【さいたま市南区大谷口　全2棟最終1棟！】新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【さいたま市南区大谷口　全2棟最終1棟！】新築分譲住宅

住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩22分、ＪＲ京浜東北線「浦和」バス12分細野歩4分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」車3.5km
価格	3580万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

■「南浦和」駅歩22分/自転車9分（2000ｍ）
■15帖以上LDK
■お買い物施設歩10分圏内！

【完成済！ご内覧可能♪】

◆◆自社グループ施工オリジナル住宅◆◆

: バルコニーに面した明るいリビングルーム◎2階家事動線集結！

物件名	【さいたま市南区大谷口　全2棟最終1棟！】新築分譲住宅
価格	3580万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	80.95m²（24.48坪）（登記）
建物面積	99.98m²（30.24坪）（登記）
住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【現地外観写真】お買い物施設が徒歩10分圏内で暮らしが充実♪（2024年4月撮影）
(1号棟)、価格3580万円、3LDK+S、土地面積80.95m²、建物面積99.98m²
開放的な空間15帖LDK！2面採光で風通し良好♪

よごれもふき取りやすい人工大理石カウンター採用◎
広々使える3面鏡洗面台！鏡裏に散らかりがちな小物もしっかり収納♪
タグキーとスマートフォンでらくらく施解錠！荷物が多いお買い物帰りにも◎

大型玄関収納でご家族の靴もたっぷり収納！
LIXILの節水型トイレは一体型でお掃除もらくらく♪
ベンチ付浴槽は節水だけでなく、お子様との入浴時も安心安全◎

南面向きのバルコニーでお洗濯物も乾きやすい◎
（3F洋室6.3帖）傷がつきにくくよごれも落としやすいフリーワックスのフローリング♪
（3F洋室7.1帖）クローゼット2ヶ所付き！お洋服もたくさん収納できます♪

（3F洋室7.1帖）家具を選びやすい7帖以上の居室！レイアウトも様々◎
（3F洋室6.3帖）全居室2面採光で明るく風通しも良好◎
クリナップのLED照明つきシルバーデザインのレンジフード♪

食洗器の高温な水などで洗浄やすすぎをすることで衛生面もあがります♪
【現地外観写真】お買い物施設は10分圏内で暮らしも充実♪（2024年4月撮影）
【区画図】

さいたま市立大谷口小学校まで1200m
さいたま市立大谷口中学校まで500m

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■■お電話でのお問合せはフリーダイヤル0120-344-546まで！■■
【さいたま市南区大谷口　全2棟最終1棟】を【スーモで見て見学希望】とお伝えいただくとスムーズです♪

■■LINEでのお問い合わせもご対応可能です♪■■
ID：@470ykwqs　か　永大ハウス南浦和店　でご検索ください♪

- * - * - * - * - * - * - * - * - * -

当日スタッフ不在の場合もございますので、事前にご連絡を頂けますとお待たせする事なくスムーズにご案内可能です！
土日はもちろん平日やお仕事後のご見学もお待ちしております♪
ご希望に合わせた所要時間でのご案内をさせて頂きますので、是非ご相談くださいませ！
【営業時間／9:00～18:00】
【定休日／火曜・水曜】

☆現地＆モデルルーム見学会
☆住宅ローン相談会
☆リフォーム相談会
☆建物建築相談会
☆お住替え相談会
☆売却相談会
随時受付中！！お気軽にご連絡ください！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

サイレントレール
中のものへの衝撃を抑えるだけでなく、奥のものも取り出しやすい収納！
タオルリング
シンプルなデザインで洗面台にもなじむカワジュンのタオルリング採用♪
3口コンロ
毎日の忙しい家事も同時進行できる3口コンロ&グリル付◎

換気
トイレには新しい空気と入れ替えてくれる換気扇標準装備◎
風呂予約機能
帰宅時間にあわせてお風呂を予約しておくと帰宅後すぐにあたたかいお風呂に入れます♪
浴室換気乾燥暖房機
浴室暖房をかけておくとお風呂の時間快適に♪ヒートショック予防にも！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図さいたま市南区大字大谷口周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

小学校
さいたま市立大谷口小学校まで1200m
中学校
さいたま市立大谷口中学校まで500m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】さいたま市立大谷口小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】さいたま市立大谷口中学校（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】はとり幼稚園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】保育園萌夢（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】アコレさいたま大谷口店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】サミットストア太田窪店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま太田窪5丁目店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマートさいたま太田窪店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ浦和大谷口店（約250m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ太田窪店（約400m・徒歩5分）
■【病院】医療法人有隣会わかくさ病院（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】浦和太田窪郵便局（約600m・徒歩8分）
■【役所】南区役所谷田支所（約350m・徒歩5分）
■【公園】大谷口細野公園（約200m・徒歩3分）
■【公園】篠堤公園（約500m・徒歩7分）

区画図

: 【区画図】

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  99.98m²
  
  土地面積
  
  80.95m²
  
  価格
  
  3580万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【さいたま市南区大谷口　全2棟最終1棟！】新築分譲住宅販売概要

物件名	【さいたま市南区大谷口　全2棟最終1棟！】新築分譲住宅
価格	3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80.95m²（24.48坪）（登記）	建物面積	99.98m²（30.24坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩22分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」バス12分細野歩4分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」車3.5km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年12月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	(株)永大
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：櫨山　英、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX235601660号
その他制限事項	景観法による規制有、15ｍ高度地区　※フラット35には別途申請費用が発生します。(買主負担)　※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成しているため、完成時予告無く変更している場合がございます。　※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

問い合わせ先	(株)永大ハウス南浦和店【TEL】0120-344546お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)永大ハウス南浦和店(株)永大ハウス南浦和店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区南本町2-2-2 埼玉県知事（4）第021094号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区周辺エリアの物件

: さいたま市南区四谷の家; 【住所】埼玉県さいたま市南区四谷１; 【価格】4290万円

: オープンライブス中浦和ノース; 【住所】埼玉県さいたま市南区鹿手袋４; 【価格】4986万円・5280万円

: 【売主直販】ルシェール浦和広ヶ谷戸～屋上のプライベート空間で過ごす『浦和LIFE』～; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸; 【価格】4890万円・4940万円

: ポラスの分譲住宅結美の丘URAWAきときと未来PROJECT1期; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸; 【価格】5480万円～5980万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: 『ナビホームの耐震+制震住宅』グリーンガーデン広ヶ谷戸５期; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸; 【価格】4280万円～4780万円

: Heartful Town　さいたま市南区文蔵; 【住所】埼玉県さいたま市南区文蔵５; 【価格】4990万円・5190万円

: コモンステージ浦和区元町３丁目【積水ハウス】; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区元町３; 【価格】1億4400万円

: ～Cradle garaden～さいたま市南区大谷口第22; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】3480万円～3680万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【さいたま市南区大谷口 全2棟最終1棟！】新築分譲住宅 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細