【週末見学会受付中】クレフィード東寺山物件詳細

【週末見学会受付中】クレフィード東寺山

住所	千葉県千葉市若葉区東寺山町
交通	千葉都市モノレール「みつわ台」歩11分～12分、ＪＲ総武本線「都賀」車1.9km、ＪＲ総武線「千葉」バス16分みつわ台小学校入口歩5分～6分
価格	4535万3000円～4754万5000円

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あなただけの「好き」を詰め込んだ夢のガレージハウス/穴側ICまで車で８分の好立地/
高台立地で日当たり良好/豊かな自然に囲まれた閑静な住宅街

: 邸宅の下にガレージスペースをご用意しました。電動シャッターの奥に広がるガレージ空間は時間を忘れて愛車と向き合うことができます。

物件名	【週末見学会受付中】クレフィード東寺山
価格	4535万3000円～4754万5000円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	213.23m²～505.27m²（64.50坪～152.84坪）
建物面積	89.38m²～97.25m²（27.03坪～29.41坪）
住所	千葉県千葉市若葉区東寺山町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 高台に立地 / 食器洗乾燥機

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あえて室内と直結していない分、趣味やDIYを楽しめるのはもちろん、気兼ねすることなくゲストを招けます。
プロジェクターを設置してシアタールームに。ガレージ内だからこそ、誰にも邪魔されることなくスクリーンに没頭することができます。
【アイキョーホーム×CRASH GATE】
各邸に設けられたガレージを「+1Room」としてご提案。クラッシュゲートの機能性とスタイリッシュさを兼ね備えた家具でガレージ内を彩ります。

全邸電動シャッター付きのガレージ。雨風がしのげるからこそ、車庫としての使用だけでなく、好きなものを集めて好きなだけ没頭する、そんなガレージライフをお過ごしいただけます。
リビングからキッチンまで一続きの、ゆとりあるLDK。重厚感のあるブラックの窓サッシが、空間にシックなアクセントを添えています。また庭へと繋がる窓は広めに設計したことで、明るく開放感溢れる室内に。
ダークカラーの中にアイアンと木目素材が馴染む、ブルックリンスタイルの室内空間。

リビングとダイニングをゆるやかにわけることで、「食事」と「くつろぎ」それぞれの時間がより過ごしやすい空間に。高台で日当たりも良いため、庭スペースも気持ちよくご活用いただけます。（４号棟）
キッチンは毎日立つ場所だからこそ、家族との会話が弾むよう対面式をセレクトしました。出来立ての料理の香りがリビングいっぱいに広がります。弊社プラン例
ダークカラーを基調としたブルックリンスタイルの住まい。木材とアイアンの家具を取り入れたことで、スタイリッシュな雰囲気が一層増した空間に仕上げました。

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設備仕様

ケイミュー屋根材
強くて軽い。地震に強い。陶器瓦の1/2の軽さで地震時の揺れを減震効果で軽減します
ケイミュー外壁材
ケイミュー外壁材の住宅1棟当たりの重量は、モルタル外壁の1/2以下という軽さ。
地震の際、建物にかかる負荷が軽減できます。
アーキスペックフロアーW クリアA
深みのある穏やかな色合いのアカシア。傷や汚れに強くお手入れは乾拭きでOK。花粉等のアレル物質を軽減する塗装が施されています。※オプション対応

パナソニック　深型食洗器
人気の深型タイプの食洗器です。フルオープンで食器の出し入れがしやすく、家事の負担を軽減してくれます。
トイレ　アラウーノ
毎日使うからこそ省エネ。少ない水をムダなく使い切ることで、これまでのトイレに比べ、約1/3の水量でしっかり流し切ります。
浴室　オフローラ
ブラックの重厚感漂う浴室は、あえて棚やカウンターを設けず、市販のマグネット用品で家族の使い勝手に合わせて自由に配置できるようにしました。水栓はパナソニック「スゴピカ水栓」採用でお掃除も手間いらずです。

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構造の特徴

アイキョーホーム×Panasonic　木と鉄の複合梁「テクノビーム」
木の弱点を鉄の強さで補強した「テクノビーム」を使用。
通常の木の梁と比べて「たわみ」が少なく、長い年月が経過した後も骨組み全体のゆがみが抑えられ、地震などの一時的にかかる大きな力にも強いのも特長です
アイキョーホーム×Panasonic　快適性と健康を考えた「断熱性能」
「テクノあったかパネル」はZEHなど省エネ住宅に対応可能な断熱パネルです。髪の毛の太さほどの微細な気泡構造に断熱性の高い発泡ガスを注入、小さい気泡が熱の移動を阻むことで、高い断熱性能を実現しています。
アイキョーホーム×Panasonic　機能低下防止の「劣化対策等級３」
テクノビームの芯材となる鉄の部分には、部材そのものに防錆作用に優れた溶融亜鉛めっき処理を施すことで劣化による機能低下を防止、住宅性能表示制度における最高等級（劣化対策等級３）基準をクリアしています。

アイキョーホーム×Panasonic　制震システム「テクノダンパー」
建物の骨組みに組み込んだ制震装置「テクノダンパー」が、建物の揺れを吸収し、建物の2階・3階部分の床の揺れを抑えます。
家具の転倒抑制や、壁紙を破れにくくするなど、家族の安全と住宅の資産価値を守ります。
アイキョーホーム×Panasonic　高層ビル技術の応用「テクノダンパー」
「テクノダンパー」は高層ビルで採用される技術を応用した部材で、確かな機能性と高い耐久性があり、大地震相当の負荷を与える実験では、100回以上負荷を加えても制震機能を維持していることが確認されています。
アイキョーホーム×Panasonic　「構造計算」
法律では義務付けられていませんが、テクノストラクチャーの家では、大工や建築士などの属人的な要素で住宅の品質に違いが生まれないように、「構造計算」を1棟1棟で必ず行い、強さを科学的に確認しています。

