【 DAIWA CITY 】ダイワシティ垂水区西舞子オーシャンビュー　全６区画【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【 DAIWA CITY 】ダイワシティ垂水区西舞子オーシャンビュー　全６区画建築条件付土地

住所	兵庫県神戸市垂水区西舞子１
交通	山陽電鉄本線「西舞子」歩5分、ＪＲ山陽本線「舞子」歩9分
価格	2590万円・2690万円（土地価格のみ）

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■ＤＡＩＷA■　国内最高等級　≪耐震等級３全棟標準仕様≫
【耐震＋制震】万が一の地震倒壊保証付き！
【ZEH以上の断熱】HEAT20「G2」レベルの断熱標準装備！

: ■現地写真■
オーシャンビュー♪全６区画の開発地がついに販売開始♪
現地へのご案内出来ます。是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！

物件名	【 DAIWA CITY 】ダイワシティ垂水区西舞子オーシャンビュー　全６区画
価格	2590万円・2690万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	6区画
土地面積	109.2m²～113.79m²（33.03坪～34.42坪）
住所	兵庫県神戸市垂水区西舞子１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / オーシャンビュー / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 整備された歩道

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■現地写真■
約３３坪～約３５坪！閑静な住宅地内！
現地へのご案内出来ます。是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
■全体区画図■大和建設では、24時間NETから来店予約・モデルハウス見学もご予約受付中♪お気軽にご相談ください！
■現地写真■
明石海峡大橋を望む特別な環境！
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■現地写真■
JR舞子駅まで徒歩９分・山電西舞子駅まで徒歩５分圏内の駅近物件です♪
現地へのご案内出来ます。是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
スーパーストロング構造体バリューによる「耐震等級３」で建てる家づくり。
永く暮らすマイホームなので目に見えるところだけでなく、目に見えない「住まいの性能」にしっかりこだわった家づくりをご提案します
建築基準法の1.5倍の耐震性能である耐震最高等級3を標準に採用。避難所となる病院や消防署の耐震性能と同レベルです。また、地震の揺れを最大80％軽減する特殊制震ゴムを採用し、繰り返しの地震にも強い家です。

地震保険では、地震で建物が全壊した場合、建物価格の50%しか補償されません。当社の場合、残りの50%を株式会社LIXILが補償。最大で2000万円(=建物価格4000万円)まで補償。
基礎では「上端筋」と「下端筋」を1本づつ増やし、開口部においては「開口補強筋」を追加するなど、通常と比べてかなり鉄筋量が多くなっています。
構造壁には、筋交いだけでなく構造用パネルと呼ばれている面材と合わせることで、壁の強度そのものをアップさせています。

【ＬＤＫ】リビングのＴＶボード・カップボード・階段は既製品のものでなく、モデルのインテリアに合わせて制作してます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
【ウッドデッキ】第２のリビングとして利用できるウッドデッキ。BBQやお子様の遊びスペースなど楽しみ方はさまざまです。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
【玄関】地窓から望める庭草の縁は玄関席の癒しを演出してくれます。ベビーカー、靴や傘などしっかりと収納出来る大容量のシューズクローゼットも計画。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2

【キッチン】黒貴重でまとめられたキッチンは上質な大人の空間を引き立てます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
【主寝室】２つのバルコニーと部屋を繋げることで広がりや開放感のある空間に。また床材にカーペットを使いホテルライクなインテリアとしています。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
品質を守る為に独自の検査基準を設定し、トリプルチェックで安心できる家づくりを目指しております。

安心して住み続けて頂くために建物の20年保証制度の導入を行っています。当社が必要と認めた有償のメンテナンス工事を実施して頂くことにより、さらに10年間保証を延長することが出来ます。
■現地写真■
お買い物施設も徒歩圏内に整った住環境♪子育て世代にもおすすめ！
現地へのご案内出来ます。是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
山電西舞子駅まで400m

JR舞子駅まで720m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
●現地案内、モデルハウス内覧　随時受付中●
お好きなお時間にご案内させて頂きますのでまずはお電話ください♪
TEL：0120-452-715 【通話料無料】

～内覧いただけるモデルハウス～

☆松陰山手モデルハウス☆
～みんなが集まる機能的なＬＤＫ～
直線的な家事動線で理想的な暮らしを実現！！

☆高畑モデルハウス☆
～家族の時間を最優先に～
パパ・ママ・私の思いやりの詰まった家

是非ご覧下さい♪

●物件数に自信があります！●
明石市、神戸市西区を中心に取り扱っています。

是非、お客様のご希望をお聞かせください！
お時間の許す限りご案内させて頂きます！！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

