ガーデンアレイ藤戸町天城分譲④⑥号地　(ライフデザイン・カバヤ) 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ガーデンアレイ藤戸町天城分譲④⑥号地　(ライフデザイン・カバヤ)

住所	岡山県倉敷市藤戸町天城
交通	ＪＲ宇野線「茶屋町」歩27分、ＪＲ本四備讃線「植松」歩36分、ＪＲ宇野線「彦崎」歩42分
価格	3750万円・3780万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【閑静な住宅街】7/25更新
◆教育施設へのアクセス良好
◇子育て環境の良い新築の多い分譲地
◆茶屋町方面へのアクセスも良く便利な立地

: ⑥号地外観写真
完成致しました◎
駐車場は広々3台以上駐車可能です！
宅配ボックスも標準装備なので荷物の受取も楽々できます(^^♪

物件名	ガーデンアレイ藤戸町天城分譲④⑥号地　(ライフデザイン・カバヤ)
価格	3750万円・3780万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	163.97m²・169.61m²（登記）
建物面積	110.37m²・111.98m²
住所	岡山県倉敷市藤戸町天城

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

⑥号地LDK
広さ16帖のLDKです！
キッチンからLDKが見渡せる間取りなので、お子様とのコミュニケーションもしっかりとることができます！
ダイニングテーブルやソファなどのおしゃれな家具が付いてきます！！
引
⑥号地カップボード
カップボードはお部屋の内装とマッチしているのでおしゃれ(^^♪
大容量に収納も可能です◎
⑥号地キッチン
キッチンはIHコンロを使用しているので、安心安全です◎

⑥号地玄関

白色を基調としたシンプルな玄関に茶色の扉がアクセントでおしゃれ♪
玄関にはシューズクローク以外にも物入が付いているので、しっかりと収納することが可能です！
⑥号地洗面化粧室
洗面台が大きめサイズなのでゆったりと使っていただけます◎
ホスクリーンも付いているので、洗濯もしっかりと干していただけます！
⑥号地和室
LDK横には4.5帖の和室があります！
暖かみのある色味の畳を使用したお部屋なので雰囲気がおしゃれです◎
客間としてもお子様の遊び場としても幅広い用途でご使用いただけます！

⑥号地浴室
ブラウンの壁が生活感のある浴室空間を創り出してくれます◎
1坪サイズの広さがあるので、ゆったりと入浴していただけます！
⑥号地1階トイレ
1階トイレにはタンクレストイレを採用しているので、空間すっきりにお掃除も楽々できます(^^♪
手洗い場も付いているのでお掃除も楽々できます！
⑥号地2階トイレ
2階トイレにはアクセントクロスが使われているのでおしゃれな雰囲気のトイレです！
収納も付いているので、備品の収納も楽々できます！

④号地外観写真
完成致しました！！
駐車場3台以上駐車可能物件です(^^♪
お気軽にお問い合わせください！！
④号地LDK
広さ16.8帖のLDKです。
キッチンからLDK全体を見渡せる間取りなので、家族とのコミュニケーションをしっかりと取ることができます！
④号地LDK
インテリアコーディネーターが選んだソファやダイニングテーブルなどの家具が付いてくるので、お引越しの際に家具を一式そろえる手間が省けるのでお引越しも楽々できます◎

④号地キッチン
グレーなデザインでおしゃれなキッチンです◎食洗器や大容量に収納することが可能なキッチンなので使いやすさも抜群！
④号地カップボード
キッチンのデザインとマッチしておしゃれなカップボードです◎
炊飯器などを置くスペースもしっかり設けているので、使いやすさも抜群です！
⑥号地主寝室
主寝室は8.5帖の広さがあります！バルコニーやWICにも通じているので、お洗濯の収納導線もしっかりと確保！

⑥号地WIC
主寝室横には広さ3帖のWICが付いています！お洋服やお布団などもしっかりと収納していただけます！
(⑥号地)、価格3750万円、4LDK、土地面積163.97m²、建物面積110.37m²
(④号地)、価格3780万円、3LDK+S、土地面積169.61m²、建物面積111.98m²

