宮崎市恒久　第10　新規分譲住宅　全3棟 - 新築一戸建て - OCN不動産

宮崎市恒久　第10　新規分譲住宅　全3棟 物件詳細

宮崎市恒久　第10　新規分譲住宅　全3棟

住所 宮崎県宮崎市恒久３
交通 ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩11分～12分、宮崎交通「恒久3丁目」歩3分～4分、ＪＲ日豊本線「宮崎」車2.9km～3km
価格 2749万円～2849万円
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子育て支援補助金80万円が貰えるチャンスです！
土日＆平日でも内覧可能ですので、見学会予約ボタンからお気軽にご予約下さい♪
物件の気になる事はなんでもご質問下さい♪

宮崎市恒久　第10　新規分譲住宅　全3棟
室内（2024年3月）撮影
晴れの日は一日中日差しが入ります
広々としたリビングです
販売スケジュール

即お引渡し可能です♪

お住まいになられるまでのスケジュールです♪
①購入申込、銀行事前審査
（お客様のご要望をお聞きして、ご提案をさせて頂きます）

②不動産売買契約
（株式会社アーネストワン様との土地建物売買契約を行って頂きます）

③住宅ローン本申込
（金融機関にて住宅ローンの正式に申込手続きを行って頂きます）

④入居前のオーナー検査
（入居前に建物内の傷や汚れ、不具合箇所の点検、確認して頂きます）

⑤住所移転手続き・火災保険申込
（ローンを実行する前に、新住所への住所変更と火災保険の申込みをして頂きます）

⑥金銭消費貸借契約
（お申込み頂いた銀行とのローン契約を行って頂きます）

⑦残金決済と所有権移転、引渡し
（土地建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります）

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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  • 現地（2024年3月）撮影
    浄水器付きです
    ボタン一つで切り替えれます
  • 室内（2024年3月）撮影
    足を伸ばせて入れるサイズで、日頃の疲れを癒せます
  • 室内（2024年2月）撮影
    和室も広々していて、急なお客様が来ても安心です
  • 現地（2024年3月）撮影
    1号棟・3号棟
    靴箱もトール&天袋タイプでたくさん収納できます
  • 現地（2024年3月）撮影
    収納がたくさんあるので、ママもにっこり
  • 現地（2024年3月）撮影
    さらに収納があって、調味料等も収納できます
  • 室内（2024年2月）撮影
    三面鏡で小物がたくさん収納可能です
  • 現地（2024年2月）撮影
    雨が降っても安心のルーフバルコニー
  • 室内（2024年2月）撮影
    2階の南側の部屋は晴れの日は一日中明るいです

イベント情報

現地販売会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
平日も案内可能です♪モデルルームの内覧もできます♪

当社ではお客様のニーズに合わせて、見学プランをご用意しております♪
買うかも決まってないけど、内覧してみたい♪
☆夢を膨らむコース（約15分～45分）
当社スタッフがモデルルームをご案内致します♪
住宅ローンの事など、
気になる事を何でもご質問下さい♪
気楽に楽しく内覧しましょう♪

家を探しているけど、予算や場所がまだ決まっていない・・・
○探索コース（約30分～60分）
複数の物件のご案内を致します♪
地元の不動産だからわかるのエリア情報をお伝え致します♪
不動産屋さんの本音でお話致します♪

買う事は決めているけど、ローンは大丈夫？？
◎夢実現コース（約60分～90分）
物件の購入に必要な事、必要な物が色々とあります
融資ってどうするの？
ローンが通るか心配などなど、、、
まずは資金のお見積りと、
お客様に合った住宅ローンのご案内します♪

当社では、銀行の支店の銀行員様やファイナンシャルプランナーによる
無料相談も行っております♪

※以前、住宅ローンを断られた方も状況の変化により、
融資が可能な場合もあります。
（実は当社でも他社様で断られた方が融資が通った例があります）
現在の内容をヒアリングさせて頂き、夢実現のお手伝いをさせて頂きます♪

