スマイルタウン阪急桜井駅前最終期事前説明会開始！/予告広告【建築条件付土地】物件詳細

スマイルタウン阪急桜井駅前最終期事前説明会開始！/予告広告建築条件付土地

住所	大阪府箕面市半町３
交通	阪急箕面線「桜井」歩5分、阪急宝塚線「石橋阪大前」歩19分、北大阪急行「箕面萱野」車3.5km
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

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【駅歩５分！圧倒的な駅近の軽快なアクセス環境を兼ね備える、永住を叶える全14家族の街が誕生！】
お陰様で第二期完売御礼！最終期事前説明会開始！

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【現地写真】
陽当りも良く広々とした敷地に、こだわりの邸を叶えてください。
造成工事も着々と進行中です、完成が楽しみですね！

販売スケジュール	先着順申込受付中最終期事前説明会開始！

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 角地 / 都市ガス / 建物プラン例有り / 整備された歩道

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【他の分譲地で公開中のモデルハウス／LD】
明るく広々としたLDK空間で、優しい空気に包まれて家族とのひと時をご堪能下さい。
【他の分譲地で公開中のモデルハウス／LDK】
アーバンライフの中にコダワリの暮らしを叶える邸を。是非一度KANJUのモデルハウスをご覧ください。
【E号地／建物プラン例】
１階LDKはオープン階段と吹き抜けで明るく開放的な空間に。テラスや広々バルコニーもあって、いつもスッキリとした室内空間を叶えます。
建物面積：102.26m2

【F号地／建物プラン例】
１階LDKはオープン階段とスタディーコーナーを設けて明るく開放的かつ利便性の良い空間に。２階にはワークスペースも設けて何かと便利なプランです。
建物面積：101.43m2
【他の分譲地で公開中のモデルハウス／DK】
こだわりの室内空間は自慢の場所。是非KANJUの自由設計で叶えてください。
【他の分譲地で公開中のモデルハウス／キッチン】
コダワリの設備で暮らしやすさも抜群！色々とカスタマイズ出来るのも自由設計の醍醐味ですね。

【他の分譲地で公開中のモデルハウス／DK】
吹抜けのある爽快な空間を叶えたキッチンとダイニングはまるでレストランで過ごすかのような充実のひと時を味わうことが出来ますね。
【他の分譲地で公開中のモデルハウス／ランドリールーム】
家事ラク生活を叶えるランドリールームは、忙しいママの味方ですね！
【他の分譲地で公開中のモデルハウス／W.I.C】
広々としたW.I.Cなら普段のワードローブはもちろん、大きなスーツケースや季節の行事物、レジャー用品などもラクラク収納できます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

事前説明会開催いたします！
ご不明な点がございましたら、関西住宅販売茨木支店までお気軽にお問い合わせください。

姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。どんな家が建つかご興味のある方、見学をご希望のお客様は是非お気軽にお問合せくださいませ。

本社、各支店には併設したショールームもありますので、キッチンやおフロ、外壁やクロスなど多数の実物、サンプルをご用意しておりますので、その高さや使い勝手、色味など是非体感しにきてください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

お住まいに関するお悩みがございましたら、是非一度我々にお聞かせ下さい！皆様がより良い住まいに巡り合えることを切に願っております。

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地図箕面市半町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
阪急箕面線「桜井」駅まで400m 日々の通勤・通学にも大変便利です。
中学校
第三中学校まで550m 教育環境も大変魅力です。
小学校
西南小学校まで550m お子様の毎日の通学にも安心の距離です。

スーパー
ダイエー桜井駅前店まで640m お仕事やおでかけ帰りにも立ち寄りやすく便利です。
病院
いどぐちファミリークリニックまで260m 身近にかかりつけ医があると安心です。
公園
瀬川中公園まで450m お子様が学校から帰ってすぐに遊びに行ける距離にある公園です。

幼稚園・保育園
瀬川保育園まで450m 送り迎えも負担にならない距離で◎
スーパー
フレスコ　桜井店まで250m 毎日のお買い物にも利用しやすい距離です。
図書館
西南図書館まで350m お子様が楽しめるようなイベントなども開催している憩いの場となる身近な図書館です。

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路線図

: 都市圏へ様々なアクセスが可能

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪急箕面線「桜井」駅（約400m・徒歩5分）
■【中学校】第三中学校（約550m・徒歩7分）
■【小学校】西南小学校（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】ダイエー桜井駅前店（約640m・徒歩8分）
■【病院】いどぐちファミリークリニック（約260m・徒歩4分）
■【公園】瀬川中公園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】瀬川保育園（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】フレスコ　桜井店（約250m・徒歩4分）
■【図書館】西南図書館（約350m・徒歩5分）

区画図

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スマイルタウン阪急桜井駅前最終期事前説明会開始！/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	スマイルタウン阪急桜井駅前最終期事前説明会開始！/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100.05m²～100.64m²（30.26坪～30.44坪）	諸費用	-
販売区画数	未定	総区画数	14区画
販売スケジュール	先着順申込受付中最終期事前説明会開始！
住所	大阪府箕面市半町３周辺地図箕面市周辺の家賃相場
交通	阪急箕面線「桜井」歩5分乗り換え案内阪急宝塚線「石橋阪大前」歩19分乗り換え案内北大阪急行「箕面萱野」車3.5km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年11月末頃完成予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後6ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気（関西電力）、都市ガス、公営水道、公共下水、開発許可番号：箕面市指令み開都第29-343号、開発面積：1795.47m²
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、箕面市まちづくり推進条例

問い合わせ先	関西住宅販売(株)茨木支店【TEL】0120-58-8899お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 関西住宅販売(株)茨木支店関西住宅販売(株)茨木支店のその他の物件情報を見る大阪府茨木市清水2-2-4 国土交通大臣（2）第009451号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

箕面市周辺エリアの物件

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: 箕面市桜3丁目【積水ハウス】; 【住所】大阪府箕面市桜３; 【価格】5060万円～5280万円

阪急箕面線の物件

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: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス箕面市桜井１丁目; 【住所】大阪府箕面市桜井１; 【価格】3827万円～5430万円

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大阪府箕面市（みのおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国46位

偏差値: 52.74

項目別順位

安心度: 府内2位
全国354位

利便度: 府内13位
全国423位

快適度: 府内4位
全国79位

富裕度: 府内4位
全国58位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内4位

全国52位

偏差値: 55.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	44施設	府内12位	全国143位
保育所等の状況（利用児童数）	2,800人	府内13位	全国164位
保育所等の状況（待機児童数）	91人	府内29位	全国512位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	府内14位	全国172位
一般診療所数	121施設	府内14位	全国172位
1万人当たり病床数	129.8床	府内13位	全国392位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	750人	府内14位	全国305位
介護保険料	5,400円	府内2位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.92件	府内8位	全国489位
千人当たり交通事故件数	1.92件	府内3位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

箕面市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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