飯田の分譲住宅 ～Livele Garden～ 江戸川区江戸川1丁目4期 物件詳細
飯田の分譲住宅 ～Livele Garden～ 江戸川区江戸川1丁目4期
| 住所 | 東京都江戸川区江戸川１ |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線「瑞江」歩14分～15分、東京メトロ東西線「南行徳」バス14分「江戸川一丁目」停歩6分～7分、都営新宿線「一之江」バス10分「江戸川一丁目」停歩6分～7分 |
| 価格 | 5490万円～6890万円 |
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【本日ご見学できます♪】～多彩なプランの全7棟！1・2号棟は太陽光パネル＆床暖房付きの2階建てプランです♪～
☆耐震最高等級の家！【住宅性能評価書】取得物件です♪
- ≪完成予想図 お電話にてお気軽にお問い合わせください♪≫
子育て家族にもおすすめ！スーパー、ドラッグストア歩4分・郵便局歩2分。幼稚園歩2分・小学校歩3分・中学校歩10分☆
| 販売スケジュール |
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー
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- ≪きっとお好みの住まいが見つかります！≫
都心方面へアクセス便利♪都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩14分～15分。
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- ≪様々な間取りをご用意しております☆≫
2階建・3階建プランをご用意しております☆2階建の1・2号棟には太陽光パネルと床暖房が標準装備！3～7号棟は陽当たり良好2階LDK採用の3階建♪
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- ≪全体区画図≫
ゆとりの広さと快適な設備を備えた全7棟の新しいコミュニティの誕生です！カースペース２台分停められる区画もございます♪南西側道路には歩道あり安心◎
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- (1号棟)、価格6890万円、3LDK+S、土地面積106.48m2、建物面積104.49m2
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- ≪☆完成予想図☆≫
周辺にてモデルハウスのご案内もいたします！※扉や窓の位置、外壁カラー等のデザインが異なります。
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- ≪☆完成予想図☆≫
周辺にてモデルハウスのご案内もいたします！※扉や窓の位置、外壁カラー等のデザインが異なります。
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- 常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
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- ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
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- 基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
イベント情報
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
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設備仕様
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- 【太陽光発電】
電気料金の節約に繋がるだけでなく、停電などの災害時に電気が使えるのも大きなメリットです！また、夏場は屋根への直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります。（※１・２号棟のみ）
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- 【床暖房】
エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。（※１・２号棟のみ）
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- 【カースペース2台】
カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。（※号棟による）
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- 【宅配ボックス】
戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。
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- 【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
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- 【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
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構造の特徴
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- 日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
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- 安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
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- 見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
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- 横揺れに強い「剛床工法」を採用
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
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- 最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
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- 最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。
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地図江戸川区江戸川１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
アタック江戸川1丁目店まで320m 徒歩4分♪
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- スーパー
ヤマイチ江戸川店まで500m 徒歩7分♪
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- コンビニ
ファミリーマート須賀江戸川二丁目店まで500m 徒歩7分♪
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- ドラッグストア
くすりの福太郎江戸川1丁目店まで290m 徒歩4分♪
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- 中学校
江戸川区立瑞江第三中学校まで800m 徒歩10分♪
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- 小学校
江戸川区立江戸川小学校まで180m 徒歩3分♪
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- 幼稚園・保育園
聖明幼稚園まで140m 徒歩2分♪
-
- 幼稚園・保育園
江戸川保育園まで450m 徒歩6分♪
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- 郵便局
江戸川一郵便局まで100m 徒歩2分♪
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見学可能な日程
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
その他周辺環境
- ■【スーパー】アタック江戸川1丁目店（約320m・徒歩4分）
- ■【スーパー】ヤマイチ江戸川店（約500m・徒歩7分）
- ■【スーパー】ヤマイチ南篠崎店（約900m・徒歩12分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート須賀江戸川二丁目店（約500m・徒歩7分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン南篠崎店（約750m・徒歩10分）
- ■【ドラッグストア】くすりの福太郎江戸川1丁目店（約290m・徒歩4分）
- ■【中学校】江戸川区立瑞江第三中学校（約800m・徒歩10分）
- ■【小学校】江戸川区立江戸川小学校（約180m・徒歩3分）