④号地洗面化粧室
清潔感のある洗面化粧室予想～(^^♪
収納も洗面化粧室内の中にあるので、タオルやパジャマなどもしっかりと収納できます。
④号地洗面化粧室＋WIC
洗面化粧室にはしっかりと収納が付いているので、大容量に収納することが可能です◎
ファミリークローゼットが隣にあるので、導線も楽々です！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。

コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。
① 10：00～
② 12：00～
③ 14：00～
④ 16：00～
⑤ お仕事終わり

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
未完成物件の場合、似た間取り物件のご案内も可能です♪
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

エアコン
リビングと主寝室にエアコンが付いていますので、引っ越しの際にエアコンの購入は不要です！
お部屋の大きさに合わせたエアコンを設置しているので、快適に過ごしていただけます◎
外出先でも設備機器を操作できるIoT
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！
帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です！
食洗器と浄水器内蔵水栓
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、用途に合わせた水をすぐに使う事が出来ます。

玄関ドアポケットキー
玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。荷物を持っていて鍵が取り出しにくい場合にも楽々開錠できます◎お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。
宅配ボックス
宅配業者様段ボール規格宅配80サイズ、20キログラムまで受け取り可能です！
留守でも宅配ボックスに入れてもらうだけなので、荷物のことを気にせず外出可能です◎
洗エールレンジフード
クリナップの洗えるレンジフード！
お手入れ大変なレンジフード内をお湯だけで簡単に洗浄できます！
コンロと連動しているので、コンロをつけると自動で換気扇が回ります！また、室内の温度を感知して自動で喚起するシステムが付いているので、お家の空間を快適にしてくれます♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

「制震ユニット」ミライエ　標準搭載！
制震とは耐震と違い、根本的な地震の振動を少なくする機能のことです。
カバヤの建売には、制震機能を持った「ミライエ」の装置が付いています！
地震の揺れ幅を最大９５％低減し、災害時に大切な家族とお住まいを守ります！
APW
高性能樹脂窓　APW３３０を標準装備！
樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の基準をクリア！紫外線もカットしてくれるので身体に優しい！！
新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
結露などの水分による劣化を外壁通気による風の通り道を作ることで、防ぎます！！
理想的な床下環境を目指します。

プレセッター金物
柱・梁・土台の接合部を高い強度と精度でつなぎ耐震性や耐久性を高める、プレセッター金物を採用。災害に強いお家づくりを目指しています！
断熱材
優れた断熱性能によって一年中快適に過ごすことができます！
加えて、健康・安全・環境への配慮までも品質にした高性能断熱材を使用しZEH基準の断熱を実現！
地盤補強
しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施するので、地盤に関する不安も解消♪
基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図倉敷市藤戸町天城周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
マルナカ天城店まで1169m 食料品や日用品など生活に必要な物も移動そんなにかからず簡単に購入できます！
コンビニ
ローソン倉敷藤戸町天城店まで785m 夜中に夜食が食べたい！そんな願いも近くにコンビニエンスストアがあれば叶います！！
ドラッグストア
ザグザグ天城店まで727m 急な体調不良や日用品が無い！ドラッグストアが近くにあればそんな悩みも解決できます！！

中学校
倉敷市立多津美中学校まで1462m 通学も楽々♪
小学校
倉敷市立天城小学校まで1020m 通学も楽々♪
幼稚園・保育園
倉敷市立天城幼稚園まで1130m 通学も楽々♪

郵便局
天城郵便局まで667m 手紙を出したり荷物の受取も楽々できます！！
銀行
水島信用金庫藤戸支店まで562m ATM利用時間外で手数料がかかりそう、、家の近所にあれば自分の好きなタイミングで銀行の利用が可能！！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルナカ天城店（約1169m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン倉敷藤戸町天城店（約785m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ザグザグ天城店（約727m・徒歩10分）
■【中学校】倉敷市立多津美中学校（約1462m・徒歩19分）
■【小学校】倉敷市立天城小学校（約1020m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】倉敷市立天城幼稚園（約1130m・徒歩15分）
■【郵便局】天城郵便局（約667m・徒歩9分）
■【銀行】水島信用金庫藤戸支店（約562m・徒歩8分）

