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  T-1／家族とのつながりを感じられるリビング空間はリラックスして過ごせる癒しの居室。お子様が遊ぶ姿をどこからでも見守れる安心設計だから、どんな時も快適に過ごせるような空間となっています。

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  T-1／窓からの陽差しが爽やかなリビング。ソファやテーブルなど大きな家具も自由に配置でき、床暖房も備え付けだから冬の季節に重宝します。家族みんなで過ごす場所だからこそ、居心地の良さにこだわりました。

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  T-1／背面にもゆとりを持たせ、ゆったりとしたスペースでお料理を楽しんでいただけるキッチン。ワイドでフラットな使い心地で、リビングで遊ぶお子さんとおしゃべりしながら家事ができます。食器洗い乾燥機付き。

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  T-1／ワイドな洗面台にはサイドキャビネットを併設。タオルや日用品なども一箇所にまとめて収納でき、取り出しもスムーズ！小物が収納できることで水回りもスッキリと片付き、毎日気持ちよくお使いいただけます。

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  T-2／オシャレでナチュラルな雰囲気のフローリングはどんな家具でも合います。テーブルやソファを自由にレイアウトできるゆとりある空間のため、家族みんなのお気に入りの空間を作れます。

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  T-2／リビングは19.8帖の広々空間でゆとりある設計。照明や窓からの温かな光が部屋全体を包み込み、明るく気持ち良い空間に仕立ててくれます。爽やかで居心地の良い居室で憩いの時間をお過ごしください。

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  T-2／ダイニングスペースは爽やかな光が差し込むだけでなく、ペンダントライトの灯りに包まれる美しい空間に仕上がっています。家族みんなで過ごす空間だからこそ快適に過ごせるよう、細部にまでこだわりました。

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  T-2／淡いトーンで落ち着きのある印象の主寝室。バルコニーからは明るい陽差しが差し込み、爽やかな風が吹き抜けます。ウォークインクローゼット付きでお部屋をスッキリとキープでき、快適にお休みいただけます。

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  T-2／玄関ホールに設置された大型物入は、大容量だから日用品などたくさんの物を収納できるので玄関周りをスッキリ綺麗に保てます。普段使いはもちろん、急な来客の際にも安心です。

設備仕様

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  電動シャッター（YKKap　フレミングJ）
  窓を閉めたまま室内からボタン１つで簡単に静かに開閉し、不快な外気や虫も入らず快適です。また、自然災害や防犯への対策としても効果的で安心です。コンパクトでスタイリッシュなデザインの新リモコンを採用。ワンタッチで操作ができます。

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  ポケットKey（YKKap)
  リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。

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  オフェリアシステムキッチン（タカラスタンダード）
  暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッチン。キッチン扉は鏡面仕上げで楽々キレイ。収納に便利なサイレントレール装備。ガスコンロはガラストップでお手入れ簡単。毎日の家事をサポートします。

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  新生活応援セット
  サンゲツ製オーダーカーテン標準装備
  LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。

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  電気自動車充電用コンセント
  将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。

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  第一種換気／熱交換気
  熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2 と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。

構造の特徴

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  透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
  夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。

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  地盤調査
  玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証（保証期間20年）に加入。
  目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、鉄棒の先に取り付けた抵抗体を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査する「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。

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  基礎工法
  基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。局部で支える布基礎と異なり基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。

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  構造躯体
  しっかりとした基礎の作業が完了すると、上棟を迎えます。耐震、防腐・防蟻、防水など「もしも」に備えた工程を自社の厳しい基準に沿って丁寧に建築します。
  また、建設中には社外から建築士の資格を持った保証機構の検査員も検査を実施。「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」についてしっかりと確認し、安心・安全な住宅を作り上げていきます。

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  防蟻処理「保証10年」
  玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。

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  耐震金物ホールダウン
  玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。

地図名古屋市南区道徳通３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  駅
  名鉄常滑線「道徳」駅まで560m 徒歩7分　　金山総合駅まで約6分　　名鉄名古屋駅まで約12分　東海市や大府市へのアクセスも良好で、毎日の通勤・通学も快適につながります。

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  小学校
  道徳小学校まで80m 徒歩1分　生徒数は全体で約380人が通っており、一学年2クラスで形成されています。

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  中学校
  大江中学校まで80m 徒歩1分　生徒数は全体で約390人が通っており、一学年4クラスで形成されています。　生徒が「なりたい自分」を実現できるよう、めあてや目標を持ち、自分自身の取り組みを振り返る教育活動を行っています。

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  幼稚園・保育園
  道徳保育園まで320m 徒歩4分　開園時間は午前7時から午後7時です。　幼保連携型認定こども園です。定員は366名で、受入年齢は生後8週（産休明け）から小学校始期までです。

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  幼稚園・保育園
  道徳和光幼稚園まで560m 徒歩7分　開所時間は、平日は9:00～14:00です。預かり保育は7:30～9:00、14:30～18:00に行われています。

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  ショッピングセンター
  アピタまで400m 徒歩5分　9：00～21：00　新鮮な食材などのお買い物ができる大型スーパー。肉の専門店や有名な外食チェーンが立ち並ぶ。南区にお住まいの方に人気な店舗です。

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  ホームセンター
  スーパービバホームまで480m 徒歩6分　6：30～21：00　園芸品やペットも販売しており、品数が豊富です！すぐ近くに大型のホームセンターや家電屋さんがあるので、生活を彩る買い物も物件周辺で揃います。

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  病院
  道徳ファミリークリニックまで160m 徒歩2分　木曜・日曜定休日　内科、消化器科、小児科、皮膚科を診療しており、土曜日は診療に対応しています。

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  公園
  道徳公園まで160m 徒歩2分　　公園には、野球場やバスケットボールコート、テニスコート、遊具広場などがあり、年代によってさまざまな楽しみ方ができます。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    T-1

    間取り

    3LDK

    建物面積

    118.97m²

    土地面積

    63.2m²

    価格

    3780万円

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  • タイプ

    T-2

    間取り

    3LDK

    建物面積

    123.14m²

    土地面積

    62.95m²

    価格

    4080万円

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  • タイプ

    T-4

    間取り

    3LDK

    建物面積

    142.67m²

    土地面積

    71.43m²

    価格

    4180万円