LIVONE粟生間谷東5丁目2期　上質な暮らしができるお家 - 新築一戸建て - OCN不動産

LIVONE粟生間谷東5丁目2期　上質な暮らしができるお家 物件詳細

LIVONE粟生間谷東5丁目2期　上質な暮らしができるお家

住所 大阪府箕面市粟生間谷東５
交通 大阪モノレール彩都線「彩都西」歩22分、阪急千里線「北千里」バス20分山の口歩3分、大阪モノレール彩都線「豊川」歩25分
価格 5880万円・5980万円
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【4/22更新】明るい南向き♪駐車2台可！認定長期優良住宅で省エネ・税制優遇あり！
耐震3×制震ダンパーで地震対策◎
快適さと住みやすさを意識したお家です！
家具付き！

LIVONE粟生間谷東5丁目2期　上質な暮らしができるお家
1号地外観パース■重厚感ある落ち着いたデザインの外観は、飽きることなく住み続けていただけるよう仕上げました！ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
物件名

LIVONE粟生間谷東5丁目2期　上質な暮らしができるお家
価格

5880万円・5980万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

153.01m2・153.2m2
建物面積

105.57m2・106.82m2
住所

大阪府箕面市粟生間谷東５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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  • 1号地内観パース■リビングに設けた階段は、2階へのアクセスに必ずLDKを通るので、自然と家族とのコミュニケーションを育みます。
  • (1号地)、価格5880万円、4LDK、土地面積153.2m2、建物面積105.57m2
  • 1号地内観パース■I型キッチンとアイランドキッチン両方の良さを兼ね備えたセパレートキッチン。振り返るだけでシンクとコンロの両方を使うことができるので、料理中の動作が少なくなり家事の時短に◎
  • 1号地内観パース■LDKはダイニングセット、ソファを置いてもゆとりのある大きさ。また、生活の中心となるLDKは、家事の時短を考え、無駄のない間取りになっています。
  • 1号地内観パース■ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪LDKから上下に繋ぐ吹抜けで明るさと開放感をもたらします。また、繋がっていることで家族の気配を感じられます。
  • 1号地内観パース■主寝室には、ウォークインクローゼットがあり、洋服のほかにもたくさん収納可能◎奥行のあるものもたくさんしまえます。また、造作カウンターもあり、朝の支度やちょっとした作業スペースにも♪
  • 2号地外観パース■ホワイトとブラックでまとめたシンプルなデザインの外観。玄関ドアと軒天には、アクセントとして同色の木目柄を取り入れました。ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
  • (2号地)、価格5980万円、4LDK、土地面積153.01m2、建物面積106.82m2
  • 2号地内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごすLDKに、こだわりを詰め込みました。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○

期間限定 来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウスを見学いただいた方に
クオカード500円分プレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください


○●○ご見学・ご案内について○●○

フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
また、お客様の指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
（もちろん無料です）
※照明付きのモデルハウスもあるので、
　夜間のご見学も可能です。



○●○お気軽にご相談ください○●○

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。


○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○

・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)


○●○お問い合わせについて○●○

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
エイワハウジングではしつこい勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
　クリックしてください。

まずはお気軽にお問合せださい。
(0120-86-1025)

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設備仕様

  • キッチン
    キッチン
    標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪
  • 窓
    窓
    標準仕様■アルミと樹脂の複合構造で、高い断熱性能を発揮。結露しにくく真夏の熱気が入りにくい快適な空間を作ることができます。安心して開け閉めできてお掃除もカンタン。家族みんなの使いやすさにこだわりました
  • 浴室
    浴室
    標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
  • 玄関ドア・宅配ポスト
    玄関ドア・宅配ポスト
    標準仕様■玄関ドアはリモコンやカードキーでカギを出さずに施解錠可能なCAZAS+搭載断熱玄関ドア。宅配BOXも標準装備で郵便物と宅配物が１台で受け取れる、宅配BOX&ポスト。
  • 断熱材
    断熱材
    標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。
  • ミライエΣ
    ミライエΣ
    地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。

