東栄住宅ブルーミングガーデン　高砂市伊保3丁目2棟物件詳細

東栄住宅ブルーミングガーデン　高砂市伊保3丁目2棟

住所	兵庫県高砂市伊保３
交通	山陽電鉄本線「伊保」歩9分、山陽電鉄本線「山陽曽根」歩22分、山陽電鉄本線「荒井」歩23分
価格	2690万円・2790万円

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■「TOEI　Safety　Damper」対応！■NURO光　標準搭載！■耐震等級3！■物件南東側に伊保緑地あり！■駐車：並列2台可能！■最寄り駅まで徒歩約9分！

: ■ ◇ 販売現地（写真中央は2号棟、奥の角地は1号棟です。） ◇ ■
～現地見学会開催中～
「見るだけ見てみたい」「まだ本格的に探してる訳じゃない」それでもOK！予約制にて受け付けておりますので、ぜひ一度お問

物件名	東栄住宅ブルーミングガーデン　高砂市伊保3丁目2棟
価格	2690万円・2790万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	135.21m²・138.24m²（40.90坪・41.81坪）
建物面積	97.71m²・100.81m²（29.55坪・30.49坪）
住所	兵庫県高砂市伊保３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 南西向き / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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■ ◇ リビング（2号棟　バーチャルステージング） ◇ ■
無駄のない空間設計なので、家具の配置がしやすいのもおすすめ♪折上げ天井を採用することで、より空間を広く自由にお使い頂けます♪
■ ◇ 駐車場（2号棟） ◇ ■
カースペースは広く設計されているので普通車2台、ラクラク駐車が可能！リビングの窓が近いので、お荷物の運び入れも楽々♪
(1号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積135.21m²、建物面積100.81m²

■ ◇ リビング（2号棟） ◇ ■
LDKは広々17畳！日中は電気をつけなくても大丈夫なくらい南からたくさんの光が入り、季節を問わず明るく暖かい毎日をお過ごしいただけます♪
■ ◇ バスルーム（2号棟） ◇ ■
大人が足をのばして入っても余裕がある広さでくつろいでいただけます！高断熱浴槽なので長時間の入浴でも温もりが続きます♪
■ ◇ システムキッチン（2号棟） ◇ ■
オール電化のキッチン！お手入れ簡単・安心安全のIHクッキングヒーターを標準装備しております♪

■ ◇ 洋室5.25畳（2号棟） ◇ ■
主寝室のほかに、5.25畳の洋室を2部屋ご用意しております♪無駄がなくレイアウトしやすい空間になっているので、子供部屋や仕事部屋におすすめです♪
■ ◇ 玄関（2号棟） ◇ ■
玄関扉は2重ロックになっており、防犯対策も◎シリンダーキーとカードキーの２種類をご用意しております♪
■ ◇ パウダールーム（2号棟） ◇ ■
清潔感溢れるホワイト一色！洗面台のシンクカウンターにつなぎ目がなく、お手入れがしやすいのも◎

■ ◇ 土間収納（2号棟） ◇ ■
玄関扉開けてすぐに土間収納をご用意！屋外で使用する物を室内に持込まずに収納できる土間収納は活躍間違いなし！
■ ◇ 1階トイレ（2号棟） ◇ ■
各フロア1カ所ずつウォシュレット付きトイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消！お手入れがしやすく、汚れが付きにくいのも特徴です♪
■◇バルコニー（2号棟）◇■
広めの設計なので、洗濯物の干し場所にも困りません！お気に入りの花壇を並べてみたり、グリーンカーテンを吊るしてみても良いですね♪

伊保緑地公園まで37m
■ ◇ バルコニーからの眺望（2号棟） ◇ ■
お部屋からは公園が見え、開放的です！朝起きて窓を開けて、気持ちいい毎日のスタートです♪
(2号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積138.24m²、建物面積97.71m²

