パークナードテラス富士・松本建売分譲 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

パークナードテラス富士・松本建売分譲 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

パークナードテラス富士・松本建売分譲

住所 静岡県富士市松本
交通 JR身延線「竪堀」歩5分~8分、こうめ「東名松岡北」歩12分~15分
価格 4688万2000円
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2024年4月11日 価格改定いたしました!
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パークナードテラス富士・松本建売分譲
全18区画の新しい分譲地内、安心・安全・快適な、パナソニックホームズこだわりのモデルハウス。南側に庭を設けており、日当たり良好。50坪超の広々とした敷地は、4台駐車可能です。(2023年5月撮影)
販売スケジュール

2023年9月完成の建売りモデルハウスです。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 新築時・増改築時の設計図 / 駐車3台以上可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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  • リビングで遊ぶお子様を見守りながら仕事ができるフラットステージを採用。南側に面した約24帖のLDKは、日当たり良好で快適に過ごせます。
  • 南側に面したLDKは、日の光が差し込み、暖かみのある落ち着いた空間に仕上がりました。ご家族とのコミュニケーションも取りやすい間取りです。(2023年12月撮影)
    ※家具はイメージです
  • 現地(2023年11月撮影)
  • パナソニック製オフローラ。汚れが付きにくくお手入れがしやすいバスルームです。ゆとりのある1坪サイズで、お仕事や学校で疲れたご家族のリラックスタイムに最適です♪(2024年3月撮影)
  • キッチンはパナソニック製のラクシーナを採用。リビングダイニングを見渡せるため、お子様を見守りながら家事をこなせます。(2023年12月撮影)
    ※家具はイメージです
  • ライフプランに合わせて自由に動かせる間仕切り収納のある子ども室。(2023年12月撮影)
  • キッチンの背面には大容量のカップボードを採用。ワゴン式のダストボックスも付いています♪
    室内(2024年5月)撮影
  • 繰り返しの大きな地震に
    何度も耐える鉄骨構造を採用。
    地震あんしん保証も付いて安心です。
  • 11号地 1階洗面
    パナソニック製洗面化粧台
    「ウツクシーズ」を採用。
    お手入れしやすい素材と構造を
    採用しております。
    (2024年5月撮影)
  • JR身延線「竪堀」駅まで450m 駅まで近く、通勤・通学も楽々。敷地内は駐輪場や自動販売機が整えられています。「竪堀」駅から「富士」駅は約6分、「静岡」駅まで約47分(乗り換え・待ち時間含む/富士駅で東海道本線に乗り換え)です。
  • リビングから2階に上がる階段途中に
    フラットステージを採用。
    ご家族と程よい距離感を保ちつつ
    プライベートな空間を演出しています。
    室内(2024年5月)撮影
  • 全18区画。公園はお子様を遊ばせながら、住民同士のコミュニティを育む温かな場に。分譲地内は通り抜けができないため、外部からの侵入が少なく、安全面・プライバシー面に配慮されます。
  • 【現地案内図】JR身延線「竪堀」駅まで徒歩5分~8分の通勤・通学も便利な立地。富士中央小学校まで1750m、富士中学校まで1350m。暮らしに欠かせないスーパー・ドラッグストアは歩圏内に在ります。
  • パナソニック製「アクアファニチャー」
    2階廊下に設置。
    洗面やお掃除にご利用頂けます。
    (2024年5月撮影)
  • 11号地 バスルーム
    パナソニック製バスルーム
    「オフローラ」を採用。
    有機ガラス系新素材の浴槽は
    お手入れがしやすい素材です。
    (2024年5月撮影)
  • 大林組の実験施設にて、過去の大地震を超えるエネルギー量の耐震実験(※)を実施。一部にクロスの切れやタイルのひび割れ、瓦の割れがあるものの、構造体の交換が必要となるような大きな損傷はなく、パナソニックホームズの住まいの大地震への強さを実証しました。