●小さいお子様連れでもご安心して来店ください●
授乳室やオムツ交換台、打ち合わせスペースの1階だけでなく展示場となっている2階にもキッズコーナーを完備しています。
おもちゃやＤＶＤが多数ございますので、お子様も退屈せずお打合せして頂けますよ♪
ベビー飲料、キッズドリンクもご用意しております。

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地図神戸市垂水区西舞子１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
山電西舞子駅まで400m
駅
JR舞子駅まで720m
小学校
神戸市立舞子小学校まで940m

中学校
神戸市立舞子中学校まで1960m
スーパー
コープミニ西舞子まで550m
スーパー
ダイエー舞子店まで610m

その他環境写真
Tio舞子まで800m
スーパー
業務スーパー西舞子店まで840m
ドラッグストア
ドラッグセガミ舞子店まで886m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】山電西舞子駅（約400m・徒歩5分）
■【駅】JR舞子駅（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】舞子保育園（約610m・徒歩8分）
■【小学校】神戸市立舞子小学校（約940m・徒歩12分）
■【中学校】神戸市立舞子中学校（約1960m・徒歩25分）
■【コンビニ】ファミリマート西舞子店（約370m・徒歩5分）
■【スーパー】コープミニ西舞子（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】ダイエー舞子店（約610m・徒歩8分）
■【その他環境】Tio舞子（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】業務スーパー西舞子店（約840m・徒歩11分）
■【スーパー】めぐみの郷西舞子店（約774m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局舞子店（約579m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ舞子店（約886m・徒歩12分）
■【病院】浩生会舞子台病院（約1437m・徒歩18分）
■【郵便局】神戸舞子郵便局（約564m・徒歩8分）
■【郵便局】舞子駅前郵便局（約717m・徒歩9分）
■【銀行】みなと銀行舞子支店（約550m・徒歩7分）
■【公園】東舞子緑地（約727m・徒歩10分）

区画図

: ■全体区画図■大和建設では、24時間NETから来店予約・モデルハウス見学もご予約受付中♪お気軽にご相談ください！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  100.1m²
  
  土地面積
  
  113.79m²
  
  プラン建物価格
  
  1992万円
  
  土地価格
  
  2690万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  100.02m²
  
  土地面積
  
  113.02m²
  
  プラン建物価格
  
  1990万円
  
  土地価格
  
  2590万円
- タイプ
  
  ５号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  100.43m²
  
  土地面積
  
  109.2m²
  
  プラン建物価格
  
  1998万円
  
  土地価格
  
  2690万円
- タイプ
  
  ６号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  100.05m²
  
  土地面積
  
  109.78m²
  
  プラン建物価格
  
  1991万円
  
  土地価格
  
  2690万円

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【 DAIWA CITY 】ダイワシティ垂水区西舞子オーシャンビュー　全６区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	【 DAIWA CITY 】ダイワシティ垂水区西舞子オーシャンビュー　全６区画
価格	2590万円・2690万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2600万円台（3区画）
土地面積	109.2m²～113.79m²（33.03坪～34.42坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市垂水区西舞子１周辺地図神戸市垂水区周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「西舞子」歩5分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「舞子」歩9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年12月下旬予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道　東南側　約４ｍ/私道　北西側　約４ｍ
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中村　広之介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：2024年４月２４日許可第8178号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株) 【TEL】0120-452715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)のその他の物件情報を見る兵庫県明石市小久保2-14-1 兵庫県知事（6）第401049号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2031年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市垂水区周辺エリアの物件

: 霞ヶ丘1丁目　戸建; 【住所】兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘１; 【価格】4790万円・4990万円

: 城が山5丁目　戸建; 【住所】兵庫県神戸市垂水区城が山５; 【価格】4298万円・4498万円

: G-FEELS 神戸・学が丘【積水ハウス】; 【住所】兵庫県神戸市垂水区学が丘７; 【価格】2030万円～2050万円

: 神戸市垂水区下畑町; 【住所】兵庫県神戸市垂水区下畑町; 【価格】3490万円・3590万円

山陽電鉄本線の物件

: スマイルタウン　西舞子駅前Ⅲ 第2期分譲; 【住所】兵庫県神戸市垂水区西舞子５; 【価格】1781万円～2449万円

: 住友林業の家【フォレストガーデン東須磨駅前】/予告広告; 【住所】兵庫県神戸市須磨区若木町１; 【価格】販売価格未定

: パールヒルズ高丸Ⅲ/垂水区高丸6丁目/全12区画; 【住所】兵庫県神戸市垂水区高丸６; 【価格】2680万円

: OCEANFRONT NISHIMAIKO/垂水区西舞子1丁目全6区画; 【住所】兵庫県神戸市垂水区西舞子１; 【価格】2590万円～3190万円

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市垂水区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【 DAIWA CITY 】ダイワシティ垂水区西舞子オーシャンビュー 全６区画 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細