南大泉１（保谷駅） 7799万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南大泉１（保谷駅） 7799万円

住所	東京都練馬区南大泉１
交通	西武池袋線「保谷」歩14分、西武池袋線「大泉学園」歩22分、西武新宿線「武蔵関」歩28分
価格	7799万円

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: ☆現地の様子☆
夏は涼しく冬はポカポカ、断熱等級５取得（ZEH水準）の邸宅。
コンビニ４分、スーパー７分などショッピング施設が多く点在する利便性に優れた住環境です。

販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-58-0688」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます

販売スケジュール

好評分譲中につき、先着順受付中！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています
ご見学の際は、必ず事前に
弊社ホームトレードセンターのスタッフまで
お問い合わせください

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください

【電話】「0120-58-0688」へお掛けください
【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより
お進みください

（Step２）
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」
というお客様！平日でも見学可能です！
ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も
用意いたします

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりご覧ください♪
ご希望であれば、現地や当社で資金計画や
住宅ローンシュミレーションなどのご提案を
させていただきます

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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価格7799万円、4LDK、土地面積145.97m²、建物面積102.68m²
☆全体区画図☆
カースペース３台ございます。
南側に約３．７ｍ庭先があり、採光・通風良好です♪
☆外現地の様子☆
玄関→シューズクローク→パントリー→キッチン→玄関の回遊動線が魅力♪
対面式システムキッチン、並列３台駐車可、ＷＩＣやフリースペースなど♪

☆前面道路の様子☆
カースペース並列３台ございます♪
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
☆最寄り駅☆
西武池袋線「保谷」駅　徒歩14分♪（1100ｍ）
西松屋保谷駅南店まで620m 徒歩８分♪

いなげや練馬南大泉店まで750m 徒歩10分♪
セブンイレブン練馬南大泉1丁目店まで300m 徒歩４分♪
ウェルパーク練馬南大泉店まで800m 徒歩10分♪

練馬区立大泉第二中学校まで1440m 徒歩18分♪
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-58-0688　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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地図練馬区南大泉１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋保谷駅南店（約620m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら南大泉店（約1180m・徒歩15分）
■【スーパー】いなげや保谷駅南店（約510m・徒歩7分）
■【スーパー】いなげや練馬南大泉店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】コモディイイダ大泉店（約1030m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬南大泉1丁目店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート練馬西税務署前店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク練馬南大泉店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】くすりのダイイチ保谷駅前店（約1040m・徒歩13分）
■【中学校】練馬区立大泉第二中学校（約1440m・徒歩18分）
■【小学校】練馬区立大泉第二小学校（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】東大泉第二保育園（約180m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】くりのみ保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】大泉富士幼稚園（約560m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団純正会東大泉病院（約790m・徒歩10分）
■【病院】大泉生協病院（約1120m・徒歩14分）
■【郵便局】練馬南大泉一郵便局（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】練馬東大泉七郵便局（約870m・徒歩11分）
■【図書館】練馬区立南大泉図書館（約260m・徒歩4分）
■【図書館】練馬区立南大泉図書館分室こどもと本のひろば（約650m・徒歩9分）
■【図書館】西東京市保谷駅前図書館（約1120m・徒歩14分）
■【銀行】三菱UFJ銀行保谷支店（約1090m・徒歩14分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店西武池袋線保谷駅出張所（約1150m・徒歩15分）
■【公園】井頭泉緑地（約350m・徒歩5分）
■【公園】井頭の森緑地（約380m・徒歩5分）
■【公園】区立井頭憩いの森（約470m・徒歩6分）

南大泉１（保谷駅） 7799万円販売概要

物件名	南大泉１（保谷駅） 7799万円
価格	7799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	145.97m²	建物面積	102.68m²
販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-58-0688」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます
住所	東京都練馬区南大泉１周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩14分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」歩22分乗り換え案内西武新宿線「武蔵関」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年5月予定	入居時期	'24年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、公道
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：100％	特記事項	担当者：半沢　澪子、設備：公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：TKK確済23-721号
その他制限事項	景観法による規制有、練馬区大泉石神井付近土地区画整理事業

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所【TEL】0120-580688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所のその他の物件情報を見る東京都板橋区常盤台1-2-1 常盤台IGビル1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

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: 【屋上テラス付新築戸建て】 &RESORT HOUSE 平和台Ⅵ期｜制震・耐震設計; 【住所】東京都練馬区早宮４; 【価格】8290万円・8990万円

: LIGNAGE　リナージュ　練馬区大泉町22-4期; 【住所】東京都練馬区大泉町２; 【価格】4580万円～4880万円

: アールギャラリー練馬区西大泉の家; 【住所】東京都練馬区西大泉６; 【価格】6380万円～6580万円

西武池袋線の物件

: 石神井町６丁目・全４棟; 【住所】東京都練馬区石神井町６; 【価格】6980万円・7980万円

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: 高野台５（石神井公園駅） 7180万円・7350万円; 【住所】東京都練馬区高野台５; 【価格】7180万円・7350万円

: ≪ゆとりの４LDK☆≫西武池袋線「石神井公園」駅徒歩16分♪練馬区三原台１丁目; 【住所】東京都練馬区三原台１; 【価格】6380万円・6480万円

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	189,471円/月	218,378円/月	258,873円/月	319,647円/月	420,980円/月	623,709円/月
5万円	180,385円/月	209,402円/月	250,006円/月	310,889円/月	412,329円/月	615,164円/月
10万円	171,300円/月	200,427円/月	241,140円/月	302,130円/月	403,677円/月	606,619円/月
15万円	162,214円/月	191,451円/月	232,273円/月	293,371円/月	395,026円/月	598,074円/月
20万円	153,129円/月	182,475円/月	223,406円/月	284,613円/月	386,374円/月	589,529円/月
25万円	144,043円/月	173,499円/月	214,539円/月	275,854円/月	377,723円/月	580,983円/月
30万円	134,958円/月	164,524円/月	205,673円/月	267,095円/月	369,071円/月	572,438円/月
支払利息合計	6,609,590円～	5,644,800円～	4,687,600円～	3,737,760円～	2,795,730円～	1,861,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南大泉１（保谷駅） 7799万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細