～Cradle garaden～さいたま市南区大谷口第22 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～Cradle garaden～さいたま市南区大谷口第22

住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス13分「明花」歩8分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩18分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」車5.2km
価格	3480万円・3580万円

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【本日見学できます☆】全棟、和空間完備♪ホッと寛げるひとときを♪

ワイドバルコニーでカフェタイムも楽しめます♪

■住宅性能表示制度において4分野で最高等級を取得！■

: 耐震性能に自信のある『飯田グループの家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第3者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。

販売スケジュール	【現地見学のご予約方法】 ◎この物件が見たい！ ◎気になる！ ◎現地を確認したい！などご希望がございましたら・・・ ①右下の赤いボタン「見学予約する（無料）」　をクリック！ ②フォーマットに沿ってご入力してください。ご要望などございましたら一緒にご記入をお願い致します。「メールで返信が欲しい」「〇時以降に電話してほしい」　など ③確認次第、ご連絡させていただきます。または、 ①お電話でお気軽にお問い合わせください。【通話料無料】「0800-816-0296」へお電話！ ②ご希望の日時をお申し付けください。・当店にご来店・最寄り駅にてお待ち合わせ・物件現地等でお待ち合わせ・リモート見学などもご対応させていただきます。 ④現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりとご覧ください。 ※購入相談・住宅ローン相談もどうぞ！

販売スケジュール

【現地見学のご予約方法】
◎この物件が見たい！
◎気になる！
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などご希望がございましたら・・・

①右下の赤いボタン
「見学予約する（無料）」　をクリック！
②フォーマットに沿ってご入力してください。
ご要望などございましたら一緒にご記入
をお願い致します。
「メールで返信が欲しい」
「〇時以降に電話してほしい」　など
③確認次第、ご連絡させていただきます。

または、
①お電話でお気軽にお問い合わせください。
【通話料無料】「0800-816-0296」へお電話！
②ご希望の日時をお申し付けください。
・当店にご来店
・最寄り駅にてお待ち合わせ
・物件現地等でお待ち合わせ
・リモート見学
などもご対応させていただきます。

④現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりとご覧ください。
※購入相談・住宅ローン相談もどうぞ！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 全室南西向き / ルーフバルコニー / 可動間仕切り / 納戸 / 浄水器 / スマートキー

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☆Living　Room☆
会話はずむ対面キッチン！ダイニングスペースを広めに設けたので5脚や6脚のダイニングテーブルも置けそうです！
ＪＲ武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩18分♪
徒歩圏に商業施設も充実！ぜひ一度ご覧下さい♪
(4号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積107.56m²、建物面積95.57m²

ご予約をいただければ、もちろん平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も多いかと思います。お気軽にお申し出ください。
☆Living　Room☆
奥行きのあるリビングは、家具の配置がしやすく使い勝手が非常に良く、特にソファを配置した時にその便利さがお分かりいただけると思います。くつろげる場所でなくてはならないと考えています。
キッチンからリビングを見渡せますので、お料理やお片付け中もご家族のコミュニケーションをお取りいただけます。そしてキッチン自体も明るくなりますし、風も抜けますので衛生面で見ても安心いただける作りです。

一坪タイプのユニットバスは、足をしっかりと延ばして一日の疲れを癒すことが可能です。浴室暖房乾燥機も完備しておりますので、カビの心配が無いのはもちろん、雨の日のお洗濯物はお風呂で乾かせます。
合わせ鏡が可能な3面鏡です。朝の忙しい時間でもの身だしなみのチェックもここだけで完結できます。もちろん鏡の後ろは充分な収納力を持った収納となっており、視界に入る部分はスッキリと片付きます。
この物件の魅力の一つです。南面にあるバルコニーはもちろん日当たり良好、だからこそ広くとり、洗濯物を干しやすくするとともに、日光浴にも遊び場にも使える空間を確保いたしました。

静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
☆Bedroom☆
2階のお部屋です。光を取り入れやすのはもちろんですが、建物全体の窓の数も増えておりますので、換気性能に優れた物件です。窓を開ければ家中を気持ちの良い風が通り抜けます。
各居室に収納を完備しております収納が豊富な住宅は居室空間がしっかりと使えるので暮らしやすさが断然に上がります。荷物をを気にすることなく家具の配置をお好み通りにできるのも大きな魅力です。

玄関に備え付けのシューズボックス。大容量の収納力でご家族の履物もすっきり収納できます♪片付けが楽になる豊富な収納は、日々のストレス軽減にもつながります。
意外と後から気になるのがトイレの窓です。換気扇でもよいのですが、密閉された空間だからこそ、外気を取り込んだ方は、やはり気分はいいものです。もちろん今では当たり前のシャワートイレを採用しております。
サミットストア東浦和店まで800m 徒歩１０分♪

ファミリーマート東浦和三丁目店まで720m 徒歩９分♪
スギドラッグ浦和大牧店まで700m 徒歩９分♪
さいたま市緑区役所まで1310m 車で３分。

医療法人社団弘象会東和病院まで1500m 車で３分。
さいたま市立向小学校まで900m 徒歩１２分♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆

◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆

飯田グループホールディングスの直営販売窓口
ホームトレードセンター（株）だからこそ出来る
ご提案があります！

①圧倒的な物件情報量
②豊富な取引実績と提携金融機関で実現できるプレミアムな低金利
③建築工法・グループ分譲ビルダーの全てを熟知したスタッフ
④未公開物件・最新価格情報を優先的にご提供
⑤買う時も、買った後も手厚い安心のサポート体制