    ※2011年6月実施。阪神・淡路大震災神戸波の約4.3倍、東日本大震災築館波の約1.8倍のエネルギー量。日本でできる最大加振。
  • パナソニック製カップボード
    ワゴン式のダストボックス付き
    (2024年5月撮影)
  • 東名高速道路 富士インターチェンジまで4050m 東名高速道路と西富士道路を接続する、ジャンクション機能も兼ねるインターチェンジ。インターチェンジが近いと遠方にも行きやすく、休日のショッピングやドライブ、連休中の家族旅行なども、グッと幅が広がります。
  • 2階寝室の一角に書斎コーナーを設置しました。
    室内(2024年5月)撮影
  • 一戸建て住宅と低層アパート・マンションが多いエリア。東名高速道路・西富士道路 富士インターチェンジへ4050mとほど近く、各方面へアクセス軽快。現地にて、建物とあわせて周辺の環境もぜひご確認ください。

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設備仕様

  • 1階 洗面
    1階 洗面
    11号地 1階洗面
    パナソニック製洗面化粧台
    「ウツクシーズ」を採用。
    お手入れしやすい素材と構造を
    採用しております。
    (2024年5月撮影)
  • 1階 カップボード
    1階 カップボード
    パナソニック製カップボード
    ワゴン式のダストボックス付き
    (2024年5月撮影)
  • 1階 バスルーム
    1階 バスルーム
    パナソニック製バスルーム「オフローラ」
    床の隅に目地がなく、汚れが落ちやすくなっています。
    水洗が水垢のつきにくい素材で出来ているのもポイントです。
    (2024年3月撮影)
  • 1階 トイレ
    1階 トイレ
    パナソニック製トイレ「アラウーノ」
    省エネ・節水機能に優れたトイレです。
    (2024年5月撮影)
  • 2階 手洗い
    2階 手洗い
    パナソニック製「アクアファニチャー」
    2階廊下に設置。
    洗面やお掃除にご利用頂けます。
    (2024年5月撮影)
  • 2階 トイレ
    2階 トイレ
    パナソニック製トイレ「アラウーノ V」
    省エネ・節水機能に優れたトイレです。
    (2024年5月撮影)

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構造の特徴

  • 鉄骨造
    鉄骨造
    繰り返しの大きな地震に
    何度も耐える鉄骨構造を採用。
    地震あんしん保証も付いて安心です。
  • 実大耐震実験
    実大耐震実験
    大林組の実験施設にて、過去の大地震を超えるエネルギー量の耐震実験(※)を実施。一部にクロスの切れやタイルのひび割れ、瓦の割れがあるものの、構造体の交換が必要となるような大きな損傷はなく、パナソニックホームズの住まいの大地震への強さを実証しました。

    ※2011年6月実施。阪神・淡路大震災神戸波の約4.3倍、東日本大震災築館波の約1.8倍のエネルギー量。日本でできる最大加振。
  • メンテナンスコストを大幅に削減できる光触媒「キラテックタイル」外壁
    メンテナンスコストを大幅に削減できる光触媒「キラテックタイル」外壁
    高温で焼き上げたタイルは、一般的な外壁の塗装や目地部シーリング材の劣化要因となる紫外線による影響をほとんど受けず、色褪せやひび割れにも強さを持ち合わせています。
    さらに、汚れにくく、汚れても雨で洗い流すセルフクリーニング効果を持つ光触媒技術を生かしたタイル外壁「キラテック」は美しさをキープします。このセルフクリーニング効果により、お手入れの手間や塗り替え、補修などのメンテナンスも軽減します。
  • エコナビ搭載換気システムHEPA+(プラス)
    エコナビ搭載換気システムHEPA+(プラス)
    HEPAフィルターを換気システムに採用。花粉や黄砂だけでなく。0.3μmまでの微粒子を99.97%除去して家族のために室内の空気の質まで究めます。
  • 優れた断熱性能の外壁構造
    優れた断熱性能の外壁構造
    約15cmの厚みの外壁構造により、高気密・高断熱の住まいを実現。アルゴンガスを入れたLow-Eガラス、アルミ樹脂複合サッシは冬の結露をシャットアウトします。冷暖房費の節約になるほか、部屋ごとの温度差が少ないため、家じゅう快適に過ごすことができたり、ヒートショックの防止につながったりするなど、様々なメリットがあります。
  • 耐火性能に優れた外壁
    耐火性能に優れた外壁
    キラテックタイルの下地外壁には16mm厚の
    NTC(ニューテクノロジーセラミック)を採用。
    優れた防火性能を実現しています。

