飯田の分譲住宅 リナージュ 練馬区大泉学園町22-4期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
飯田の分譲住宅 リナージュ 練馬区大泉学園町22-4期
| 住所 | 東京都練馬区大泉学園町８ |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「大泉学園」バス13分西長久保歩4分、東武東上線「朝霞」バス18分天沼マーケット前歩9分、東武東上線「和光市」車3.3km |
| 価格 | 4680万円～5080万円 |
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【本日、ご案内可能です！】
☆西武池袋線と東武東上線にバスでアクセス可能！
☆収納スペースを豊富に備えた全４棟！
☆小・中学校まで徒歩１分、安心の環境！
- 【前面道路含む現地写真】
静かな住宅街です。
小・中学校まで徒歩１分、安心してお子様を見守れます。「大泉中央公園」まで徒歩５分、自然を感じられる環境もすぐ近くにございます。
| 販売スケジュール |
【新築一戸建て販売戸数 第１位】 |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
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- インテリアプランが考えやすいワイドなリビング♪
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- 【現地外観写真】
対面式キッチンや全居室収納完備など、暮らしやすい住環境が揃った全４棟です。
周辺にはスーパーが徒歩１０分圏内に２店舗、コンビニ徒歩４分、ドラッグストア徒歩８分、便利な立地です！
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- 【現地外観写真】
西武池袋線「大泉学園」駅までバスで１３分、「西長久保」停歩４分と
東武東上線「朝霞」駅までバスで１８分、「天沼マーケット前」停歩９分の２路線２駅利用可能です！
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- (1号棟)、価格5080万円、3LDK、土地面積75.02m2、建物面積77.41m2
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- ナチュラルな心地よさが広がる住空間を、バリエーションも豊富にプランニング。
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- ～Living Room～
家具選びやレイアウトの幅が広がり、ご家族皆様がのびのびと過ごせる空間です♪
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- 採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。
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- ご家族やお客様との会話も楽しめる対面キッチン。リビングで遊ぶお子様にも目が届きます。
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- ～Bathroom～
浴室乾燥機が標準装備のバスルーム。
雨の日のお洗濯はもちろん、花粉対策や防カビにもお使いいただけます♪
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- ～Room～
南向きの洋室は日当たり良好♪2面採光でたっぷりお日様を取り込めます♪
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- ～Room～
2面採光のお部屋は風通しが良く、日差しをしっかり取り入れる心地よい空間となっております♪
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- ～Balcony～
竿掛け付きの明るいバルコニーです♪
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- 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
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- 【区画図】
静かな住宅街に佇む全４棟です！
小・中学校が徒歩１分！安心してお子様を見守れる環境です♪
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- 大泉中央公園まで350m ☆徒歩５分☆■アスレチック広場や水の広場（夏に開放）などを備えた、お子さまが思いっきり遊べる公園です。また、桜をはじめ、四季折々のお花が楽しめます。※駐車場有り
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- 練馬区立大泉学園桜小学校まで130m ☆徒歩１分☆
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- 練馬区立大泉学園桜中学校まで130m ☆徒歩１分☆
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- 練馬区立大泉学園保育園まで510m ☆徒歩７分☆
イベント情報
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
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設備仕様
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- 【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
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- 【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
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- 【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
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- 【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
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- 【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
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- 【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
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構造の特徴
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- 日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
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- 剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
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- 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
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- 横揺れに強い「剛床工法」を採用
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
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- 地震に強い耐震金物を採用
Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
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- 最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
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地図練馬区大泉学園町８ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
いなげや大泉学園店まで760m ☆徒歩１０分☆ ■9：30～22：00 ATM、証明写真、宅配、宅急便などのサービスも取り扱っています。100円ショップ、ドラッグストアも併設しています。※駐車場有り
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- スーパー
サミットストア大泉学園店まで780m ☆徒歩１０分☆ ■9：00～24：00 公共料金収納代行や住民票・印鑑証明書発行等のサービスも取り扱っています。※駐車場有り
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- コンビニ
ファミリーマート大泉長久保通り店まで310m ☆徒歩４分☆
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- ドラッグストア
サンドラッグ大泉学園町店まで570m ☆徒歩８分☆ ■9：30～21：00 ※駐車場有り
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- ホームセンター
コメリハード＆グリーン大泉学園店まで470m ☆徒歩６分☆ ■9：00～19：30 ふだんの暮らしに役立つ商品を多数品揃えています。※駐車場有り
