ゼロホームcosie 長田区浜添通五丁目６棟物件詳細

ゼロホームcosie 長田区浜添通五丁目６棟

住所	兵庫県神戸市長田区浜添通５
交通	地下鉄海岸線「苅藻」歩3分、ＪＲ山陽本線「新長田」歩17分、地下鉄海岸線「駒ヶ林」歩13分
価格	3980万円～4180万円

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「100年住宅のゼロホーム」施工の新シリーズ【ｃｏｓｉｅ（コージエ）】全６棟・残５棟！
●「苅藻駅」歩３分！●「新長田駅」歩17分
●車２台駐車可●２階建て３ＬＤＫ

: 完成予想図（2～5号地完成済、1号地5月下旬完成予定）

販売スケジュール	お申し込み受付中

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

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外観（3号地）シンプルスマートなかっこいい外観デザインを演出。
(３号地)、価格3980万円、3LDK、土地面積116.29m²、建物面積91.49m²
室内（2024年4月）撮影（3号地：モデルハウス）

ダイニング西向きの採光をとれた明るいダイニング。（3号地：モデルハウス）
モデル家具設置中！実際の生活をイメージしに来てください。（3号地：モデルハウス）
リビングアクセントクロスでムードの有る雰囲気になりました。（3号地：モデルハウス）

システムキッチン(LIXIL)手元から足元までがすべてスライド式で収納力のあるシステムキッチン。３コンロ（無水正面焼きグリル）食器洗い乾燥機。（3号地：モデルハウス）
ウォークスルーファミリークローゼット勝手口からバルコニーに干した洗濯物を簡単に収納できます。（3号地：モデルハウス）
洋室（7.7帖）アクセントクロスが落ち着きのある寝室を演出。（3号地：モデルハウス）

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【ＧＷ休暇のお知らせ】
誠に勝手ながら、弊社ＧＷ休暇のため4/28（日）～5/6（月）の間休業させていただきます。
その間にいただきました資料請求等のお問い合わせメールの返信や資料発送は不動産営業部の定休日をはさみ5/9（木）以降となりますので、あらかじめご了承下さい。

見学予約は、【フリーダイヤル０１２０-７７４-０４６】でも受け付けております。（火水除く）
スタッフに、『スーモを見た！』とお伝えください！

◎ただ今、ご来場いただき、アンケートをご記入いただいたお客様に
「ご来場記念粗品プレゼントキャンペーン」実施中！
◎住宅ローンや毎月のお支払いシミュレーション、お買い替えなども
スタッフへお気軽にご相談ください。

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設備仕様

キッチン食洗器（ＬＩＸＩＬ）
食器洗い乾燥機はラクな姿勢で使いやすいスライド式。
システムキッチン(LIXIL)
スタイリッシュなレンジフードと便利な３つ口コンロ
洗面（LIXIL）
洗面（LIXIL）お手入れしやすさ、使いやすさを備えています。三面鏡の裏もたっぷり収納！スタイリッシュで使いやすく機能的です。

トイレ（LIXIL）
トイレ（LIXIL）セパレートタイプの手洗い器が付いた、ローシルエットトイレでスッキリした印象のトイレ空間。
浴室(LIXIL)
大きなシャワーヘッドでボリュームのある浴び心地。
機能門柱（YKKap）
シックなブラウンが美しいです。

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地図神戸市長田区浜添通５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
海岸線苅藻駅まで240m 海岸線苅藻駅まで徒歩3分（240ｍ）三宮駅まで乗車時間約11分！通勤通学に便利ですね！
ショッピングセンター
マックスバリュー長田南店まで240m マックスバリュー長田南店　徒歩3分（240ｍ）毎日のお買い物に便利です！
ショッピングセンター
フェニックスプラザ長田まで1120m フェニックスプラザ長田まで徒歩14分（1120m）

