宇野②号地分譲住宅～ライフデザイン・カバヤ～物件詳細

宇野②号地分譲住宅～ライフデザイン・カバヤ～

住所	岡山県玉野市宇野２
交通	ＪＲ宇野線「宇野」歩17分、ＪＲ宇野線「備前田井」歩47分、ＪＲ宇野線「八浜」歩97分
価格	2970万円

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【4月28日更新！】
設備充実・オシャレな家具付き分譲住宅です♪
周辺環境が充実している立地♪
車で5分圏内に市役所や市民病院も揃う好立地♪

: ②号地完成予想図
アクセントクロスがオシャレな外観です♪インナーバルコニーですので急な雨でお洗濯物は安心です♪

物件名	宇野②号地分譲住宅～ライフデザイン・カバヤ～
価格	2970万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	150.42m²（45.50坪）（登記）
建物面積	103.26m²（31.23坪）
住所	岡山県玉野市宇野２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(2号地)、価格2970万円、4LDK、土地面積150.42m²、建物面積103.26m²
②号地完成予想図
LDKは16帖の広さです。
ダイニングはキッチンと隣接していますのでお料理の配膳楽々です♪
②号地完成予想図
キッチンの吊り下げ天井がオシャレな内観です♪

②号地前面道路
現地案内図です。
分譲地区画図です♪

玉野市立宇野保育園まで600m 徒歩8分　土曜保育有 ◇受入年齢：生後11か月から就学前　定員：70名 ◇周辺環境が自然に囲まれていてのどかな雰囲気があり子どもたちがのびのびと遊んでいます♪
玉野市立宇野幼稚園まで350m 徒歩5分◇教育目標：健康で明るい子ども・心豊かでやさしい子ども◇園児数：3歳児4名／4歳児10名／5歳児8名計22名（令和3年９月現在）◇登園時間：8：40～9時◇降園時間：弁当なし日11：40／弁当日14時
玉野市立宇野小学校まで750m 徒歩10分 ◇全学年児童数189名　教育目標は「たくましく、まなんで、のびるたまのっ子」 ◇学校教育に対しては地域・保護ともに関心が高く、極めて協力です。PTA活動も積極的でスポーツなども盛んです♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯：①10：00～12：00②13：00～15：00③16：00～18：00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい

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設備仕様

エアコン
リビングエアコンも付いていますので購入は不要です！
外出先でも設備機器を操作できるIoT
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！
食洗器と浄水器内蔵水栓
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。

リモコン式電動シャッター
1階の掃き出し窓には電動リモコン式のシャッターを設置。台風の時や、家を空ける時に閉めておけば、防犯や防災上も安心です！
玄関ドアポケットキー
玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。
宅配ボックス
宅配ボックスもスマホと連動！
家に近づいたら荷物の着荷を再度プッシュでお知らせしてくれるので、取り忘れ防止をサポートしてくれます。
※色の選択は不可

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構造の特徴

「制震ユニット」ミライエ　標準搭載！
地震の揺れ幅を最大９５％低減し、大切な家族とお住まいを守ります！
APW
高性能樹脂窓　APW３３０を標準装備！
樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の　基準をクリア！
新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
理想的な床下環境をつくります。

プレセッター金物
柱・梁・土台の接合部を高い強度と精度でつなぎ耐震性や耐久性を高める、プレセッター金物を採用。
断熱材
優れた断熱性能に加え、健康・安全・環境への配慮までも品質にした高性能断熱材を使用しZEH基準の断熱を実現！
地盤補強
しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

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地図玉野市宇野２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ショッピングモールメルカまで650m 徒歩8分 ◇営業時間専門店10時から19時　ハッピータウン9時から20時　公民館・図書館9時から21時（定休：月曜） ◇玉野市中心地の複合商業施設です。2Fにはキッズパークもあります♪
病院
玉野市立玉野市民病院まで305m 徒歩3分 ◇診療科目：内科、外科、整形外科、泌尿器科、小児科、婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、脳神経外科、麻酔科 ◇玉野三井病院と共に地域医療を支える市民病院です。リハビリから外科内科など幅広く診療可能です♪
ドラッグストア
ザグザグ宇野店まで550m 徒歩7分 ◇営業時間：9時から24時　調剤師営業時間：平日9時から18時　土9時から12時　日祝休み ◇処方箋や薬関係、食品など幅広く取り扱っているので便利です。24時まで営業しているのもチェックポイント♪