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構造の特徴

  • 長期優良住宅
    長期優良住宅
    認定長期優良住宅は、定期的なメンテナンスを行う事で、子どもや孫の世代へ、受け継ぎ暮らせる住宅です。住宅ローン控除・固定資産税・不動産取得税・登録免許税など、様々な金利優遇や税金控除が受けられます。
  • 子育てエコホーム
    子育てエコホーム
    子育て世帯か若者夫婦世帯であれば、100万円または80万円の補助金が交付されます！詳しくは弊社スタッフまでご相談ください。
  • 金物工法
    金物工法
    金物工法は木造軸組の「継ぎ手」「仕口」部分（アリ・カマ・ホゾ等） をアゴ掛け金具などの金具に置き換え、ボルトとドリフトピンで緊結する工法です。在来軸組工法では、在来工法の仕口に比べ木材の欠損が少なく耐久性・寸法精度に優れています。当社では通柱と梁の接合や一部の梁の接合に使用しています。
  • 吹付断熱材
    吹付断熱材
    断熱材には現場発泡低密度ウレタンフォームを採用。吹き付けた瞬間に100 倍まで発砲してグラスウールなどの断熱材では難しい隙間や奥の方までしっかり施工することができ、高い気密性と断熱性を実現します。家全体を「魔法瓶」のように包み込み、夏は涼しく、冬は暖かい住宅になります。
  • 軸組み工法+パネル
    軸組み工法+パネル
    当社では在来軸組工法の筋交いに、建物を面で支える構造用合板を使用し、建物の耐震性はもちろん、断熱性・気密性・防音性・耐火性を向上しました。また、柱や筋交いなどの空きのある個所に直接防水シートを張るのではなく、合板の面で紙状の防水シートを施工することで壁面からの高い防水性も実現しました。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    当社では「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤） 採用。従来の在来木造住宅で採用されていた「布基礎」に比べ基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を増すことが可能になります。床下全面が鉄筋コンクリートで防湿対策にもなります。また、掘削・転圧後に防湿シートを施工し更なる湿気対策を施しています。

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地図箕面市粟生間谷東５ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    スーパーマルヤス　箕面店まで505m 毎日の買い物に欠かせないは、スーパーマルヤス箕面店は8時から21時まで営業
  • 公園
    公園
    間谷堂ノ前公園まで510m 広場も大きく、ベンチもたくさんある公園なので、散歩や小さいお子様との遊び場としても最適です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    法泉寺保育園まで110m 自己の自信を一つずつ確実に増やし、成長へと繋げていくとともに、 個々の性格・成長の違いを大切に受け止め、様々な人達とふれあう中で、 日々楽しく健やかな生活が送れるように努めています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    粟生幼稚園まで320m 自然農園・体操・音楽を3本柱を中心に子ども達がのびのびと自己表現ができるように努めています。
  • 小学校
    小学校
    箕面市立豊川北小学校まで920m 「人権を尊重することを基本に、学ぶ喜びを持たせ、豊かな心を養い、生きる力をはぐくむ」を教育目標に掲げています。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ディスカウントドラッグコスモス 彩都店まで665m 毎日の買い物に欠かせないディスカウントドラッグコスモス 彩都店は、医薬品販売もしており10時から20時50分まで営業。
  • 病院
    病院
    箕面市立病院 まで5080m 「地域の人々の健康を支え、 安らぎのある環境の中で、 患者中心の、安心安全で 質の高い医療を提供します」を理念する総合病院です。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ららぽーとEXPOCITYまで6960m 大型複合商業施設のららぽーとEXPOCITYは買い物や、ショッピングなど家族のお出かけに便利です。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    りくろーおじさんの店　彩都の森店まで1790m チーズケーキで有名なりくろーおじさんの店　彩都の森店は8時～19時まで営業。イートインもできます。

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交通アクセス図

交通アクセス図
交通アクセス図

路線図

路線図
大阪モノレールは、梅田方面のアクセスの良さはもちろん、阪急・大阪メトロ、京阪などの乗り換えにも便利♪伊丹空港へも1本でいけるので仕事やお出かけにも利用しやすい路線です♪

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○

期間限定 来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウスを見学いただいた方に
クオカード500円分プレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください


○●○ご見学・ご案内について○●○

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事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
また、お客様の指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
（もちろん無料です）
※照明付きのモデルハウスもあるので、
　夜間のご見学も可能です。



○●○お気軽にご相談ください○●○

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。


○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○

・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)


○●○お問い合わせについて○●○

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※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。