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地図千葉市若葉区東寺山町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
千葉市立みつわ台南小学校まで530m 「豊かな心と主体性をもった身心ともに健康な児童の育成」を教育目標に掲げる小学校です。徒歩7分と非常に近いのでお子様も無理なく登下校ができて安心です。
中学校
千葉市立みつわ台中学校まで350m 中学校も小学校と隣り合わせで非常に近く、日々の通学は勿論休日の部活動への行き来も楽々！学校行事も盛んなため、お子様の成長を一緒に見守ることができます。
スーパー
ヤオコーみつわ台店まで1331m 営業時間：9：00-21:00 スーパーが近くにあり便利です。毎月の旬の商品やおすすめ品、お買い得品などが目白押しなので是非チラシをチェックしてみて下さい！

公園
みつわ台第一公園まで350m 分譲地裏の遊歩道を進んでいくと緑豊かな公園が広がっており、お子様も思う存分に走って遊ぶことができます。暖かい時期にはピクニックもピッタリのロケーションです。
公園
東寺山あじさい公園まで150m 分譲地目の前の公園「東寺山あじさい公園」は、お子さまが遊ぶのに十分な広さと遊具があり、ちょっとしたすき間時間に遊びに出かけられます。
ドラッグストア
クリエイトエス・ディー千葉みつわ台店まで1211m 営業時間：9：30-21:00 調剤薬局も入っているので薬の購入もできます。医薬品以外にも日用品各種も取り扱いがあり、ちょっとした買い物は全てすんでしまいます！

幼稚園・保育園
まこと東幼稚園まで1180m 「明るく丈夫な子供・きまりを守り友達と仲良くする子供・よく考え工夫する子供」を保育方針に掲げる幼稚園です。入園されたらHPにてアップされるお子様のお写真も見ることができて嬉しいですね。
郵便局
千葉みつわ台郵便局まで1078m 郵便窓口：9:00～17:00 郵便曲が近いので郵送物の手配はもちろん、保険窓口や貯金窓口でもそれぞれ相談が気軽にできるので嬉しいですね。

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その他周辺環境

■【小学校】千葉市立みつわ台南小学校（約530m・徒歩7分）
■【中学校】千葉市立みつわ台中学校（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】ヤオコーみつわ台店（約1331m・徒歩17分）
■【公園】みつわ台第一公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】東寺山あじさい公園（約150m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー千葉みつわ台店（約1211m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】まこと東幼稚園（約1180m・徒歩15分）
■【郵便局】千葉みつわ台郵便局（約1078m・徒歩14分）

区画図

: 全21区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.4
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.39m²
  
  土地面積
  
  241.98m²
  
  価格
  
  4745万7000円
- タイプ
  
  No.6
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.38m²
  
  土地面積
  
  297.44m²
  
  価格
  
  4535万3000円
- タイプ
  
  No.9
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.34m²
  
  土地面積
  
  213.23m²
  
  価格
  
  4727万5000円

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【週末見学会受付中】クレフィード東寺山販売概要

物件名	【週末見学会受付中】クレフィード東寺山
価格	4535万3000円～4754万5000円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	213.23m²～505.27m²（64.50坪～152.84坪）	建物面積	89.38m²～97.25m²（27.03坪～29.41坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市若葉区東寺山町周辺地図千葉市若葉区周辺の家賃相場
交通	千葉都市モノレール「みつわ台」歩11分～12分乗り換え案内ＪＲ総武本線「都賀」車1.9km 乗り換え案内ＪＲ総武線「千葉」バス16分みつわ台小学校入口歩5分～6分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	21戸
完成時期	2023年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造一部鉄骨2階建	施工	アイキョーホーム
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：100％、容積率：50％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：千健住第201755号
その他制限事項	有効面積104.30m²～162.05m²

問い合わせ先	(株)アイキョーホーム本店【TEL】0120-181986お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイキョーホーム本店(株)アイキョーホーム本店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市若葉区都賀3-2-2 ライブリー都賀千葉県知事（8）第012126号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国292位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内34位
全国785位

利便度: 県内13位
全国336位

快適度: 県内6位
全国64位

富裕度: 県内4位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国464位

偏差値: 48.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	344施設	県内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	17,843人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	47施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	730施設	県内1位	全国16位
1万人当たり病床数	97.7床	県内19位	全国546位
1万人当たり医師数	30.8人	県内5位	全国126位
介護老人施設定員数	5,894人	県内1位	全国16位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.98件	県内36位	全国767位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内21位	全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	104,750円/月	120,731円/月	143,119円/月	176,719円/月	232,741円/月	344,821円/月
5万円	95,664円/月	111,756円/月	134,253円/月	167,960円/月	224,090円/月	336,276円/月
10万円	86,579円/月	102,780円/月	125,386円/月	159,202円/月	215,439円/月	327,731円/月
15万円	77,494円/月	93,804円/月	116,519円/月	150,443円/月	206,787円/月	319,186円/月
20万円	68,408円/月	84,829円/月	107,652円/月	141,684円/月	198,136円/月	310,641円/月
25万円	59,323円/月	75,853円/月	98,786円/月	132,926円/月	189,484円/月	302,096円/月
30万円	ローン不可	66,877円/月	89,919円/月	124,167円/月	180,833円/月	293,551円/月
支払利息合計	3,660,340円～	3,128,880円～	2,598,400円～	2,072,040円～	1,549,890円～	1,031,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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