幼稚園・保育園
玉野市立宇野保育園まで600m 徒歩8分　土曜保育有 ◇受入年齢：生後11か月から就学前　定員：70名 ◇周辺環境が自然に囲まれていてのどかな雰囲気があり子どもたちがのびのびと遊んでいます♪
幼稚園・保育園
玉野市立宇野幼稚園まで350m 徒歩5分◇教育目標：健康で明るい子ども・心豊かでやさしい子ども◇園児数：3歳児4名／4歳児10名／5歳児8名計22名（令和3年９月現在）◇登園時間：8：40～9時◇降園時間：弁当なし日11：40／弁当日14時
小学校
玉野市立宇野小学校まで750m 徒歩10分 ◇全学年児童数189名　教育目標は「たくましく、まなんで、のびるたまのっ子」 ◇学校教育に対しては地域・保護ともに関心が高く、極めて協力です。PTA活動も積極的でスポーツなども盛んです♪

中学校
玉野市立宇野中学校まで1100m ◇教育目標：1.心情を豊かにし、合理的精神と創造的態度をもって真理を探究する人間の育成／2.自他の人格を尊重し、自主・自律の精神と実践力に富む人間の育成／3.環境をよりよくし、常に自他の安全に留意する人間
郵便局
玉野郵便局まで734m 10分◇営業時間：郵便窓口9時～19時／ATM平日8時45分～19時／土日祝9時～19時◇駐車場：14台◇徒歩圏内に郵便局があると何かと便利です♪
銀行
中国銀行宇野支店まで554m 徒歩7分◇営業時間：窓口9時～15時／ATM平日8時45分～19時／土日祝9時～19時

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案内図

: 現地案内図です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ショッピングモールメルカ（約650m・徒歩9分）
■【病院】玉野市立玉野市民病院（約305m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ザグザグ宇野店（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】玉野市立宇野保育園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】玉野市立宇野幼稚園（約350m・徒歩5分）
■【小学校】玉野市立宇野小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】玉野市立宇野中学校（約1100m・徒歩14分）
■【郵便局】玉野郵便局（約734m・徒歩10分）
■【銀行】中国銀行宇野支店（約554m・徒歩7分）

区画図

: 分譲地区画図です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.26m²
  
  土地面積
  
  150.42m²
  
  価格
  
  2970万円

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宇野②号地分譲住宅～ライフデザイン・カバヤ～販売概要

物件名	宇野②号地分譲住宅～ライフデザイン・カバヤ～
価格	2970万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.42m²（45.50坪）（登記）	建物面積	103.26m²（31.23坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県玉野市宇野２周辺地図玉野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「宇野」歩17分乗り換え案内ＪＲ宇野線「備前田井」歩47分乗り換え案内ＪＲ宇野線「八浜」歩97分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：17.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域	商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：400％	特記事項	担当者：福本　裕哉、設備：中国電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HP04-3525201号、・準防火地域・北側県道ね排水の為、道路占用料年100円必要・道路占用の承継有・宅地造成工事規制区域・水道用地持分(313-8)持分1/2無償譲渡有　水道用地について、隣地樋越境の為、念書有。
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域

問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部【TEL】0120-791371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区中仙道2-9-3-1 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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玉野市周辺エリアの物件

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ＪＲ宇野線の物件

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: グラファーレ玉野市長尾7期; 【住所】岡山県玉野市長尾; 【価格】1699万円～1799万円

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岡山県玉野市（たまのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国347位

偏差値: 50.03

項目別順位

安心度: 県内13位
全国340位

利便度: 県内5位
全国559位

快適度: 県内2位
全国67位

富裕度: 県内11位
全国606位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国307位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	11施設	県内7位	全国441位
保育所等の状況（利用児童数）	1,297人	県内5位	全国341位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内4位	全国252位
一般診療所数	49施設	県内4位	全国409位
1万人当たり病床数	135.2床	県内8位	全国369位
1万人当たり医師数	14.6人	県内9位	全国575位
介護老人施設定員数	752人	県内5位	全国303位
介護保険料	6,000円	県内6位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.40件	県内12位	全国389位
千人当たり交通事故件数	1.61件	県内8位	全国286位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

玉野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

玉野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,117円/月	73,899円/月	87,603円/月	108,169円/月	142,460円/月	211,064円/月
5万円	55,032円/月	64,924円/月	78,736円/月	99,410円/月	133,809円/月	202,519円/月
10万円	45,946円/月	55,948円/月	69,869円/月	90,652円/月	125,157円/月	193,974円/月
15万円	36,861円/月	46,972円/月	61,003円/月	81,893円/月	116,506円/月	185,429円/月
20万円	ローン不可	37,997円/月	52,136円/月	73,134円/月	107,855円/月	176,884円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,376円/月	99,203円/月	168,339円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,617円/月	90,552円/月	159,794円/月
支払利息合計	2,240,200円～	1,916,360円～	1,591,250円～	1,273,040円～	952,310円～	634,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宇野②号地分譲住宅～ライフデザイン・カバヤ～ 物件詳細