- ■【幼稚園・保育園】聖明幼稚園（約140m・徒歩2分）
- ■【幼稚園・保育園】江戸川保育園（約450m・徒歩6分）
- ■【郵便局】江戸川一郵便局（約100m・徒歩2分）
- ■【図書館】江戸川区立東部図書館（約800m・徒歩10分）
- ■【公園】江戸川中央公園（約280m・徒歩4分）
- ■【公園】東部交通公園（約850m・徒歩11分）
区画図
- ≪全体区画図≫
ゆとりの広さと快適な設備を備えた全7棟の新しいコミュニティの誕生です！カースペース２台分停められる区画もございます♪南西側道路には歩道あり安心◎
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 104.49m2
- 土地面積
- 106.48m2
- 価格
- 6890万円
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 100.03m2
- 土地面積
- 103.38m2
- 価格
- 6790万円
-
-
- タイプ
- 3号棟
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 99.63m2
- 土地面積
- 100.38m2
- 価格
- 5690万円
-
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- タイプ
- 4号棟
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 97.19m2
- 土地面積
- 90.04m2
- 価格
- 6190万円
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- タイプ
- 5号棟
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 101.51m2
- 土地面積
- 99.15m2
- 価格
- 5490万円
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- タイプ
- 6号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100.23m2
- 土地面積
- 104.13m2
- 価格
- 5690万円
-
-
- タイプ
- 7号棟
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 100.43m2
- 土地面積
- 90.04m2
- 価格
- 6290万円
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飯田の分譲住宅 ～Livele Garden～ 江戸川区江戸川1丁目4期 販売概要
| 物件名 | 飯田の分譲住宅 ～Livele Garden～ 江戸川区江戸川1丁目4期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5490万円～6890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5600万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 90.04m2～106.48m2 | 建物面積 | 97.19m2～104.49m2 |
| 販売スケジュール | ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ●○本日、ご見学できます！○● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ ０１２０－９５７－８８３までお電話ください！ ●○キッズコーナーございます○● ●○女性スタッフ在籍店舗です○● ●○チャイルドシートご用意有○● ●○無料提携駐車場ございます○● ●○ご自宅まで送迎いたします○● ●○毎週土日お菓子つかみ取り○● 好評分譲中につき、先着順受付中！ ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまで お問い合わせください。 ホームトレードセンター(株)は ＣＭでお馴染みの飯田グループホールディングスの 販売専門会社です。 各社から集めた≪選りすぐりの専門スタッフ≫が 夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を 大切なお客様へご案内致します。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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| 住所 | 東京都江戸川区江戸川１ | ||
| 交通 | 都営新宿線「瑞江」歩14分～15分 東京メトロ東西線「南行徳」バス14分「江戸川一丁目」停歩6分～7分 都営新宿線「一之江」バス10分「江戸川一丁目」停歩6分～7分 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 7戸 |
| 完成時期 | 2024年5月下旬予定 | 入居時期 | 2024年6月上旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、北東側4ｍ公道・南東側4ｍ公道・南西側9.07ｍ公道 |
| 構造・工法 | 木造2・3階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率 60％ 容積率 200％ | 特記事項 | 担当者：東 昴希、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第23UDI1W建06423号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
江戸川区周辺エリアの物件
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- 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ江戸川区西一之江
- 【住所】東京都江戸川区西一之江３
- 【価格】5580万円
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- 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ江戸川区江戸川
- 【住所】東京都江戸川区江戸川１
- 【価格】5980万円～6180万円
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- ～Grazia～江戸川区上一色2丁目16-9 新築戸建 限定1棟←カラーセレクト可！
- 【住所】東京都江戸川区上一色２
- 【価格】3477万円
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- ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス篠崎
- 【住所】東京都江戸川区谷河内１
- 【価格】6680万円・6880万円
都営新宿線の物件
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- ◆◇当社グループ物件／江戸川区大杉 新築分譲住宅◆◇
- 【住所】東京都江戸川区大杉４
- 【価格】4780万円
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- ◆◇当社グループ物件／江戸川区北葛西2丁目 新築一戸建て◆◇
- 【住所】東京都江戸川区北葛西２
- 【価格】5280万円
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- 江戸川区東小松川 スマートワンシティ
- 【住所】東京都江戸川区東小松川３
- 【価格】5480万円・5580万円
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- 江戸川区春江町３丁目Ⅱ
- 【住所】東京都江戸川区春江町３
- 【価格】5698万円・6198万円
東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内46位
全国587位
- 偏差値
- 48.70
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 167施設 | 都内6位 | 全国24位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 13,911人 | 都内3位 | 全国17位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 21施設 | 都内7位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 446施設 | 都内12位 | 全国36位 |
| 1万人当たり病床数 | 44.7床 | 都内45位 | 全国769位 |
| 1万人当たり医師数 | 12.8人 | 都内46位 | 全国650位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,707人 | 都内9位 | 全国51位 |
| 介護保険料 | 5,900円 | 都内17位 | 全国402位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.84件 | 都内32位 | 全国652位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.93件 | 都内24位 | 全国395位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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