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- 中学校
練馬区立大泉学園桜中学校まで130m ☆徒歩１分☆
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- 小学校
練馬区立大泉学園桜小学校まで130m ☆徒歩１分☆
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- 幼稚園・保育園
練馬区立大泉学園保育園まで510m ☆徒歩７分☆
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- 公園
大泉中央公園まで350m ☆徒歩５分☆■アスレチック広場や水の広場（夏に開放）などを備えた、お子さまが思いっきり遊べる公園です。また、桜をはじめ、四季折々のお花が楽しめます。※駐車場有り
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見学可能な日程
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】ライトオン大泉学園いなげや店（約760m・徒歩10分）
- ■【ショッピングセンター】ワークマンプラス練馬大泉学園店（約1570m・徒歩20分）
- ■【スーパー】いなげや大泉学園店（約760m・徒歩10分）
- ■【スーパー】サミットストア大泉学園店（約780m・徒歩10分）
- ■【スーパー】マルエツ大泉学園店（約1530m・徒歩20分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート大泉長久保通り店（約310m・徒歩4分）
- ■【コンビニ】ローソンストア100大泉学園町八丁目店（約470m・徒歩6分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン練馬大泉学園町7丁目店（約560m・徒歩7分）
- ■【ドラッグストア】サンドラッグ大泉学園町店（約570m・徒歩8分）
- ■【ドラッグストア】ウェルパーク大泉学園店（約760m・徒歩10分）
- ■【ドラッグストア】スギ薬局大泉学園店（約1120m・徒歩14分）
- ■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン大泉学園店（約470m・徒歩6分）
- ■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド大泉学園店家電館（約1240m・徒歩16分）
- ■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド大泉学園店PC館（約1260m・徒歩16分）
- ■【中学校】練馬区立大泉学園桜中学校（約130m・徒歩2分）
- ■【小学校】練馬区立大泉学園桜小学校（約130m・徒歩2分）
- ■【幼稚園・保育園】練馬区立大泉学園保育園（約510m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】グローバルキッズ大泉園（約920m・徒歩12分）
- ■【幼稚園・保育園】竹の子保育園（約1090m・徒歩14分）
- ■【病院】医療法人社団健育会ねりま健育会病院（約940m・徒歩12分）
- ■【病院】医療法人財団厚生協会大泉病院（約1590m・徒歩20分）
- ■【郵便局】練馬大泉学園北郵便局（約450m・徒歩6分）
- ■【役所】和光市役所（約2020m・徒歩26分）
- ■【銀行】西武信用金庫大泉支店（約510m・徒歩7分）
- ■【警察署・交番】朝霞警察署（約1700m・徒歩22分）
- ■【公園】大泉中央公園（約350m・徒歩5分）
区画図
- 【区画図】
静かな住宅街に佇む全４棟です！
小・中学校が徒歩１分！安心してお子様を見守れる環境です♪
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 77.41m2
- 土地面積
- 75.02m2
- 価格
- 5080万円
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 82.8m2
- 土地面積
- 109.42m2
- 価格
- 4780万円
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- タイプ
- ３号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 82.8m2
- 土地面積
- 107.34m2
- 価格
- 4680万円
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- タイプ
- ４号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 75.34m2
- 土地面積
- 95.1m2
- 価格
- 4980万円
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飯田の分譲住宅 リナージュ 練馬区大泉学園町22-4期 販売概要
| 物件名 | 飯田の分譲住宅 リナージュ 練馬区大泉学園町22-4期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4680万円～5080万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 75.02m2～109.42m2 | 建物面積 | 75.34m2～82.8m2 |
| 販売スケジュール | 【新築一戸建て販売戸数 第１位】 【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】 ※2020年4月1日～2021年3月31日調査 住宅産業研究所調べ 全国建売着工ランキング（企業グループ）より ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。 資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【 0120-43-8848 】 |
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| 住所 | 東京都練馬区大泉学園町８ | ||
| 交通 | 西武池袋線「大泉学園」バス13分西長久保歩4分 東武東上線「朝霞」バス18分天沼マーケット前歩9分 東武東上線「和光市」車3.3km | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2024年3月 | 入居時期 | 2024年3月上旬 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、 東側約4m～5m 公道 |
| 構造・工法 | 木造カラーベストコロニアル葺2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50、60％、容積率：100、200％ | 特記事項 | 担当者：富吉 好光、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W建02870号他 |
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域、風致地区、高さ最高限度有、日影制限有、防火地域 20m第2種高度地区 土地区画整理事業を施工すべき区域 風致地区 建ぺい率・容積率：風致地区による 土地面積：路地状部分約25平米含 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年8月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
練馬区周辺エリアの物件
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- 【価格】7190万円・7490万円
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- 【価格】6980万円・7380万円
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- 【住所】東京都練馬区三原台１
- 【価格】6280万円
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- 【住所】埼玉県新座市栄３
- 【価格】3590万円・4080万円
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- アールギャラリー練馬区石神井町の家２期
- 【住所】東京都練馬区石神井町４
- 【価格】8880万円～9180万円
東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内30位
全国306位
- 偏差値
- 50.24
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 18施設 | 都内12位 | 全国87位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 580施設 | 都内7位 | 全国25位 |
| 1万人当たり病床数 | 44.3床 | 都内46位 | 全国771位 |
| 1万人当たり医師数 | 16.4人 | 都内35位 | 全国507位 |
| 介護老人施設定員数 | 3,689人 | 都内2位 | 全国25位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 都内47位 | 全国727位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.81件 | 都内11位 | 全国469位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.40件 | 都内10位 | 全国216位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
近隣の市区から探す
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