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ケイアイフィット名古屋市南区観音町7丁目 全3棟 新築一戸建て 物件詳細
ケイアイフィット名古屋市南区観音町7丁目 全3棟 新築一戸建て
| 住所 | 愛知県名古屋市南区観音町７ |
|---|---|
| 交通 | 名鉄常滑線「道徳」歩9分 |
| 価格 | 3898万円 |
-
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広々LDK上部には開放感のある吹抜やカウンターが完備
【月々10万円台～購入可能です】
【4月27日(土)～29日(月)10：00～16：00現地見学会開催】
- 【全体写真】全3棟 写真左側から1号棟、2号棟、3号棟と並びます。名鉄常滑線「道徳」駅まで徒歩約8分、小・中学校まで徒歩5分圏内と、通勤や通学に便利な立地です。
（2024年2月9日撮影）
| 物件名 | ケイアイフィット名古屋市南区観音町7丁目 全3棟 新築一戸建て |
|---|---|
| 価格 | 3898万円 |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 110.54m2～110.64m2（33.43坪～33.46坪） |
| 建物面積 | 105.59m2～110.56m2（31.94坪～33.44坪） |
| 住所 | 愛知県名古屋市南区観音町７ |
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ
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- (1号棟)、価格3898万円、4LDK、土地面積110.54m2、建物面積105.79m2
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- 【1号棟】キッチンの上部は折り下げ天井でアクセントがあり、落ち着いた雰囲気に仕上げっています！食洗機も搭載された機能的なキッチンが嬉しいですね♪
（2023年12月21日撮影）
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- 【1号棟】日当たりの良い23.4帖の広々リビング♪お部屋の中心に吹き抜けがあり開放的な空間♪
（2023年12月14日撮影）
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- 【1号棟】WIC付き7帖洋室：南バルコニー付きで明るくあたたかい空間。東面に大容量のWICが完備されています！
（2023年12月21日撮影）
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- 【2号棟】白色クロスとダークな色合いのフローリングでメリハリの効いたリビング♪全居室にWICが完備され、全居室6帖以上と、プライベート空間もゆとりがあります！
（2024年1月15日撮影）
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- (2号棟)、価格3898万円、3LDK+S、土地面積110.64m2、建物面積105.59m2
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- 【2号棟】リビングイン階段でご家族とのつながりを感じられる空間になっています。
（2024年1月15日撮影）
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- 【2号棟】ダイニングの上部にある吹き抜け空間です。お部屋のインテリアをオシャレにに演出してくれます♪
（2024年1月15日撮影）
-
- 【2号棟】玄関収納まで奥行きがあり、清潔感のあるスッキリとした空間。
（2024年1月15日撮影）
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
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――――――― ▼ OPEN HOUSE ▼ ―――――――
ハウスドゥ 南区道徳の
＼＼ オープンハウス！ ／／
～取扱い物件多数♪南区の物件はお任せ下さい！～
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＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／
〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。
〇事前にご連絡を頂けると、密を避け
お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。
〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
お客様のご都合に合わせてご案内いたします。
〇店内にキッズスペースも完備♪
DVDなどもご用意しています。
〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。
―――《不動産の豆知識などもお伝え！》――――
ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
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設備仕様
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- タッチキー
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- モニタ付きインターホン
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- 給湯パネル
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- 食器洗浄乾燥機、浄水器
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- 浴室暖房乾燥機
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- 温水洗浄便座
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構造の特徴
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- 【基礎配筋＆完了検査】
配筋検査は配筋の間隔や継ぎ手の補強筋などの施工状況を確認。完了検査は寸法やレベル、土台を緊結するアンカーボルトの位置など図面と照らし合わせて確認をします。
-
- 【中間検査】
主に構造・躯体の検査を行います。柱や梁・筋交いなどが図面通りに配置されているかなど細かくチェックします。※第3者期間検査あり
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- 【防水検査】
雨水の侵入を防ぐための防水シートの検査や、サッシや配管廻りの防水工事が隙間なく施工されているか確認します。※第3者期間検査あり
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- 【木完検査】
大工工事の完了時に枠の納まり具合や隙間が無いか、石膏ボードの割れやヒビは無いか、ビス打ちの寸法は大丈夫か等をチェックします。
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- 【基準法完了検査】
建物の建築工事の完了時に、その建物の構造や設備、敷地などが関連する法令に適合しているかどうか指定確認検査機関の検査を受けます。
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- 【竣工検査】
工事の終了時に完成した建物に不具合がないかの最終チェックを行います。仕様書や設計図面通りに仕上がっているかなど一つ一つ確認していきます。
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地図名古屋市南区観音町７ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
名古屋市立道徳小学校まで240m 【名古屋市立道徳小学校】 【教育目標】 豊かな知性と情操をもち、心身ともに健全で誠実であり、実践力のある人間を育てる。 「できた！」「わかった！」自信あふれる道徳っ子
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- 中学校
名古屋市立大江中学校まで400m 【名古屋市立大江中学校】 【教育目標】 「心身ともにたくましい個性豊かな実践力に富む生徒を育成する。」 【努力点テーマ】 「ともに学び、ともに生きる」～キャリア教育の充実～
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- 幼稚園・保育園
道徳保育園まで300m 【道徳保育園】 保護者の方々の子育ての一助となる保育園をめざし、いいものはそのままに、取り入れるべきものは取り入れたよりよい保育も進んで創造していきたいと考えております。
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- 幼稚園・保育園
道徳和光幼稚園まで800m 【道徳和光幼稚園】 子どもたちを豊かに育てる（ゆったり）と（たっぷり）を大切にしています。 園児みんなが『太陽のよう明るくたくましい子』に育ちますように。
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- スーパー
