ファミーナ瑞江ハグ｜全7棟｜瑞江駅徒歩17分｜耐震等級3 物件詳細

ファミーナ瑞江ハグ｜全7棟｜瑞江駅徒歩17分｜耐震等級3

住所	東京都江戸川区江戸川２
交通	都営新宿線「瑞江」歩17分、都営新宿線「一之江」歩23分、東京メトロ東西線「南行徳」歩34分
価格	5290万円・5590万円

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最終2棟　モデルハウス公開中！
天井高最高3.6ｍ勾配天井のLDやルーフバルコニー
子育て世帯に嬉しい家事ラクなプランニングと周辺環境
都営新宿線瑞江駅徒歩17分

: リビングダイニング（4号棟）
約16.2帖のLDK。天井高さ最大3.6ｍの勾配天井。ハイサイドサッシを設け、採光を確保しています。

物件名	ファミーナ瑞江ハグ｜全7棟｜瑞江駅徒歩17分｜耐震等級3
価格	5290万円・5590万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	72m²・88.79m²（21.77坪・26.85坪）
建物面積	111.02m²・120.81m²（33.58坪・36.54坪）
住所	東京都江戸川区江戸川２

特徴ピックアップ

システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ

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ソラニワ（4号棟）
敷地の限られる都内ではスペースを確保しにくい庭を屋上に。洗濯物をゆったり干せるだけでなく、リラックススペースにもなるアウトドア空間。
キッチンユーティリティ（4号棟）
キッチン・ホール側から入れる回遊動線のパントリー兼家事スペース。一面にはマグネットパネルを設置しています。
ラク家事ランドリー（4号棟）
洗う・干す・畳むを一箇所で完結できる洗面室。室内干しに便利なハンガーパイプ、洗濯物を畳んだり、アイロン掛けに使えるカウンターを設けています。

眺望（4号棟）
ソラニワ（ルーフバルコニー）からの眺望。春には江戸川二丁目そよかぜひろばや東部交通公園の桜を眺めることができます。
リビングダイニング（3号棟）
約17.6帖のLDK。リビングまわりには水周りを集約し、コンパクトな家事動線になるようにしています。
キッチン（3号棟）
吊戸棚を設けたキッチン。棚は可動棚になっているため棚位置を変えられます。下部には置き場所に困るゴミ箱スペースを予め確保しています。

マグネットパネル・カウンター（3号棟）
ちょっとした家事を行えるカウンターをキチンの側に設けています。壁面にはマグネットパネルを取り付けています。
サービスルーム（納戸）（3号棟）
約7.0帖のサービスルーム。玄関側とファミーリークローゼット側からアプローチできる回遊動線。
バスルーム（3号棟）
浴室換気乾燥暖房機付の浴室。まる洗いできるカウンターや好き位置に取り付けられるマグネットシェルフなどお掃除のしやすさにも配慮しています。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～16:30
4/27（土）・28（日）・29（月・祝）
モデルハウス案内会開催（完全予約制）
日程／土・日・祝
時間／10：30～16：30
平日のご案内も可能です。（事前にご予約ください）

ゴールデンウィークWプレゼントキャンペーン！
事前予約、ご来場、アンケートをご記入いただいた方にAmazonギフト券3000円分をプレゼント！
対象物件ご成約で選べる家電プレゼント（30万円相当）

ゴールデンウィーク営業のご案内
4/27（土）・28（日）・29（月）・5/3（金）・4（土）・5（日）・6（月）
時間／10：30～16：30

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設備仕様

宅配ボックス
シンプルで落ち着いたデザインの宅配ボックス。入浴中や炊事中など手が離せない時でも荷物を受け取れます。※仕様は異なる場合があります。
スマートフォン連動テレビドアホン
スマートフォンが子機代わりになり、外出先からでも応対可能。高画質・大画面のテレビドアホン。※スマートフォン連動はWiFi環境が必要です。
FamiLock
スマートフォンやカードキー、手動キーを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。専用アプリを使えば、施解錠履歴の確認も可能。※カードキー3枚、手動キー5本が付属します。

ガス温水式床暖房
足元からじんわりと暖まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。
換気乾燥暖房機
暖房、衣類乾燥、換気、涼風の1台4役。花粉、梅雨の季節の室内干しにも便利。

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構造の特徴

耐震等級3
建築基準法に定められている倒壊防止基準の1.5倍の地震力に対して倒壊・崩壊しない強度を持っており、日本住宅性能表示基準の耐震等級の最高レベルの3に該当します。
UA値0.6
UA値とは外皮（壁・窓・天井・床）全体からの熱の逃げにくさを表す値。
高性能断熱材（フェノールフォーム保温板）
外気の影響を特に受けやすい最上階の天井または屋根部分には高性能の断熱材を設けています。