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その他周辺環境

  • ■【スーパー】食品館アプロ　箕面店（約400m・徒歩5分）
  • ■【スーパー】スーパーマルヤス　箕面店（約505m・徒歩7分）
  • ■【公園】間谷堂ノ前公園（約510m・徒歩7分）
  • ■【公園】万博記念公園（約6960m・徒歩87分）
  • ■【幼稚園・保育園】法泉寺保育園（約110m・徒歩2分）
  • ■【幼稚園・保育園】粟生幼稚園（約320m・徒歩4分）
  • ■【小学校】箕面市立豊川北小学校（約920m・徒歩12分）
  • ■【中学校】箕面市立第六中学校（約1400m・徒歩18分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 彩都粟生南店（約620m・徒歩8分）
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 彩都店（約665m・徒歩9分）
  • ■【病院】みほクリニック（約325m・徒歩5分）
  • ■【病院】箕面市立病院 （約5080m・徒歩64分）
  • ■【郵便局】箕面粟生間谷郵便局（約970m・徒歩13分）
  • ■【銀行】関西みらい銀行 箕面中央支店 箕面あお出張所（約890m・徒歩12分）
  • ■【ショッピングセンター】ららぽーとEXPOCITY（約6960m・徒歩87分）
  • ■【その他環境】りくろーおじさんの店　彩都の森店（約1790m・徒歩23分）

区画図

１期２区画を含め全５区画の新築分譲地♪全区画150m2以上のゆとりのある敷地に日当りの良い大きなお家建ちます！まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.57m2
      土地面積
      153.2m2
      価格
      5880万円
    • タイプ
      2号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      106.82m2
      土地面積
      153.01m2
      価格
      5980万円

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LIVONE粟生間谷東5丁目2期　上質な暮らしができるお家 販売概要

物件名 LIVONE粟生間谷東5丁目2期　上質な暮らしができるお家
価格 5880万円・5980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 153.01m2・153.2m2 建物面積 105.57m2・106.82m2
販売スケジュール -
住所 大阪府箕面市粟生間谷東５
交通 大阪モノレール彩都線「彩都西」歩22分 阪急千里線「北千里」バス20分山の口歩3分 大阪モノレール彩都線「豊川」歩25分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2024年5月初旬予定 入居時期 2024年5月初旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：150％ 特記事項 担当者：宿南　朋也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：1号地/第総合23-0116号・2号地/第総合23-0117号
その他制限事項 高度地区（第一種高度地区）
問い合わせ先
  • (株)エイワハウジング
  • 【TEL】0120-861025お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    (株)エイワハウジング(株)エイワハウジングのその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市都島区東野田町2-2-10 都島住宅京橋ビル10階
    大阪府知事（5）第047208号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年11月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    【住所】大阪府箕面市粟生間谷東５
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    【価格】3089万円
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    大阪府箕面市（みのおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内2位

    全国46位

    偏差値
    52.74

    項目別順位

    安心度
    府内2位
    全国354位
    利便度
    府内13位
    全国423位
    快適度
    府内4位
    全国79位
    富裕度
    府内4位
    全国58位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内4位

    全国52位

    偏差値
    55.84

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		44施設府内12位全国143位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		2,800人府内13位全国164位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		91人府内29位全国512位
    病院数・介護保険料
    病院数10施設府内14位全国172位
    一般診療所数121施設府内14位全国172位
    1万人当たり病床数129.8床府内13位全国392位
    1万人当たり医師数24.3人府内11位全国231位
    介護老人施設定員数750人府内14位全国305位
    介護保険料5,400円府内2位全国157位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.92件府内8位全国489位
    千人当たり交通事故件数1.92件府内3位全国392位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 139,656円/月 160,963円/月 190,812円/月 235,608円/月 310,299円/月 459,728円/月
    5万円 130,571円/月 151,988円/月 181,945円/月 226,849円/月 301,648円/月 451,183円/月
    10万円 121,485円/月 143,012円/月 173,078円/月 218,091円/月 292,996円/月 442,638円/月
    15万円 112,400円/月 134,036円/月 164,212円/月 209,332円/月 284,345円/月 434,093円/月
    20万円 103,314円/月 125,061円/月 155,345円/月 200,573円/月 275,693円/月 425,547円/月
    25万円 94,229円/月 116,085円/月 146,478円/月 191,815円/月 267,042円/月 417,002円/月
    30万円 85,144円/月 107,109円/月 137,611円/月 183,056円/月 258,390円/月 408,457円/月
    支払利息合計 4,877,710円～ 4,165,400円～ 3,459,000円～ 2,758,400円～ 2,063,150円～ 1,373,580円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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