以下の会社（建売ブランド）は全て飯田グループです！

　　一建設株式会社　　（リーブルガーデン）
　　株式会社飯田産業　　（ハートフルタウン）
　　株式会社東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
　　タクトホーム株式会社　（グラファーレ）
　　株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
　　アイディホーム株式会社（リナージュ）

▽飯田の住宅は飯田で「お得」に「安心」して購入しましょう▽

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
※上記(1)～(4)の中からお好きな番号をご選択ください！

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
お気軽にご相談ください♪

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設備仕様

【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【宅配ボックス】
戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。
【スマートキー】
たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。

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構造の特徴

耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
マイスターが貼るグラスウール断熱材
現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

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地図さいたま市南区大字大谷口周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サミットストア東浦和店まで800m 徒歩１０分♪
コンビニ
ファミリーマート東浦和三丁目店まで720m 徒歩９分♪
ドラッグストア
スギドラッグ浦和大牧店まで700m 徒歩９分♪

中学校
さいたま市立大谷口中学校まで950m 徒歩１２分♪
小学校
さいたま市立向小学校まで900m 徒歩１２分♪
幼稚園・保育園
あかつき幼稚園まで430m 徒歩６分♪

病院
医療法人社団弘象会東和病院まで1500m 車で３分。
役所
さいたま市緑区役所まで1310m 車で３分。
銀行
武蔵野銀行東浦和支店まで1080m 自転車で５分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら東浦和店（約1270m・徒歩16分）
■【スーパー】サミットストア東浦和店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ジャパンミート卸売市場東浦和店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】アコレさいたま大谷口店（約1280m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート東浦和三丁目店（約720m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま大谷口店（約820m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ浦和大牧店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】トモズ東浦和店（約840m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシアさいたま大谷口店（約1290m・徒歩17分）
■【中学校】さいたま市立大谷口中学校（約950m・徒歩12分）
■【小学校】さいたま市立向小学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】あかつき幼稚園（約430m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】太陽の子大谷口保育園（約760m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】向こころ保育園（約920m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団弘象会東和病院（約1500m・徒歩19分）
■【郵便局】浦和大谷口郵便局（約780m・徒歩10分）
■【役所】さいたま市緑区役所（約1310m・徒歩17分）
■【図書館】さいたま市立東浦和図書館（約1370m・徒歩18分）
■【銀行】武蔵野銀行東浦和支店（約1080m・徒歩14分）
■【銀行】埼玉縣信用金庫大間木支店（約1390m・徒歩18分）
■【銀行】JAさいたま尾間木支店（約1430m・徒歩18分）

区画図

: ＪＲ武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩18分♪
徒歩圏に商業施設も充実！ぜひ一度ご覧下さい♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  101.46m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.57m²
  
  土地面積
  
  107.56m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.35m²
  
  土地面積
  
  100.5m²
  
  価格
  
  3580万円

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～Cradle garaden～さいたま市南区大谷口第22 販売概要

物件名	～Cradle garaden～さいたま市南区大谷口第22
価格	3480万円・3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.5m²～107.56m²	建物面積	94.35m²～95.58m²
販売スケジュール	【現地見学のご予約方法】 ◎この物件が見たい！ ◎気になる！ ◎現地を確認したい！などご希望がございましたら・・・ ①右下の赤いボタン「見学予約する（無料）」　をクリック！ ②フォーマットに沿ってご入力してください。ご要望などございましたら一緒にご記入をお願い致します。「メールで返信が欲しい」「〇時以降に電話してほしい」　など ③確認次第、ご連絡させていただきます。または、 ①お電話でお気軽にお問い合わせください。【通話料無料】「0800-816-0296」へお電話！ ②ご希望の日時をお申し付けください。・当店にご来店・最寄り駅にてお待ち合わせ・物件現地等でお待ち合わせ・リモート見学などもご対応させていただきます。 ④現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりとご覧ください。 ※購入相談・住宅ローン相談もどうぞ！
住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス13分「明花」歩8分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩18分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」車5.2km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年4月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、北側幅員4m公道、西側幅員9ｍ公道、東側幅員4ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、70％　容積率200％、160％	特記事項	担当者：志村　竜也、設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
その他制限事項	22条区域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所【TEL】0120-951388お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18 1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区周辺エリアの物件

: ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市広ヶ谷戸; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸; 【価格】3790万円

: ＭＩＲＡＳＵＭＯさいたま市南区大谷口05792④; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】2780万円

: 【昭栄コンフォートヒルズ大谷口35期】新築一戸建て; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】4490万円・4690万円

: 昭栄コンフォートヒルズ広ケ谷戸7期; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸; 【価格】3790万円～5490万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: まちなかジーヴォ浦和木崎　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区木崎２; 【価格】8420万円

: ◆メルディアおすすめ新築の家◆コクーンさいたま新都心徒歩圏内／大宮区天沼町2丁目◆; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区天沼町２; 【価格】4599万円～5380万円

: さいたま市浦和区瀬ヶ崎6期（全2棟）; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎４; 【価格】3998万円～4799万円

: 『ナビホームの耐震+制震住宅』グリーンガーデン大宮盆栽町; 【住所】埼玉県さいたま市北区盆栽町; 【価格】7180万円～7980万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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