■ ◇ リビング（2号棟） ◇ ■
LDKには南側に大きな窓があり、太陽光がたくさん入り風通しが良く、しっかり空気の循環もできます♪季節を問わず、明るく暖かい毎日をお過ごしいただけます♪
■ ◇ 洋室5.25畳（2号棟） ◇ ■
主寝室のほかに、5.25畳の洋室を2部屋ご用意しております♪無駄がなくレイアウトしやすい空間になっているので、子供部屋や仕事部屋におすすめです♪
■ ◇ 洗面所収納スペース（2号棟） ◇ ■
タオルや洗剤などの日用品や掃除用品の収納スペースにぴったりで、洗面所をスッキリした空間に見せてくれます！

■ ◇ リビング折上天井（2号棟） ◇ ■
リビングをオシャレに彩る折り上げ天井♪シーリングファンをつけたりお部屋のアレンジの幅が広がります♪
■ ◇ バルコニー側洋室5.25畳（2号棟） ◇ ■
太陽の日差しがしっかり入る洋室は、無駄がなくレイアウトしやすい空間づくりになっております♪家具の配置がしやしすいのもポイントです♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ ◇ 随時見学会実施中 ◇ ■
完成物件はもちろん、建設中の物件も随時見学していただけます！

【◎お知らせ◎】
感染症予防対策として在宅中のお客様に向けた非来場型（パノラマパース・フェイスタイム利用案内）を開始致しました！詳細はお問い合わせ下さい！

「家が遠方で見学に行けない・・・」
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一緒に悩み、考え、より良いご提案ができたらと思っております。
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どんな些細なことでもお気軽にご相談ください！
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地図高砂市伊保３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
伊保緑地公園まで37m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス高砂店（約1514m・徒歩19分）
■【スーパー】マルアイ高砂店（約304m・徒歩4分）
■【スーパー】マルアイ伊保店（約529m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン高砂伊保三丁目店（約258m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート高砂伊保店（約755m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ザグザグ高砂伊保店（約514m・徒歩7分）
■【ホームセンター】モリスホームセンター緑丘店（約1706m・徒歩22分）
■【小学校】高砂市立伊保小学校（約507m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園真浄寺保育園（約431m・徒歩6分）
■【郵便局】高砂伊保崎郵便局（約328m・徒歩5分）
■【役所】高砂市役所（約998m・徒歩13分）
■【銀行】JA兵庫南伊保支店（約278m・徒歩4分）
■【公園】伊保緑地公園（約37m・徒歩1分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  138.24m²
  
  価格
  
  2690万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.81m²
  
  土地面積
  
  135.21m²
  
  価格
  
  2790万円

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東栄住宅ブルーミングガーデン　高砂市伊保3丁目2棟販売概要

物件名	東栄住宅ブルーミングガーデン　高砂市伊保3丁目2棟
価格	2690万円・2790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.21m²・138.24m²（40.90坪・41.81坪）	建物面積	97.71m²・100.81m²（29.55坪・30.49坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県高砂市伊保３周辺地図高砂市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「伊保」歩9分乗り換え案内山陽電鉄本線「山陽曽根」歩22分乗り換え案内山陽電鉄本線「荒井」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月中旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	在来	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：西木、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC125878号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)東栄住宅神戸営業所【TEL】078-579-9188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅神戸営業所(株)東栄住宅神戸営業所のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市兵庫区水木通9-1-40 ワコーレアベニュー兵庫101 国土交通大臣（9）第003564号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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山陽電鉄本線の物件

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: 明石市大久保町西島; 【住所】兵庫県明石市大久保町西島; 【価格】3760万円

: 神戸市垂水区星陵台５丁目; 【住所】兵庫県神戸市垂水区星陵台５; 【価格】4480万円

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兵庫県高砂市（たかさごし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内23位

全国648位

偏差値: 48.27

項目別順位

安心度: 県内26位
全国804位

利便度: 県内20位
全国574位

快適度: 県内5位
全国77位

富裕度: 県内13位
全国270位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国225位

偏差値: 51.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内25位	全国641位
一般診療所数	65施設	県内13位	全国317位
1万人当たり病床数	58.7床	県内28位	全国724位
1万人当たり医師数	13.5人	県内28位	全国617位
介護老人施設定員数	546人	県内18位	全国441位
介護保険料	5,900円	県内16位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.29件	県内24位	全国712位
千人当たり交通事故件数	4.65件	県内28位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

高砂市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

高砂市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東栄住宅ブルーミングガーデン 高砂市伊保3丁目2棟 物件詳細