◎インテリアコーディネーターのご紹介♪
当社ではハウスメーカーで、多数のコーディネートをされてきたインテリアのプロと提携しております♪
幅広い知識と経験で、お客様の最適な住空間を演出する家具、仕様等をご提案致します♪
ご希望の際には、お気軽にお声掛けください♪

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設備仕様

  • ICカード施錠
    ICカード施錠
    荷物やベビーカーで両手がふさがっていても、ピッとかざして解錠♪スマホフォルダーに挟んだりできるカード式でかさばらないのもいいですね！
  • 地震にも安全！　
    地震にも安全！　
    地震への備えは必要です！
  • EVコンセント
    EVコンセント
    電気自動車の時代になっても、工事不要でEV自動車の充電が可能です♪
  • オール電化
    オール電化
    オール電化で火を使わないのでお子さんも安心です♪
  • 不在時も便利な宅配ボックス♪
    不在時も便利な宅配ボックス♪
    小形の荷物ならほとんど収納可能♪
    不在時でも、お荷物の事を気にしなくていいので、
    配達ドライバーさんにも嬉しい設備です♪
  • あると嬉しい設備が満載です♪
    あると嬉しい設備が満載です♪
    最新の設備が充実しています♪

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構造の特徴

  • 地盤調査
    地盤調査
    外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
  • 地盤改良
    地盤改良
    家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
  • 配筋工事
    配筋工事
    フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
  • 免震制震装置
    免震制震装置
    住宅の元々の耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。この制振装置は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現。さらに最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないとの実証実験の結果です。※実大振動実験及び制震壁の疲労試験の結果によるものであり、建物形状、配置プラン、地震波によって異なります
  • グラスウール断熱材
    グラスウール断熱材
    グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、アーネストワン様では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
  • 第三者機関による検査
    第三者機関による検査
    【フラット35】Sに対応しております。
    アーネストワン様の社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。

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地図宮崎市恒久３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    宮崎市立恒久小学校まで546m
  • スーパー
    スーパー
    まつの恒久店まで40m
  • スーパー
    スーパー
    鮮ど市場南宮崎店まで1058m マツキヨ、セリア、鮮度市場が揃った便利な商業施設です♪
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    マツモトキヨシ南宮崎店まで1069m マツキヨ、セリア、鮮度市場が揃った便利な商業施設です♪
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    宮交シティまで1131m
  • スーパー
    スーパー
    Foodaly赤江店まで1078m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン宮崎恒久南3丁目店まで526m
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン宮崎城ケ崎店まで624m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    認定こども園日の出幼稚園まで302m

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案内図

現地案内図
スーパーまつのの目の前です♪

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見学可能な日程

現地販売会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
平日も案内可能です♪モデルルームの内覧もできます♪

当社ではお客様のニーズに合わせて、見学プランをご用意しております♪
買うかも決まってないけど、内覧してみたい♪
☆夢を膨らむコース（約15分～45分）
当社スタッフがモデルルームをご案内致します♪
住宅ローンの事など、
気になる事を何でもご質問下さい♪
気楽に楽しく内覧しましょう♪

家を探しているけど、予算や場所がまだ決まっていない・・・
○探索コース（約30分～60分）
複数の物件のご案内を致します♪
地元の不動産だからわかるのエリア情報をお伝え致します♪
不動産屋さんの本音でお話致します♪

買う事は決めているけど、ローンは大丈夫？？
◎夢実現コース（約60分～90分）
物件の購入に必要な事、必要な物が色々とあります
融資ってどうするの？
ローンが通るか心配などなど、、、
まずは資金のお見積りと、
お客様に合った住宅ローンのご案内します♪

当社では、銀行の支店の銀行員様やファイナンシャルプランナーによる
無料相談も行っております♪

※以前、住宅ローンを断られた方も状況の変化により、
融資が可能な場合もあります。
（実は当社でも他社様で断られた方が融資が通った例があります）
現在の内容をヒアリングさせて頂き、夢実現のお手伝いをさせて頂きます♪

