三原台１（石神井公園駅） 6380万円・6480万円 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

三原台１（石神井公園駅） 6380万円・6480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

三原台１（石神井公園駅） 6380万円・6480万円

住所 東京都練馬区三原台１
交通 西武池袋線「石神井公園」歩16分、西武池袋線「大泉学園」歩26分、西武池袋線「練馬高野台」歩32分
価格 6380万円・6480万円
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三原台１（石神井公園駅） 6380万円・6480万円
【完成イメージパース】
2パターンの外観デザインで予定しております♪お好みのお家をお選びいただけます☆
物件名

三原台１（石神井公園駅） 6380万円・6480万円
価格

6380万円・6480万円
間取り

4LDK
土地面積

88m2・88.36m2
建物面積

94.4m2・97.58m2
住所

東京都練馬区三原台１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 【現地写真】
    現地は工事途中ですが、室内の陽当たりなどご確認いただけます！
    建物については他現地をご案内しながら詳しい仕様もご説明しています♪
    ※2024年5月10日撮影※
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    ※2024年5月10日撮影※
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    ※2024年5月10日撮影※
  • 【前面道路】
    南東側 約４.０ｍに接道
    ※ 2024年3月7日 撮影
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    ※2024年5月10日撮影※
  • 新築分譲住宅全５棟のご紹介☆
    2024年5月末完成予定♪
    ぜひお気軽におl問い合わせ下さい。
  • (B号棟～E号棟)、価格6480万円、4LDK、土地面積88m2、建物面積97.58m2
  • (A号棟)、価格6380万円、4LDK、土地面積88.36m2、建物面積94.4m2
  • ご家族がコミュニケーションを図りやすいリビングイン階段
  • ご家族の食器を洗浄できる便利な食洗機付き
  • ウォークインクローゼット付きでお部屋がすっきりと
    片付きます。（B～E号棟）
  • スーパーバリュー練馬大泉店まで928m
  • 練馬区立三原台中学校まで561m
  • 練馬ひかり幼稚園まで502m
  • 練馬白菊幼稚園まで1023m
  • 医療法人社団一陽会陽和病院まで1043m
  • Aプライス練馬インター店まで556m
  • スーパーバリュー練馬大泉店まで1113m

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
=====物件見学会開催中=====
※昨今の新型コロナウィルス感染拡大防止策として皆様に安心していただけるよう、ご見学物件の消毒、お客様に手指消毒のお願いをしております。
また、お客様在宅の状態でビデオ通話などで物件の【オンライン内見】なども行っておりますので、ご希望の際にはお気軽にお申し付けくださいませ。

◆建物仕様の詳細説明
現場にて設備や仕様のご説明を現地担当者よりご説明させて頂きます♪

◆駐車場や家周りのご説明
お持ちのお車が入るのかどうか、隣地との境界など細かい部分のご説明をいたします♪

◆周辺の主要なお店や公園、学校などのご案内
物件周辺にどんな施設があるかなど実際にお車でご案内いたします♪

◆住宅ローンアドバイザーによる資金計画とご提案
住宅ローンにお困りのご相談や、銀行選び、物件価格以外の諸経費の算出などご提案させて頂きます♪

◆当物件以外にも比較検討としてご見学頂ける物件をご用意
初めて物件をご覧になる方もご安心頂けるよう様々なご提案をいたします♪

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地図練馬区三原台１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

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日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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また、お客様在宅の状態でビデオ通話などで物件の【オンライン内見】なども行っておりますので、ご希望の際にはお気軽にお申し付けくださいませ。

