュールをわかりやすく、ご説明致します。
■間取りプランについて、お家を建てるにあたって、当然、同じ土地というものは、ないものです。　したがって、その場所に対して、お客様のご希望の間取りやアイデアを形にするのに、よりイメージをしやすくする為、弊社では、間取り作成ソフト「アルタ」を採用しています。　お客様のご要望を３Dにて作成し、外観、内観を３Dにてご覧頂きます。　もちろん無料です。
■毎週末は、もちろん、お客様のご都合に合わせて、平日や夜でも現地ご説明会を実施中です。

【住宅ローンについて】
■お家の購入は、生涯のうちで、１番高いお買い物、という方がほとんどだと思います。
ほとんどの方は、住宅ローンをお使いになり、金利や、借入の条件は、特に気になるものかと思います。　お客様の立場に立って、数ある金融機関の中から、特にお客様に適したものを選んで頂きます。　現在、お借入れのある方や、住宅ローンを組むのに心配な方も、お気軽にご相談ください。　事前に審査を行ったり、現在ある借入を住宅ローンに１本化する商品などもございます。
当然、審査は無料となっていますので、お客様の立場に立って、アドバイスをさせて頂きます。

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地図羽曳野市高鷲８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】近鉄南大阪線「高鷲」駅（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ベビーハウス社協（約300m・徒歩4分）
■【小学校】高鷲南小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】高鷲南中学校（約450m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】イオン藤井寺ショッピングセンター（約1517m・徒歩19分）
■【スーパー】万代羽曳野島泉店（約1417m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン羽曳野高鷲店（約272m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン高鷲駅前通店（約280m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン島泉店（約1110m・徒歩14分）
■【その他環境】エディオン高鷲店（約115m・徒歩2分）
■【郵便局】羽曳野高鷲郵便局（約767m・徒歩10分）
■【図書館】羽曳野市立陵南の森図書館（約1436m・徒歩18分）
■【銀行】JA大阪南高鷲支店（約252m・徒歩4分）
■【病院】医療法人昌円会高村病院（約1411m・徒歩18分）
■【病院】ふるやまクリニック（約400m・徒歩5分）
■【病院】タケダ歯科（約150m・徒歩2分）
■【病院】医療法人双樹会覚道歯科医院（約450m・徒歩6分）
■【病院】きしもと眼科（約1400m・徒歩18分）
■【その他環境】エー・ビック（約210m・徒歩3分）

高鷲８（高鷲駅） 3380万円～3580万円販売概要

物件名	高鷲８（高鷲駅） 3380万円～3580万円
価格	3380万円～3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	100.03m²～100.15m²	建物面積	92.56m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市高鷲８周辺地図羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩6分乗り換え案内近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩12分乗り換え案内近鉄南大阪線「藤井寺」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	21戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％	特記事項	担当者：橋本　莉沙、設備：関西電力　公営水道　公共下水　都市ガス、建築確認番号：OKBC01-03784
その他制限事項	-

問い合わせ先	(有)フィットワン【TEL】072-955-0277お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第053773号資料請求をする
会社情報	<売主> (有)フィットワン(有)フィットワンのその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市春日丘1-3-24 大阪府知事（4）第053773号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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近鉄南大阪線の物件

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大阪府羽曳野市（はびきのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内27位

全国753位

偏差値: 47.43

項目別順位

安心度: 府内5位
全国506位

利便度: 府内31位
全国798位

快適度: 府内28位
全国433位

富裕度: 府内30位
全国555位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内30位

全国536位

偏差値: 47.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	府内22位	全国417位
保育所等の状況（利用児童数）	1,978人	府内22位	全国273位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	府内17位	全国246位
一般診療所数	69施設	府内23位	全国298位
1万人当たり病床数	148.6床	府内8位	全国309位
1万人当たり医師数	24.8人	府内13位	全国242位
介護保険施設定員数	818人	府内14位	全国288位
介護保険料	6,496円	府内17位	全国654位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.00件	府内6位	全国461位
千人当たり交通事故件数	2.64件	府内14位	全国615位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

羽曳野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

高鷲８（高鷲駅） 3380万円～3580万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細