ショッピングセンター
アグロガーデンまで720m アグロガーデン　徒歩9分（720ｍ）ホームセンターなどの大型ショッピング施設
公園
ノエビアスタジアム神戸まで1280m ノエビアスタジアム神戸まで徒歩16分（1280m）スタジアムで開催されるイベントにも歩いて参加できる便利な立地♪
役所
新長田合同庁舎まで1040m 新長田合同庁舎　徒歩13分（1040ｍ）

小学校
真野小学校まで480m 真野小学校　徒歩6分(480ｍ)幼いお子様も安心の距離ですね。
銀行
神戸信用金庫　西神戸支店まで1120m 神戸信用金庫　西神戸支店　徒歩14分（1120ｍ）
公園
真野公園まで400m 真野公園　徒歩5分（400ｍ）地元の方に愛される憩の公園です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】海岸線苅藻駅（約240m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】マックスバリュー長田南店（約240m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】フェニックスプラザ長田（約1120m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】アグロガーデン（約720m・徒歩9分）
■【公園】ノエビアスタジアム神戸（約1280m・徒歩16分）
■【役所】新長田合同庁舎（約1040m・徒歩13分）
■【小学校】真野小学校（約480m・徒歩6分）
■【銀行】神戸信用金庫　西神戸支店（約1120m・徒歩14分）
■【公園】真野公園（約400m・徒歩5分）

区画図

: 区画図残５棟(全６棟)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ５号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.49m²
  
  土地面積
  
  108.6m²
  
  価格
  
  4100万円
- タイプ
  
  ４号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.49m²
  
  土地面積
  
  117.91m²
  
  価格
  
  4080万円
- タイプ
  
  ３号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.49m²
  
  土地面積
  
  116.29m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.49m²
  
  土地面積
  
  108.57m²
  
  価格
  
  4100万円

- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.49m²
  
  土地面積
  
  105.57m²
  
  価格
  
  4180万円

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ゼロホームcosie 長田区浜添通五丁目６棟販売概要

物件名	ゼロホームcosie 長田区浜添通五丁目６棟
価格	3980万円～4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4100万円台（3戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：表題登記関連費用 110000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110000円(税込)別途要
土地面積	105.57m²～117.91m²（登記）	建物面積	91.49m²（登記）
販売スケジュール	お申し込み受付中
住所	兵庫県神戸市長田区浜添通５周辺地図神戸市長田区周辺の家賃相場
交通	地下鉄海岸線「苅藻」歩3分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「新長田」歩17分乗り換え案内地下鉄海岸線「駒ヶ林」歩13分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年3月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ～5.6ｍ、アスファルト舗装、北側（公道）・5m（専用通路・私道)
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板ぶき2階建	施工	株式会社ゼロ・コーポレーション
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％容積率：200％	特記事項	担当者：村上　高志、設備：電気・公営上下水道・都市ガス、建築確認番号：第J23-20173号（1号地）
その他制限事項	高度地区、準防火地域、真野地区地区計画真野地区まちづくり協定

問い合わせ先	(株)ゼロ・コーポレーション神戸営業所【TEL】078-325-1128お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ゼロ・コーポレーション神戸営業所(株)ゼロ・コーポレーション神戸営業所のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区京町72 新クレセントビル10階国土交通大臣（7）第005454号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市長田区周辺エリアの物件

: テラシエ神戸市長田区寺池町第1期; 【住所】兵庫県神戸市長田区寺池町３; 【価格】4598万円

: 神戸市長田区大谷町3丁目　新築戸建3区画; 【住所】兵庫県神戸市長田区大谷町３; 【価格】3380万円・3480万円

: 長田区二葉町9丁目新築戸建　A・D号地　; 【住所】兵庫県神戸市長田区二葉町９; 【価格】3480万円～3680万円

: ゼロホーム長田区野田町七丁目; 【住所】兵庫県神戸市長田区野田町７; 【価格】4480万円

地下鉄海岸線の物件

: 長田区二葉町9丁目新築戸建　A・D号地　; 【住所】兵庫県神戸市長田区二葉町９; 【価格】3480万円～3680万円

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市長田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ゼロホームcosie 長田区浜添通五丁目 ６棟 物件詳細