◎インテリアコーディネーターのご紹介♪
当社ではハウスメーカーで、多数のコーディネートをされてきたインテリアのプロと提携しております♪
幅広い知識と経験で、お客様の最適な住空間を演出する家具、仕様等をご提案致します♪
ご希望の際には、お気軽にお声掛けください♪

カーナビご利用の方

宮崎県宮崎市恒久3丁目10-13

その他周辺環境

  • ■【小学校】宮崎市立恒久小学校（約546m・徒歩7分）
  • ■【スーパー】まつの恒久店（約40m・徒歩1分）
  • ■【スーパー】鮮ど市場南宮崎店（約1058m・徒歩14分）
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ南宮崎店（約1069m・徒歩14分）
  • ■【ショッピングセンター】宮交シティ（約1131m・徒歩15分）
  • ■【スーパー】Foodaly赤江店（約1078m・徒歩14分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン宮崎恒久南3丁目店（約526m・徒歩7分）
  • ■【コンビニ】ローソン宮崎城ケ崎店（約624m・徒歩8分）
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園日の出幼稚園（約302m・徒歩4分）
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス大淀店（約1038m・徒歩13分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート恒久四丁目店（約766m・徒歩10分）
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ恒久店（約1470m・徒歩19分）
  • ■【ホームセンター】ベスト電器宮交シティ店（約1396m・徒歩18分）
  • ■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド恒久店（約1326m・徒歩17分）
  • ■【ホームセンター】エディオン宮崎本店（約1606m・徒歩21分）
  • ■【高校・高専】宮崎県立宮崎農業高校（約1673m・徒歩21分）
  • ■【高校・高専】私立大淀学園鵬翔高校（約1659m・徒歩21分）
  • ■【中学校】大淀学園鵬翔中学校（約1640m・徒歩21分）
  • ■【中学校】宮崎市立赤江東中学校（約1295m・徒歩17分）
  • ■【小学校】宮崎市立赤江小学校（約878m・徒歩11分）
  • ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園南宮崎カトリック幼稚園（約691m・徒歩9分）
  • ■【郵便局】宮崎城ヶ崎郵便局（約335m・徒歩5分）
  • ■【郵便局】宮交シティ内郵便局（約1120m・徒歩14分）
  • ■【銀行】宮崎銀行赤江支店（約376m・徒歩5分）
  • ■【銀行】高鍋信用金庫宮崎南支店（約408m・徒歩6分）
  • ■【銀行】宮崎銀行大淀支店（約1302m・徒歩17分）

区画図

前面道路が6ｍ以上なので駐車も楽々です♪

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      宮崎市恒久第10　1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      94.35m2
      土地面積
      161.01m2
      価格
      2749万円
    • タイプ
      宮崎市恒久第10　3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      96.39m2
      土地面積
      151.85m2
      価格
      2849万円

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宮崎市恒久　第10　新規分譲住宅　全3棟 販売概要

物件名 宮崎市恒久　第10　新規分譲住宅　全3棟
価格 2749万円～2849万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 -
土地面積 151.85m2～161.01m2（45.93坪～48.70坪）（登記） 建物面積 94.35m2～96.39m2（28.54坪～29.15坪）（登記）
販売スケジュール 即お引渡し可能です♪

