Heartful Town　さいたま市南区文蔵物件詳細

Heartful Town　さいたま市南区文蔵

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵５
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩20分、ＪＲ京浜東北線「蕨」歩20分、ＪＲ埼京線「北戸田」バス6分「文蔵小学校」歩4分
価格	4990万円・5190万円

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【本日見学できます☆】開放感あふれる角地×人気の2階建てプラン☆小学校・スーパー徒歩１分の安心便利な好立地♪

■住宅性能表示制度において4分野で最高等級を取得■

: ご予約をいただければ、もちろん平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も多いかと思います。お気軽にお申し出ください。

販売スケジュール	【現地見学のご予約方法】 ◎この物件が見たい！ ◎気になる！ ◎現地を確認したい！などご希望がございましたら・・・ ①右下の赤いボタン「見学予約する（無料）」　をクリック！ ②フォーマットに沿ってご入力してください。ご要望などございましたら一緒にご記入をお願い致します。「メールで返信が欲しい」「〇時以降に電話してほしい」　など ③確認次第、ご連絡させていただきます。または、 ①お電話でお気軽にお問い合わせください。【通話料無料】「0800-816-0296」へお電話！ ②ご希望の日時をお申し付けください。・当店にご来店・最寄り駅にてお待ち合わせ・物件現地等でお待ち合わせ・リモート見学などもご対応させていただきます。 ④現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりとご覧ください。 ※購入相談・住宅ローン相談もどうぞ！

販売スケジュール

【現地見学のご予約方法】
◎この物件が見たい！
◎気になる！
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などご希望がございましたら・・・

①右下の赤いボタン
「見学予約する（無料）」　をクリック！
②フォーマットに沿ってご入力してください。
ご要望などございましたら一緒にご記入
をお願い致します。
「メールで返信が欲しい」
「〇時以降に電話してほしい」　など
③確認次第、ご連絡させていただきます。

または、
①お電話でお気軽にお問い合わせください。
【通話料無料】「0800-816-0296」へお電話！
②ご希望の日時をお申し付けください。
・当店にご来店
・最寄り駅にてお待ち合わせ
・物件現地等でお待ち合わせ
・リモート見学
などもご対応させていただきます。

④現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりとご覧ください。
※購入相談・住宅ローン相談もどうぞ！

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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徒歩4分のバス停より「南浦和」「北戸田」「蕨」駅の3駅へアクセス可能♪
商業施設や公園が徒歩圏に充実！ぜひ一度ご覧下さい！
(1号棟)、価格5190万円、4LDK、土地面積98.02m²、建物面積92.54m²
ご予約をいただければ、もちろん平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も多いかと思います。お気軽にお申し出ください。

本日のご見学も可能です。スムーズにご対応が可能です。無料送迎も承ります。飯田グループの販売専門会社だからこそ出来る事がございます。
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

グルメシティ南浦和店まで10m 徒歩1分♪
セブンイレブンさいたま文蔵5丁目店まで290m 徒歩4分♪
クリエイトエス・ディー蕨北町店まで400m 徒歩5分♪

さいたま市立文蔵小学校まで50m 徒歩1分♪
さいたま市立南浦和中学校まで1800m 徒歩23分♪
ビバモール蕨錦町　徒歩20分♪（自転車で7分）

スーパーバリュー南浦和店まで500m 徒歩7分♪
マルエツ蕨北町店まで500m 徒歩7分♪
デンキチ蕨店まで500m 徒歩7分♪

ローソン蕨北町5丁目店まで500m 徒歩7分♪
文蔵南公園　徒歩2分♪

イベント情報

現地案内会
日程／公開中

☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆

◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆

飯田グループホールディングスの直営販売窓口
ホームトレードセンター（株）だからこそ出来る
ご提案があります！

①圧倒的な物件情報量
②豊富な取引実績と提携金融機関で実現できるプレミアムな低金利
③建築工法・グループ分譲ビルダーの全てを熟知したスタッフ
④未公開物件・最新価格情報を優先的にご提供
⑤買う時も、買った後も手厚い安心のサポート体制

以下の会社（建売ブランド）は全て飯田グループです！

　　一建設株式会社　　（リーブルガーデン）
　　株式会社飯田産業　　（ハートフルタウン）
　　株式会社東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
　　タクトホーム株式会社　（グラファーレ）
　　株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
　　アイディホーム株式会社（リナージュ）

▽飯田の住宅は飯田で「お得」に「安心」して購入しましょう▽

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
※上記(1)～(4)の中からお好きな番号をご選択ください！

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【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
お気軽にご相談ください♪

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設備仕様

【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【敷地内駐車場】
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【外水栓】
【外水栓】
バーベキューなど、お庭でアウトドアを楽しむ方にとっては、外に水栓があれば家の中から水を運び出す手間が省けます。洗車の際にも便利です♪

