グラファーレ玉野市長尾8期物件詳細

グラファーレ玉野市長尾8期

住所	岡山県玉野市長尾
交通	ＪＲ宇野線「宇野」歩77分
価格	1699万円～1999万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

■完成済みなので本日のご見学も可能です！

■ナベショウだけ特別開催！！
※期間中のご成約で4K液晶テレビ（50V型）をプレゼント！

◆グラファーレ玉野市長尾8期

: 1号棟です@2024年04月

物件名	グラファーレ玉野市長尾8期
価格	1699万円～1999万円
間取り	4LDK+2S（納戸）～4LDK+3S（納戸）間取り・区画
土地面積	179.56m²～180.01m²（54.31坪～54.45坪）（登記）
建物面積	98.12m²～100.19m²（29.68坪～30.30坪）
住所	岡山県玉野市長尾

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 納戸 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

4号棟
4号棟です@2024年04月
2号棟です@2024年04月

右奥から1号棟→2号棟です@2024年04月
1号棟です@2024年04月
2号棟です@2024年04月

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

◆◆完成見学会へお越しください◆◆

■大幅値下げしたばかりの”グラファーレ玉野市長尾⑧”をご覧いただけます！
■間取りはもちろん！充実の設備内容までじっくりご覧いただけます！
■荘内小学校エリアへの分譲！限定3区画のためお早目のご見学をどうぞ♪
（おかげさまで好評のためタイミングにより早期完売の場合は何卒ご容赦お願いします）
■当日の見学ご希望も可能ですのでお気軽にお知らせください！
■他の日程ご希望の方も随時ご案内ができますのでご希望の時間をお知らせください
■ご予約は携帯電話でも通話料無料TEL：【0120-951-803】（朝9時-22時まで）お気軽に！

■スタートの資金計画からご購入されて入居する手続きまでわかりやすくお知らせします！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

インターホン
床下収納
洗面化粧台
使い勝手の良い三面鏡タイプの洗面化粧台♪

システムキッチン
ファーストプラス社のシステムキッチンを採用！お好みに合わせて食洗器の設置も可能です♪ また、天板はお手入れしやすく使い勝手の良い人造大理石を使用♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

地盤調査・地盤改良
詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。その土地に最適なプランを提案します。土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。
地盤保証
「地盤解析判定書」および「地盤品質証明書」を発行致します。大手損害保険会社の引き受けによる安心の地盤品質証明です。一般社団法人との業務提携により、地盤解析業務の体制および、万一の事故の際の対応力を強化しております。※物件により、施工会社及び保証会社が異なる場合がございます。
IDS工法
地震に負けず安心して暮らせる住まいを考え、パネル工法の耐震性の高さを持ち、ライフスタイルに合わせた間取りの変更や設備のメンテナンスが簡単にできるSI（スケルトンインフィル）住宅にも対応したオリジナルのIDS工法を採用。

ベタ基礎工法
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
プレカット
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
シックハウス対策
グラファーレは、もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図玉野市長尾周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK+3S
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  180.01m²
  
  価格
  
  1999万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+2S
  
  建物面積
  
  99.78m²
  
  土地面積
  
  179.84m²
  
  価格
  
  1999万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+2S
  
  建物面積
  
  98.12m²
  
  土地面積
  
  179.56m²
  
  価格
  
  1799万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

グラファーレ玉野市長尾8期販売概要

物件名	グラファーレ玉野市長尾8期
価格	1699万円～1999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+2S（納戸）～4LDK+3S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	179.56m²～180.01m²（54.31坪～54.45坪）（登記）	建物面積	98.12m²～100.19m²（29.68坪～30.30坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県玉野市長尾周辺地図玉野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「宇野」歩77分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	タクトホーム（株）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：池田真一朗、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：R05SHC117140
その他制限事項	-

問い合わせ先	(有)ナベショウ岡山【TEL】0800-888-4484お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (有)ナベショウ岡山(有)ナベショウ岡山のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区下中野349-120 岡山県知事（3）第004825号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

玉野市周辺エリアの物件

: 玉野市築港分譲地【積水ハウス】; 【住所】岡山県玉野市築港４; 【価格】555万円～625万4000円

: 宇野②号地分譲住宅～ライフデザイン・カバヤ～; 【住所】岡山県玉野市宇野２; 【価格】2970万円

: ■リーブルガーデン玉野市宇野第2; 【住所】岡山県玉野市宇野８; 【価格】2180万円～2280万円

: グラファーレ玉野市長尾7期; 【住所】岡山県玉野市長尾; 【価格】1699万円～1799万円

ＪＲ宇野線の物件

: グラファーレ玉野市長尾7期; 【住所】岡山県玉野市長尾; 【価格】1799万円

: Terrechez南区東畦; 【住所】岡山県岡山市南区東畦; 【価格】2890万円～3090万円

: ガーデンアレイ藤戸町天城分譲(④⑥号地)　【ライフデザイン・カバヤ】; 【住所】岡山県倉敷市藤戸町天城; 【価格】3750万円・3780万円

: 岡山市南区東畦1期　3棟; 【住所】岡山県岡山市南区東畦; 【価格】2890万円～3090万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

岡山県玉野市（たまのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国347位

偏差値: 50.03

項目別順位

安心度: 県内13位
全国340位

利便度: 県内5位
全国559位

快適度: 県内2位
全国67位

富裕度: 県内11位
全国606位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国307位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	11施設	県内7位	全国441位
保育所等の状況（利用児童数）	1,297人	県内5位	全国341位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内4位	全国252位
一般診療所数	49施設	県内4位	全国409位
1万人当たり病床数	135.2床	県内8位	全国369位
1万人当たり医師数	14.6人	県内9位	全国575位
介護老人施設定員数	752人	県内5位	全国303位
介護保険料	6,000円	県内6位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.40件	県内12位	全国389位
千人当たり交通事故件数	1.61件	県内8位	全国286位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

玉野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

玉野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	31,124円/月	35,872円/月	42,524円/月	52,508円/月	69,154円/月	102,456円/月
5万円	22,038円/月	26,897円/月	33,658円/月	43,749円/月	60,502円/月	93,911円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,791円/月	34,990円/月	51,851円/月	85,365円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,199円/月	76,820円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,275円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,730円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,085,440円～	927,280円～	772,500円～	615,920円～	462,280円～	309,880円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラファーレ玉野市長尾8期 物件詳細