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地図富士市松本 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅

    JR身延線「竪堀」駅まで450m 駅まで近く、通勤・通学も楽々。敷地内は駐輪場や自動販売機が整えられています。「竪堀」駅から「富士」駅は約6分、「静岡」駅まで約47分(乗り換え・待ち時間含む/富士駅で東海道本線に乗り換え)です。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    東名高速道路 富士インターチェンジまで4050m 東名高速道路と西富士道路を接続する、ジャンクション機能も兼ねるインターチェンジ。インターチェンジが近いと遠方にも行きやすく、休日のショッピングやドライブ、連休中の家族旅行なども、グッと幅が広がります。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    なかじま保育園まで880m 定員120名の公立保育園。保育目標は、『心豊かで生き生きとした子どもを育てる』。富士市ホームページに、園の詳細や園内の様子がわかるPDF資料が掲載されています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    するが幼稚園まで1050m 園バス・自園調理室などを整えた私立幼稚園。6月、7月、9月運動会後~3月の毎週水曜日10:30~11:30に園庭開放を実施。ペン習字、英会話、サッカーなど、様々な課外教室が園内で行われています。
  • 小学校
    小学校
    富士中央小学校まで1750m 大きな時計台やビオトープ、花壇が設けられた小学校。学校教育目標は「しなやかに 挑み続ける」 ~かしこくやさしく たくましく~。富士市のホームページより、日々の活動の様子を見ることができます。
  • 中学校
    中学校
    富士中学校まで1350m 1947年5月開校。校訓は「富士に学べ 高く 強く 清く」。ソフトテニス、バスケットボール、卓球、陸上、剣道、サッカー、吹奏楽、手芸・茶華道など、13の部活動が設けられています。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウェルシア富士松本店まで480m 医薬品をはじめ、日用品、化粧品、飲料、食品など様々な品を取り扱っています。【店舗営業時間 8:00~24:00/調剤営業時間 10:00~14:00、15:00~19:00(平日のみ)】
  • スーパー
    スーパー
    ポテト岩本店まで950m 44台分の駐車場を整えた、食品を主に取り扱っているスーパー。株式会社マキヤのホームページで、店舗詳細やチラシの閲覧が可能です。【営業時間 10:00~20:00】
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ジャンボエンチョー富士西店まで1550m 日用品、園芸用品、DIY用品、ペット用品など、様々なジャンルの品があり、便利なホームセンター。灯油販売や、ガーデニング教室も行っている店舗です。【営業時間 9:30~19:00】

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案内図

現地案内図
【現地案内図】JR身延線「竪堀」駅まで徒歩5分~8分の通勤・通学も便利な立地。富士中央小学校まで1750m、富士中学校まで1350m。暮らしに欠かせないスーパー・ドラッグストアは歩圏内に在ります。
現地案内図
一戸建て住宅と低層アパート・マンションが多いエリア。東名高速道路・西富士道路 富士インターチェンジへ4050mとほど近く、各方面へアクセス軽快。現地にて、建物とあわせて周辺の環境もぜひご確認ください。

