スピガタウン箕面・牧落4第I期【建築条件付土地】物件詳細

スピガタウン箕面・牧落4第I期建築条件付土地

住所	大阪府箕面市牧落４
交通	阪急箕面線「牧落」歩14分～15分、北大阪急行「箕面萱野」歩23分～24分
価格	2300万円～2700万円（土地価格のみ）

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■本格分譲開始！限定3区画
■全16区画、宅地造成工事、完成！
■「箕面萱野」駅へ自転車で8分
■阪急箕面線「牧落」駅へ徒歩14分
■土地販売価格2300万円～

: 2・3・5号地街並パース

物件名	スピガタウン箕面・牧落4第I期
価格	2300万円～2700万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	16区画
土地面積	100.05m²～104.42m²（30.26坪～31.58坪）（実測）
住所	大阪府箕面市牧落４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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現地（2024年5月）撮影
2023年3月23日開通の箕面萱野駅
建物プラン例（15号地）、建物面積102.67m²

建物プラン例（16号地）建物面積99.98m²
建物プラン例（6号地）建物面積99.37m²
あい保育園徒歩7～9分

牧落幼稚園徒歩10～12分
西脇公園徒歩3～4分
中小学校徒歩9～10分

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■毎週、土・日・祝日は現地案内会開催
※宅地造成工事が完成します。
※5月19日から現地販売センターがOPENします。

平日のご案内も可能です。（火曜日・水曜日は定休日）
お気軽にお問合せください。

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地図箕面市牧落４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
紅葉夢保育園まで850m 徒歩11～12分
幼稚園・保育園
みのおっこ保育園まで1200m 徒歩15分
幼稚園・保育園
アートチャイルドケア箕面稲保育園まで1300m 徒歩17分

高校・高専
箕面高等学校まで450m 徒歩6分
公園
ナギノ木公園まで350m 徒歩5～6分
病院
箕面レディースクリニックまで600m 徒歩8～9分

病院
箕面レディースクリニック小児科まで600m 徒歩8～9分
病院
箕面市立病院まで1100m 徒歩14分

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案内図

: ■北大阪急行線・阪急箕面線の2WAYアクセス

路線図

: 阪急箕面線
「牧落駅」徒歩14分～15分
「箕面萱野駅」徒歩23～24分
2路線　2駅　2Wayアクセス

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】紅葉夢保育園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】みのおっこ保育園（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】アートチャイルドケア箕面稲保育園（約1300m・徒歩17分）
■【高校・高専】箕面高等学校（約450m・徒歩6分）
■【公園】ナギノ木公園（約350m・徒歩5分）
■【病院】箕面レディースクリニック（約600m・徒歩8分）
■【病院】箕面レディースクリニック小児科（約600m・徒歩8分）
■【病院】箕面市立病院（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート（約350m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ジャパン（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】キリン堂（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ（約850m・徒歩11分）
■【駅】箕面船場阪大前駅（約1700m・徒歩22分）
■【その他環境】稲バス停（約280m・徒歩4分）
■【その他環境】箕面高校前バス停（約400m・徒歩5分）

区画図

: ■大通りから1本入った通り抜けが出来ない閑静で安心・安全な新しい街並みは全16区画

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スピガタウン箕面・牧落4第I期【建築条件付土地】販売概要

物件名	スピガタウン箕面・牧落4第I期
価格	2300万円～2700万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100.05m²～104.42m²（30.26坪～31.58坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府箕面市牧落４周辺地図箕面市周辺の家賃相場
交通	阪急箕面線「牧落」歩14分～15分乗り換え案内北大阪急行「箕面萱野」歩23分～24分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年5月完成
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：箕面市指令み開都第352-331号、開発面積：2120.48m²
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	アイ・クラフト(株) 【TEL】0120-186838お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> アイ・クラフト(株)アイ・クラフト(株)のその他の物件情報を見る大阪府箕面市牧落3-10-5 大阪府知事（4）第051663号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府箕面市（みのおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国46位

偏差値: 52.74

項目別順位

安心度: 府内2位
全国354位

利便度: 府内13位
全国423位

快適度: 府内4位
全国79位

富裕度: 府内4位
全国58位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内4位

全国52位

偏差値: 55.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	44施設	府内12位	全国143位
保育所等の状況（利用児童数）	2,800人	府内13位	全国164位
保育所等の状況（待機児童数）	91人	府内29位	全国512位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	府内14位	全国172位
一般診療所数	121施設	府内14位	全国172位
1万人当たり病床数	129.8床	府内13位	全国392位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	750人	府内14位	全国305位
介護保険料	5,400円	府内2位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.92件	府内8位	全国489位
千人当たり交通事故件数	1.92件	府内3位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

箕面市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

箕面市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,725円/月	53,854円/月	63,840円/月	78,828円/月	103,817円/月	153,812円/月
5万円	37,639円/月	44,878円/月	54,973円/月	70,069円/月	95,166円/月	145,267円/月
10万円	28,554円/月	35,902円/月	46,107円/月	61,310円/月	86,514円/月	136,722円/月
15万円	ローン不可	26,927円/月	37,240円/月	52,552円/月	77,863円/月	128,177円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,793円/月	69,211円/月	119,631円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,560円/月	111,086円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,908円/月	102,541円/月
支払利息合計	1,631,710円～	1,396,800円～	1,159,850円～	926,960円～	696,390円～	463,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

スピガタウン箕面・牧落4第I期 【建築条件付土地】 物件詳細