◆建物仕様の詳細説明
現場にて設備や仕様のご説明を現地担当者よりご説明させて頂きます♪

◆駐車場や家周りのご説明
お持ちのお車が入るのかどうか、隣地との境界など細かい部分のご説明をいたします♪

◆周辺の主要なお店や公園、学校などのご案内
物件周辺にどんな施設があるかなど実際にお車でご案内いたします♪

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら土支田店（約497m・徒歩7分）
  • ■【ショッピングセンター】ユニクロリヴィンオズ大泉店（約1209m・徒歩16分）
  • ■【スーパー】Aプライス練馬インター店（約556m・徒歩7分）
  • ■【スーパー】スーパーバリュー練馬大泉店（約928m・徒歩12分）
  • ■【スーパー】リヴィンオズ大泉店（約1216m・徒歩16分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン練馬インター店（約297m・徒歩4分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート三原台一丁目店（約695m・徒歩9分）
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局練馬三原台店（約778m・徒歩10分）
  • ■【ホームセンター】スーパーバリュー練馬大泉店（約1113m・徒歩14分）
  • ■【中学校】練馬区立三原台中学校（約561m・徒歩8分）
  • ■【小学校】練馬区立泉新小学校（約327m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】練馬ひかり幼稚園（約502m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】練馬白菊幼稚園（約1023m・徒歩13分）
  • ■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園大泉学園（約898m・徒歩12分）
  • ■【病院】医療法人社団一陽会陽和病院（約1043m・徒歩14分）
  • ■【公園】三原緑地（約219m・徒歩3分）

三原台１（石神井公園駅） 6380万円・6480万円 販売概要

物件名 三原台１（石神井公園駅） 6380万円・6480万円
価格 6380万円・6480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK 諸費用 -
土地面積 88m2・88.36m2 建物面積 94.4m2・97.58m2
販売スケジュール -
住所 東京都練馬区三原台１
交通 西武池袋線「石神井公園」歩16分 西武池袋線「大泉学園」歩26分 西武池袋線「練馬高野台」歩32分
販売戸数 2戸 総戸数 5戸
完成時期 '24年5月予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法 木造3階建 施工 -
用途地域 １種低層 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％（準耐火緩和10％）、容積率：100％ 特記事項 担当者：昆野　修、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM23-10-6014号他
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、準防火地域
問い合わせ先
  • (株)アラモード練馬店
  • 【TEL】0800-8005308お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 免許番号：東京都知事（4）第083597号
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    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)アラモード練馬店(株)アラモード練馬店のその他の物件情報を見る
    東京都練馬区石神井町6-32-10
    東京都知事（4）第083597号
    (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年10月31日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】東京都練馬区石神井町６
    【価格】6980万円・7980万円
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    東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内30位

    全国306位

    偏差値
    50.24

    項目別順位

    安心度
    都内20位
    全国612位
    利便度
    都内42位
    全国712位
    快適度
    都内32位
    全国160位
    富裕度
    都内6位
    全国20位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数18施設都内12位全国87位
    一般診療所数580施設都内7位全国25位
    1万人当たり病床数44.3床都内46位全国771位
    1万人当たり医師数16.4人都内35位全国507位
    介護老人施設定員数3,689人都内2位全国25位
    介護保険料6,600円都内47位全国727位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.81件都内11位全国469位
    千人当たり交通事故件数1.40件都内10位全国216位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 152,636円/月 175,923円/月 208,545円/月 257,505円/月 339,137円/月 502,454円/月
    5万円 143,550円/月 166,947円/月 199,679円/月 248,746円/月 330,486円/月 493,908円/月
    10万円 134,465円/月 157,972円/月 190,812円/月 239,987円/月 321,834円/月 485,363円/月
    15万円 125,379円/月 148,996円/月 181,945円/月 231,229円/月 313,183円/月 476,818円/月
    20万円 116,294円/月 140,020円/月 173,078円/月 222,470円/月 304,531円/月 468,273円/月
    25万円 107,208円/月 131,045円/月 164,212円/月 213,711円/月 295,880円/月 459,728円/月
    30万円 98,123円/月 122,069円/月 155,345円/月 204,953円/月 287,228円/月 451,183円/月
    支払利息合計 5,328,890円～ 4,551,000円～ 3,779,200円～ 3,013,680円～ 2,253,990円～ 1,500,700円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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