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その他周辺環境

  • ■【駅】JR身延線「竪堀」駅(約450m・徒歩6分)
  • ■【その他環境】東名高速道路 富士インターチェンジ(約4050m・徒歩51分)
  • ■【幼稚園・保育園】なかじま保育園(約880m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】するが幼稚園(約1050m・徒歩14分)
  • ■【小学校】富士中央小学校(約1750m・徒歩22分)
  • ■【中学校】富士中学校(約1350m・徒歩17分)
  • ■【ドラッグストア】ウェルシア富士松本店(約480m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】ポテト岩本店(約950m・徒歩12分)
  • ■【ホームセンター】ジャンボエンチョー富士西店(約1550m・徒歩20分)

区画図

全18区画。公園はお子様を遊ばせながら、住民同士のコミュニティを育む温かな場に。分譲地内は通り抜けができないため、外部からの侵入が少なく、安全面・プライバシー面に配慮されます。

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パークナードテラス富士・松本建売分譲 販売概要

物件名 パークナードテラス富士・松本建売分譲
価格 4688万2000円ローンシミュレーション 最多価格帯 4600万円台(1戸)
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 169.01m2 建物面積 105.12m2
販売スケジュール 2023年9月完成の建売りモデルハウスです。
住所 静岡県富士市松本
交通 JR身延線「竪堀」歩5分~8分 こうめ「東名松岡北」歩12分~15分
販売戸数 1戸 総戸数 18戸
完成時期 2023年9月初旬 入居時期 契約後2ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装、道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 軽量鉄骨2階(パネル工法) 施工 (株)パナホーム静岡
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%・200% 特記事項 担当者:芹澤 哲也、設備:公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有
問い合わせ先
  • (株)パナホーム静岡 東部営業部 特販課
  • 【TEL】090-4253-0045お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)パナホーム静岡(株)パナホーム静岡のその他の物件情報を見る
    静岡県浜松市中央区砂山町324-8
    静岡県知事(10)第004331号
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年6月1日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    物件写真
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    【価格】1550万円~1880万円
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    【住所】静岡県富士市松本
    【価格】2290万円
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    【住所】静岡県富士市松本
    【価格】2290万円

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    静岡県富士市(ふじし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内7

    全国288

    偏差値
    50.33

    項目別順位

    安心度
    県内21
    全国696
    利便度
    県内12
    全国487
    快適度
    県内2
    全国63
    富裕度
    県内7
    全国146

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内8

    全国154

    偏差値
    53.18

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    70施設県内1位全国90位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    4,706人県内1位全国101位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    66人県内13位全国503位
    病院数・介護保険料
    病院数12施設県内3位全国139位
    一般診療所数177施設県内3位全国125位
    1万人当たり病床数97.5床県内11位全国547位
    1万人当たり医師数15.8人県内12位全国531位
    介護老人施設定員数1,615人県内3位全国101位
    介護保険料5,600円県内16位全国254位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.88件県内15位全国477位
    千人当たり交通事故件数4.99件県内16位全国797位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 108,719円/月 125,306円/月 148,542円/月 183,415円/月 241,560円/月 357,887円/月
    5万円 99,634円/月 116,330円/月 139,676円/月 174,656円/月 232,909円/月 349,342円/月
    10万円 90,548円/月 107,355円/月 130,809円/月 165,898円/月 224,257円/月 340,797円/月
    15万円 81,463円/月 98,379円/月 121,942円/月 157,139円/月 215,606円/月 332,252円/月
    20万円 72,377円/月 89,403円/月 113,075円/月 148,380円/月 206,954円/月 323,706円/月
    25万円 63,292円/月 80,428円/月 104,209円/月 139,622円/月 198,303円/月 315,161円/月
    30万円 ローン不可 71,452円/月 95,342円/月 130,863円/月 189,651円/月 306,616円/月
    支払利息合計 3,798,320円~ 3,246,880円~ 2,696,300円~ 2,150,080円~ 1,608,130円~ 1,070,660円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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