スーパーダイキン観音店まで350m 【スーパーダイキン観音店】 営業時間通常 9:30～19:00 定休日毎週日曜 道徳駅出口1出口から徒歩約11分
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- スーパー
カネスエ木場店まで800m 【カネスエ木場店】夜は21時まで営業しています。新鮮な野菜やお肉、お魚がお値打ちに購入できます。駐車場も広いのでお車でのお買い物にもいいですね。２階には１００円ショップもあります。
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- ホームセンター
スーパービバホーム名古屋南店まで650m 【スーパービバホーム名古屋南店】 営業時間 資材館/6:30～21:00 生活館/9:00～21:00 ビバホーム倶楽部カードあり。 古紙リサイクルステーション設置店。
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- ドラッグストア
ディスカウントドラッグ コスモス 道徳橋店まで760m 【ディスカウントドラッグ コスモス 道徳橋店】 営業時間 10：00～21：00 薬・日用品の他に、食品・冷凍食品が豊富です。２１時まで営業しているのでお仕事帰りに立ち寄る事もできます。
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- 病院
宮田医院まで600m 【宮田医院】 内科、小児科、循環器内科、アレルギー科 診療時間 9：00～12：00 16：00～19：00 休診 水曜午前・土曜午後・日曜祝日
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路線図
- 名鉄常滑線/道徳駅まで徒約8分、名鉄常滑線/大江駅まで徒歩約14分。
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見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
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〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。
〇事前にご連絡を頂けると、密を避け
お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。
〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
お客様のご都合に合わせてご案内いたします。
〇店内にキッズスペースも完備♪
DVDなどもご用意しています。
〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。
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ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
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その他周辺環境
- ■【小学校】名古屋市立道徳小学校（約240m・徒歩3分）
- ■【中学校】名古屋市立大江中学校（約400m・徒歩5分）
- ■【幼稚園・保育園】道徳保育園（約300m・徒歩4分）
- ■【幼稚園・保育園】道徳和光幼稚園（約800m・徒歩10分）
- ■【スーパー】スーパーダイキン観音店（約350m・徒歩5分）
- ■【スーパー】カネスエ木場店（約800m・徒歩10分）
- ■【ホームセンター】スーパービバホーム名古屋南店（約650m・徒歩9分）
- ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 道徳橋店（約760m・徒歩10分）
- ■【病院】宮田医院（約600m・徒歩8分）
- ■【郵便局】名古屋道徳通郵便局（約130m・徒歩2分）
- ■【幼稚園・保育園】五条保育園（約550m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】みなみほいくえん（約810m・徒歩11分）
- ■【幼稚園・保育園】豊田保育園（約810m・徒歩11分）
- ■【スーパー】中央ショッピ（約350m・徒歩5分）
- ■【スーパー】平和堂ビバモール名古屋南店（約570m・徒歩8分）
- ■【病院】つげ整形外科（約30m・徒歩1分）
- ■【病院】耳鼻咽喉科おかもとクリニック（約80m・徒歩1分）
- ■【病院】道徳ファミリークリニック（約130m・徒歩2分）
- ■【病院】津田医院（約170m・徒歩3分）
- ■【病院】名南病院（約600m・徒歩8分）
- ■【ドラッグストア】スギ薬局名南店（約500m・徒歩7分）
- ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ 名古屋木場店（約760m・徒歩10分）
- ■【銀行】名古屋銀行木場支店（約670m・徒歩9分）
- ■【その他環境】Espoir de Ochiai（約50m・徒歩1分）
- ■【その他環境】こはる日和（約100m・徒歩2分）
- ■【その他環境】七福湯（約260m・徒歩4分）
- ■【その他環境】手打蕎麦さんて（約410m・徒歩6分）
- ■【その他環境】TEASER（約410m・徒歩6分）
- ■【その他環境】ゲオ道徳店（約420m・徒歩6分）
- ■【その他環境】シエスタ（約440m・徒歩6分）
区画図
- 全体区画図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 3号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 110.56m2
- 土地面積
- 110.62m2
- 価格
- 3898万円
-
-
- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 105.59m2
- 土地面積
- 110.64m2
- 価格
- 3898万円
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.79m2
- 土地面積
- 110.54m2
- 価格
- 3898万円
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ケイアイフィット名古屋市南区観音町7丁目 全3棟 新築一戸建て 販売概要
| 物件名 | ケイアイフィット名古屋市南区観音町7丁目 全3棟 新築一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3800万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：その他諸費用はお尋ねください。詳細は丁寧にご説明いたします。 |
| 土地面積 | 110.54m2～110.64m2（33.43坪～33.46坪） | 建物面積 | 105.59m2～110.56m2（31.94坪～33.44坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市南区観音町７ | ||
| 交通 | 名鉄常滑線「道徳」歩9分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2024年1月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、道路幅：南側 公道 約5.4ｍ |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：仲田 篤弥、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-3110-50834号、第KS123-3110-50835号、第KS123-3110-50836号 |
| その他制限事項 | 準防火地域、31ｍ高度地区・緑化地域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域内 | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月25日 | ||
| 共有する |
|
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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国21位
- 偏差値
- 53.41
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 122施設 | 県内1位 | 全国4位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 2,192施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.3床 | 県内8位 | 全国490位 |
| 1万人当たり医師数 | 33.7人 | 県内4位 | 全国104位 |
| 介護老人施設定員数 | 14,874人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 介護保険料 | 6,642円 | 県内38位 | 全国746位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.88件 | 県内38位 | 全国798位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.64件 | 県内35位 | 全国731位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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