区画図

: 分譲地区画図です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ⑥号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.37m²
  
  土地面積
  
  163.97m²
  
  価格
  
  3750万円
- タイプ
  
  ④号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  111.98m²
  
  土地面積
  
  169.61m²
  
  価格
  
  3780万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ガーデンアレイ藤戸町天城分譲④⑥号地　(ライフデザイン・カバヤ) 販売概要

物件名	ガーデンアレイ藤戸町天城分譲④⑥号地　(ライフデザイン・カバヤ)
価格	3750万円・3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	163.97m²・169.61m²（登記）	建物面積	110.37m²・111.98m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市藤戸町天城周辺地図倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「茶屋町」歩27分乗り換え案内ＪＲ本四備讃線「植松」歩36分乗り換え案内ＪＲ宇野線「彦崎」歩42分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：前田　直哉、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、⑥号地：オール電化、建築確認番号：④号地：HP04-3833208⑥号地：HP04-3833216
その他制限事項	-

問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部【TEL】0120-791371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市西中新田32-34 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市周辺エリアの物件

: コモンステージ連島南【積水ハウス】; 【住所】岡山県倉敷市連島町鶴新田; 【価格】573万8000円～650万3000円

: JUタウン玉島乙島【ライフデザイン・カバヤ株式会社】; 【住所】岡山県倉敷市玉島乙島; 【価格】515万円～619万円

: ■リーブルガーデン倉敷市中島; 【住所】岡山県倉敷市中島; 【価格】2980万円

: リーブルガーデン倉敷西阿知町第8; 【住所】岡山県倉敷市西阿知町; 【価格】2880万円

ＪＲ宇野線の物件

: ウィステリアガーデン茶屋町鶴崎（2期）【積水ハウス】; 【住所】岡山県倉敷市茶屋町; 【価格】1282万4000円～1333万円

: テラシエ倉敷市茶屋町②期; 【住所】岡山県倉敷市茶屋町; 【価格】2998万円～3498万円

: ブルーミングガーデン南区大福; 【住所】岡山県岡山市南区大福; 【価格】3090万円

: 平田（120）【5区画分譲地】南9ｍ道路／スーパーまで徒歩5分; 【住所】岡山県岡山市北区平田; 【価格】2120万円～2238万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

岡山県倉敷市（くらしきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国415位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内14位
全国666位

利便度: 県内4位
全国486位

快適度: 県内3位
全国148位

富裕度: 県内2位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国156位

偏差値: 53.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内2位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	11,948人	県内2位	全国26位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内10位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内2位	全国31位
一般診療所数	347施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	157.4床	県内7位	全国276位
1万人当たり医師数	39.0人	県内2位	全国77位
介護老人施設定員数	2,995人	県内2位	全国38位
介護保険料	6,250円	県内12位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	県内14位	全国556位
千人当たり交通事故件数	3.08件	県内15位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

倉敷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

倉敷市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,365円/月	97,236円/月	115,267円/月	142,328円/月	187,448円/月	277,716円/月
5万円	75,279円/月	88,260円/月	106,400円/月	133,569円/月	178,797円/月	269,171円/月
10万円	66,194円/月	79,285円/月	97,534円/月	124,811円/月	170,145円/月	260,626円/月
15万円	57,108円/月	70,309円/月	88,667円/月	116,052円/月	161,494円/月	252,081円/月
20万円	48,023円/月	61,333円/月	79,800円/月	107,293円/月	152,842円/月	243,536円/月
25万円	ローン不可	52,358円/月	70,933円/月	98,535円/月	144,191円/月	234,991円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,067円/月	89,776円/月	135,539円/月	226,446円/月
支払利息合計	2,947,790円～	2,520,680円～	2,095,800円～	1,671,200円～	1,249,970円～	832,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ガーデンアレイ藤戸町天城分譲④⑥号地 (ライフデザイン・カバヤ) 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細