【WAKO/和光地所】岡崎市森越町の家【建築条件付土地】物件詳細

【WAKO/和光地所】岡崎市森越町の家建築条件付土地

住所	愛知県岡崎市森越町字河原
交通	愛知環状鉄道「北岡崎」歩24分、愛知環状鉄道「大門」歩26分
価格	1970万円（土地価格のみ）

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新発売！【全6区画】の分譲地 ◇40坪以上 ◇日当たり良好
「北岡崎駅」自転車8分 ◇アピタ岡崎北店まで車4分！
暮らしに便利で、落ち着いた住環境です♪

: 全体区画図

物件名	【WAKO/和光地所】岡崎市森越町の家
価格	1970万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	6区画
土地面積	132.2m²～138.6m²
住所	愛知県岡崎市森越町字河原

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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現地（2022年10月）撮影
現地の様子
現地（2022年10月）撮影

施工例・キューブ型を重ねた外観デザイン「クラフトスタイル」
施工例・ヨーロッパの住宅を思わせる上品な外観　「ホワイトスタイル」
定額制自由設計【LIKE STYLE】

LIKE STYLE　「ナチュラルスタイル」
LIKE STYLE　「モダンスタイル」
施工例・部屋に入る前に手が洗える玄関の洗面台

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
■当日ご予約大歓迎♪
■ご都合の良い日時をご連絡ください。
■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
◆無料住宅ローン相談・審査ができます！

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地図岡崎市森越町字河原周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
MEGAドン・キホーテUNY矢作店まで550m
ショッピングセンター
アピタ岡崎北店まで1100m
小学校
矢作北小学校まで700m

中学校
矢作北中学校まで1000m
ドラッグストア
クスリのアオキ矢作店まで750m
コンビニ
ローソン岡崎舳越店まで600m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】MEGAドン・キホーテUNY矢作店（約550m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】アピタ岡崎北店（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】矢作北小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】矢作北中学校（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ矢作店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン岡崎舳越店（約600m・徒歩8分）

区画図

: 全6区画

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【WAKO/和光地所】岡崎市森越町の家【建築条件付土地】販売概要

物件名	【WAKO/和光地所】岡崎市森越町の家
価格	1970万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	132.2m²～138.6m²	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市森越町字河原周辺地図岡崎市周辺の家賃相場
交通	愛知環状鉄道「北岡崎」歩24分乗り換え案内愛知環状鉄道「大門」歩26分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	令和５年２月上旬
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～7.3ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：神谷　和幸、設備：公営水道、本下水、ガス、中部電力、開発許可番号：４建指第０４１０２３ー１号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)和光地所【TEL】0564-53-1800お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)和光地所(株)和光地所のその他の物件情報を見る愛知県岡崎市上六名4-3-20 愛知県知事（14）第006586号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岡崎市周辺エリアの物件

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愛知県岡崎市（おかざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国330位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 県内27位
全国675位

利便度: 県内17位
全国564位

快適度: 県内16位
全国214位

富裕度: 県内15位
全国85位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国29位

偏差値: 57.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	57施設	県内5位	全国115位
保育所等の状況（利用児童数）	7,148人	県内4位	全国62位
保育所等の状況（待機児童数）	43人	県内28位	全国490位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内5位	全国107位
一般診療所数	233施設	県内4位	全国99位
1万人当たり病床数	73.0床	県内22位	全国665位
1万人当たり医師数	16.9人	県内17位	全国489位
介護老人施設定員数	1,526人	県内4位	全国108位
介護保険料	5,700円	県内32位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.05件	県内19位	全国519位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内13位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,159円/月	43,980円/月	52,136円/月	64,376円/月	84,784円/月	125,613円/月
5万円	29,073円/月	35,005円/月	43,269円/月	55,617円/月	76,132円/月	117,068円/月
10万円	19,988円/月	26,029円/月	34,402円/月	46,858円/月	67,481円/月	108,523円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,100円/月	58,830円/月	99,978円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,178円/月	91,432円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,887円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,342円/月
支払利息合計	1,333,990円～	1,139,160円～	945,800円～	756,480円～	567,330円～	379,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【WAKO/和光地所】岡崎市森越町の家 【建築条件付土地】 物件詳細