お住まいになられるまでのスケジュールです♪
①購入申込、銀行事前審査
（お客様のご要望をお聞きして、ご提案をさせて頂きます）

②不動産売買契約
（株式会社アーネストワン様との土地建物売買契約を行って頂きます）

③住宅ローン本申込
（金融機関にて住宅ローンの正式に申込手続きを行って頂きます）

④入居前のオーナー検査
（入居前に建物内の傷や汚れ、不具合箇所の点検、確認して頂きます）

⑤住所移転手続き・火災保険申込
（ローンを実行する前に、新住所への住所変更と火災保険の申込みをして頂きます）

⑥金銭消費貸借契約
（お申込み頂いた銀行とのローン契約を行って頂きます）

⑦残金決済と所有権移転、引渡し
（土地建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります）
住所 宮崎県宮崎市恒久３
交通 ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩11分～12分 宮崎交通「恒久3丁目」歩3分～4分 ＪＲ日豊本線「宮崎」車2.9km～3km
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2024年1月下旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、3号棟は角地になります
構造・工法 木造2階建 施工 株式会社アーネストワン
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％・70％、容積率：100％・100％ 特記事項 担当者：倉爪　大輔、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC116907号他
その他制限事項 文化財保護法による規制有、航空法による規制有
問い合わせ先
  • DN不動産 BIG STRAIGHT DN合同会社
  • 【TEL】0985-69-8350お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    DN不動産 BIG STRAIGHT DN合同会社DN不動産 BIG STRAIGHT DN合同会社のその他の物件情報を見る
    宮崎県宮崎市橘通東4-1-4 河北ビル3階 317
    宮崎県知事（1）第005063号
    (公社)全日本不動産協会宮崎県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年4月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    宮崎市周辺エリアの物件

    物件写真
    【レスポンス】宮崎市大島町　☆残り２棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆
    【住所】宮崎県宮崎市大島町笹原
    【価格】2399万円・2499万円
    物件写真
    【レスポンス】宮崎市小松　☆最終１棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆
    【住所】宮崎県宮崎市大字小松
    【価格】2699万円
    物件写真
    【レスポンス】宮崎市神宮西　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆
    【住所】宮崎県宮崎市神宮西１
    【価格】3899万円・3999万円
    物件写真
    宮崎市花ヶ島町　☆残り２棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆　ハートフルタウン
    【住所】宮崎県宮崎市花ケ島町小物町
    【価格】2990万円・3090万円

    ＪＲ日豊本線の物件

    物件写真
    【全2棟】リーブルガーデン小倉南区津田新町
    【住所】福岡県北九州市小倉南区津田新町３
    【価格】2498万円～2598万円
    物件写真
    【セキスイハイム】スマートハイムプレイス泉中央
    【住所】福岡県行橋市泉中央５
    【価格】5110万円
    物件写真
    【タマホーム/大在南】　最終2棟分譲中！大在中学校まで徒歩約5分！月々約5.9万円～【新生活キャンペーン　50万ポイントプレゼント中】
    【住所】大分県大分市大字政所
    【価格】3180万円～3280万円
    物件写真
    【壁紙＆水回りが選べる建売】三越商事大分 芝尾4期No.18 建売 KIKAKU
    【住所】大分県大分市大字横尾
    【価格】3860万円
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    宮崎県宮崎市（みやざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3位

    全国356位

    偏差値
    49.98

    項目別順位

    安心度
    県内9位
    全国673位
    利便度
    県内3位
    全国181位
    快適度
    県内1位
    全国69位
    富裕度
    県内1位
    全国453位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内3位

    全国391位

    偏差値
    49.75

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数36施設県内1位全国31位
    一般診療所数387施設県内1位全国51位
    1万人当たり病床数164.2床県内8位全国247位
    1万人当たり医師数40.1人県内1位全国71位
    介護老人施設定員数2,575人県内1位全国56位
    介護保険料6,150円県内5位全国549位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.46件県内9位全国597位
    千人当たり交通事故件数4.76件県内9位全国793位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    宮崎市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 58,380円/月 67,287円/月 79,765円/月 98,491円/月 129,714円/月 192,180円/月
    5万円 49,295円/月 58,312円/月 70,898円/月 89,732円/月 121,062円/月 183,635円/月
    10万円 40,209円/月 49,336円/月 62,031円/月 80,973円/月 112,411円/月 175,089円/月
    15万円 31,124円/月 40,360円/月 53,165円/月 72,215円/月 103,760円/月 166,544円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 44,298円/月 63,456円/月 95,108円/月 157,999円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 54,697円/月 86,457円/月 149,454円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,805円/月 140,909円/月
    支払利息合計 2,040,660円～ 1,742,680円～ 1,449,850円～ 1,158,080円～ 867,850円～ 577,820円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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