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図さいたま市南区文蔵５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
グルメシティ南浦和店まで10m 徒歩1分♪
スーパー
スーパーバリュー南浦和店まで500m 徒歩7分♪
スーパー
マルエツ蕨北町店まで500m 徒歩7分♪

コンビニ
セブンイレブンさいたま文蔵5丁目店まで290m 徒歩4分♪
コンビニ
ローソン蕨北町5丁目店まで500m 徒歩7分♪
ドラッグストア
クリエイトエス・ディー蕨北町店まで400m 徒歩5分♪

ホームセンター
デンキチ蕨店まで500m 徒歩7分♪
中学校
さいたま市立南浦和中学校まで1800m 徒歩23分♪
小学校
さいたま市立文蔵小学校まで50m 徒歩1分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】グルメシティ南浦和店（約10m・徒歩1分）
■【スーパー】スーパーバリュー南浦和店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】マルエツ蕨北町店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま文蔵5丁目店（約290m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン蕨北町5丁目店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー蕨北町店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ蕨北町店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア蕨北町店（約600m・徒歩8分）
■【ホームセンター】デンキチ蕨店（約500m・徒歩7分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー南浦和店（約500m・徒歩7分）
■【中学校】さいたま市立南浦和中学校（約1800m・徒歩23分）
■【小学校】さいたま市立文蔵小学校（約50m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】むさし幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】さいたま市立文蔵保育園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】みどり保育園（約750m・徒歩10分）
■【病院】医療法人社団敬寿会わらび北町病院（約950m・徒歩12分）
■【病院】蕨市立病院（約1100m・徒歩14分）
■【郵便局】蕨錦町郵便局（約750m・徒歩10分）
■【銀行】青木信用金庫蕨支店（約800m・徒歩10分）
■【銀行】JAさいたま蕨支店（約1200m・徒歩15分）
■【公園】文蔵南公園（約130m・徒歩2分）
■【公園】文蔵フィットネス広場（約290m・徒歩4分）
■【公園】文蔵公園（約400m・徒歩5分）
■【公園】ゴリラ公園（約900m・徒歩12分）

区画図

: 徒歩4分のバス停より「南浦和」「北戸田」「蕨」駅の3駅へアクセス可能♪
商業施設や公園が徒歩圏に充実！ぜひ一度ご覧下さい！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.54m²
  
  土地面積
  
  98.02m²
  
  価格
  
  5190万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.95m²
  
  土地面積
  
  93.94m²
  
  価格
  
  4990万円

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Heartful Town　さいたま市南区文蔵販売概要

物件名	Heartful Town　さいたま市南区文蔵
価格	4990万円・5190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	93.94m²・98.02m²	建物面積	92.54m²・92.95m²
販売スケジュール	【現地見学のご予約方法】 ◎この物件が見たい！ ◎気になる！ ◎現地を確認したい！などご希望がございましたら・・・ ①右下の赤いボタン「見学予約する（無料）」　をクリック！ ②フォーマットに沿ってご入力してください。ご要望などございましたら一緒にご記入をお願い致します。「メールで返信が欲しい」「〇時以降に電話してほしい」　など ③確認次第、ご連絡させていただきます。または、 ①お電話でお気軽にお問い合わせください。【通話料無料】「0800-816-0296」へお電話！ ②ご希望の日時をお申し付けください。・当店にご来店・最寄り駅にてお待ち合わせ・物件現地等でお待ち合わせ・リモート見学などもご対応させていただきます。 ④現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりとご覧ください。 ※購入相談・住宅ローン相談もどうぞ！
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵５周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩20分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」歩20分乗り換え案内ＪＲ埼京線「北戸田」バス6分「文蔵小学校」歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月中旬予定	入居時期	2024年7月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.3ｍ、アスファルト舗装、東 7.3m 公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％、容積率200％	特記事項	担当者：清野　翔伍、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水、建築確認番号：第HPA-24-03557-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所【TEL】0120-951388お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18 1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区周辺エリアの物件

: 南区円正寺（全3棟）BW429; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字円正寺; 【価格】3780万円～3880万円

: さいたま市南区太田窪30期-全1棟; 【住所】埼玉県さいたま市南区太田窪５; 【価格】5299万円

: ～Buena-Town～スタイリッシュモダンスタイル大谷口; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】4480万円～4980万円

: さいたま市南区太田窪４丁目全1棟; 【住所】埼玉県さいたま市南区太田窪４; 【価格】3980万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: さいたま市見沼区南中野5期; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字南中野; 【価格】3998万円

: ◆-MIRASUMO（未来への想いをつなぐ住まい）-　さいたま市南区大谷口　-全3棟-◆　TOHO HOUSE 新都心; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】2780万円

: 緑区三室全1棟　BW441; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字三室; 【価格】2780万円

: ◆◇当社グループ物件／メルディア大宮上小町◇◆; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区上小町; 【価格】4880万円～5080万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Heartful Town さいたま市南区文蔵 物件詳細