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地図江戸川区江戸川２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
下鎌田東小学校まで350m 開校52年の伝統を持つ小学校。教育目標は「考える子」「思いやりのある子」「たくましい子」の実現に重点を置いています。
中学校
瑞江第三中学校まで1100m 生徒数458名（令和5年）。多様性を大切にしながらも一体感のある学校になることで子どもも大人も幸せな学校を目指しています。
幼稚園・保育園
江戸川二丁目保育園まで180m 定員118人。保育目標は「元気に遊べる子」「思いやりのある子」「やりたいことや思っていることを表現できる子」

スーパー
アタックまで600m 東京都江戸川区を中心に葛飾区や千葉県で展開し食料品や菓子　飲料　日用品を低価格で販売するバラエティストア
スーパー
ヤマイチ江戸川店まで850m よい品豊富により安く。一之江と千葉に展開する地域密着型のスーパーマーケット
スーパー
ライフ瑞江店まで1200m 首都圏と近畿圏に302店舗をもつスーパーマーケットチェーン。9時半から24時まで営業。

その他環境写真
旧江戸川まで130m 高潮や大地震への安全性を高めるスーパー堤防として機能するとともに水辺を親しめる親水空間。天気がよければ富士山が見えたり舞浜方面の花火を眺めることができます
公園
東部交通公園まで60m 園内では延長約300ｍの道路を自転車や足踏み式ゴーカートに乗って走行したり交通イベントを通じて幅広い年代の方が楽しみながら交通知識や交通ルールを学ぶことができます。
図書館
東部図書館まで90m 水と緑をイメージした明るい図書館。児童室　絵本　キッズ　ティーン　視聴覚コーナーなどが設けられています。

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案内図

路線図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

東京都江戸川区江戸川2丁目25番（付近）

その他周辺環境

■【小学校】下鎌田東小学校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】瑞江第三中学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】江戸川二丁目保育園（約180m・徒歩3分）
■【スーパー】アタック（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】ヤマイチ江戸川店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】ライフ瑞江店（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】旧江戸川（約130m・徒歩2分）
■【公園】東部交通公園（約60m・徒歩1分）
■【図書館】東部図書館（約90m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】みどりの郷保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】聖明幼稚園（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】サミットストア瑞江店（約1200m・徒歩15分）
■【病院】井手医院（約600m・徒歩8分）
■【病院】東瑞江医院（約950m・徒歩12分）
■【病院】瑞江総合クリニック（約1300m・徒歩17分）
■【公園】江戸川二丁目そよかぜひろば（約50m・徒歩1分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  111.02m²
  
  土地面積
  
  88.79m²
  
  価格
  
  5290万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  120.81m²
  
  土地面積
  
  72m²
  
  価格
  
  5590万円

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ファミーナ瑞江ハグ｜全7棟｜瑞江駅徒歩17分｜耐震等級3 販売概要

物件名	ファミーナ瑞江ハグ｜全7棟｜瑞江駅徒歩17分｜耐震等級3
価格	5290万円・5590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	72m²・88.79m²（21.77坪・26.85坪）	建物面積	111.02m²・120.81m²（33.58坪・36.54坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区江戸川２周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「瑞江」歩17分乗り換え案内都営新宿線「一之江」歩23分乗り換え案内東京メトロ東西線「南行徳」歩34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年3月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.3ｍ、アスファルト舗装、北側道路［公道］約7.3ｍ、西側道路［公道］約2.9ｍ～3.3ｍ、南側道路［公道］約9.9ｍ
構造・工法	木造2・3階建（２×４工法）	施工	株式会社ハウセット
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：上下水、電気、ガス、建築確認番号：第23UDI1C建02797号、他
その他制限事項	河川法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、一部協定通路、接道と段差有、下鎌田東地区地区計画

問い合わせ先	(株)ハウセット【TEL】0120-406111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ハウセット(株)ハウセットのその他の物件情報を見る東京都墨田区業平4-9-3 押上駅前ビルディング東京都知事（5）第081323号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内46位

全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,341円/月	143,311円/月	169,886円/月	209,770円/月	276,270円/月	409,312円/月
5万円	115,255円/月	134,336円/月	161,020円/月	201,011円/月	267,618円/月	400,766円/月
10万円	106,170円/月	125,360円/月	152,153円/月	192,252円/月	258,967円/月	392,221円/月
15万円	97,084円/月	116,384円/月	143,286円/月	183,494円/月	250,315円/月	383,676円/月
20万円	87,999円/月	107,409円/月	134,419円/月	174,735円/月	241,664円/月	375,131円/月
25万円	78,913円/月	98,433円/月	125,553円/月	165,976円/月	233,013円/月	366,586円/月
30万円	69,828円/月	89,457円/月	116,686円/月	157,218円/月	224,361円/月	358,041円/月
支払利息合計	4,344,990円～	3,710,680円～	3,081,500円～	2,457,280円～	1,837,930円～	1,223,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ファミーナ瑞江ハグ｜全7棟｜瑞江駅徒歩17分｜耐震等級3 物件詳細