練馬区谷原2丁目新築戸建全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

練馬区谷原2丁目新築戸建全2棟

住所	東京都練馬区谷原２
交通	西武池袋線「石神井公園」歩18分、西武池袋線「練馬高野台」歩18分、都営大江戸線「光が丘」歩26分
価格	6480万円～6580万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【東急リバブル高田馬場センター】
◆3駅2路線利用可能な好立地！ターミナル駅『池袋・所沢』へダイレクトアクセス
◆穏やかな住環境と利便性の良さを兼ね備えたエリアです

: 3駅2路線利用可能な好立地！西武池袋線利用でターミナル駅『池袋・所沢』へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学や多方面への移動もスムーズな利便性の高いエリアです。現地（2023年11月）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【1号棟間取図】建物面積96.88m²　通りからの人目を気にせずにゆったりと寛げる2階リビング設計をご提案！お料理しながらご家族との会話も弾む対面型キッチンも人気の仕様です。
現地と併せて周辺の街並みもご案内致します。気になる税金、契約諸費用についても詳しく丁寧にご説明いたします。資金計画もお気軽にご相談ください。現地（2023年11月）撮影
敷地は有効活用できる整形地です。前面道路は車が通り抜けができない為、比較的交通量が少なく穏やかな住環境です。ぜひ実際の現地をご覧になり、立地の魅力をご体感ください。現地2023年11月撮影

物件から「セブン-イレブン練馬高野台４丁目店」まで徒歩7分。日々の生活に欠かせないコンビニが徒歩圏内にあるのは暮らしやすさを実感できますね。生活利便性にも恵まれた環境で新生活を始めてみませんか。
【2号棟間取図】建物面積96.88m²　1階に和室を設けました。心地良く寛げる和空間は来客時のゲストコーナーや、家事スペースなど様々に活用できる便利なお部屋です。
物件から『石神井公園』までお車で約9分！ボート遊びができる大きな池の周りには遊歩道が整備され、水鳥たちを眺めながらのんびりとお散歩も♪休日のリフレッシュにおすすめのスポットです。2023年11月撮影

石神井公園駅から一部の列車は東京メトロ有楽町線・副都心線に直通運転しており、渋谷駅へも乗換なしでアクセスできます。駅周辺はスーパーが多くあり、ご帰宅前のお買物も快適な環境です。現地2023年11月撮影
「石神井公園」駅周辺には、複合商業施設「エミオ石神井公園」のほか「イトーヨーカドー」「クイーンズ伊勢丹」「西友」「ライフ」など多数お店が揃っていますので、休日のおまとめ買いにも便利です♪
季節物の収納に便利な納戸、全居室収納など豊富な収納もご提案しています。豊富な収納は快適生活のポイントにもなりますね。現地（2023年11月）撮影

石神井公園駅まで1420m 石神井公園駅は、準急や快速、急行など多くの電車が停車します。通勤急行・急行・快速急行では、池袋駅まで1駅！一部の列車は、東京メトロ有楽町線・副都心線に直通運転していて、渋谷駅へもダイレクトアクセス♪
A-プライス練馬インター店まで1020m 業務用食材や安心・安全・美味しさにこだわった商品を取り揃えているスーパー。業務用食品を提供してきたノウハウを活かし、お客様の食材ニーズに沿った、使い勝手の良いA－プライス自慢の商品を提供しています。
サミットストア石神井公園店まで920m 生鮮食料品をはじめ、自慢のお総菜、忙しい日は調理をする手間を省ける簡単調理品なども豊富に品揃え。店内で丁寧に焼き上げた美味しいパンも好評です！ATMやコピー機などのサービスもあります。

様々なご家族のライフスタイル合わせて、生活できます♪
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩10分以内

前面道路公道
更地
第一種低層住居専用地域

2路線利用可能

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図練馬区谷原２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
石神井公園駅まで1420m 石神井公園駅は、準急や快速、急行など多くの電車が停車します。通勤急行・急行・快速急行では、池袋駅まで1駅！一部の列車は、東京メトロ有楽町線・副都心線に直通運転していて、渋谷駅へもダイレクトアクセス♪
スーパー
A-プライス練馬インター店まで1020m 業務用食材や安心・安全・美味しさにこだわった商品を取り揃えているスーパー。業務用食品を提供してきたノウハウを活かし、お客様の食材ニーズに沿った、使い勝手の良いA－プライス自慢の商品を提供しています。
スーパー
サミットストア石神井公園店まで920m 生鮮食料品をはじめ、自慢のお総菜、忙しい日は調理をする手間を省ける簡単調理品なども豊富に品揃え。店内で丁寧に焼き上げた美味しいパンも好評です！ATMやコピー機などのサービスもあります。

病院
順天堂大学医学部附属練馬病院まで1000m ４９０の病床を持つ、３次救急指定病院の指定を受けている病院です。救急、小児医療、災害医療、がん診断・治療を重点医療として、救急医療については24時間365日体制で実施しています。
小学校
練馬区立谷原小学校まで440m 教育目標は「よく考える子　思いやりのある子　たくましい子」　よく考えること、思いやり、たくましさについて挑戦目標をもち、意欲的に励む子供を育成しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
中学校
練馬区立谷原中学校まで710m 教育目標は「自律　敬愛　創造」　「やわらの森」と呼ばれる自然林があり、クヌギ、ナラ等の木が多く群生しており、武蔵野の面影を今も残しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】石神井公園駅（約1420m・徒歩18分）
■【スーパー】A-プライス練馬インター店（約1020m・徒歩13分）
■【スーパー】サミットストア石神井公園店（約920m・徒歩12分）
■【病院】順天堂大学医学部附属練馬病院（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】練馬区立谷原小学校（約440m・徒歩6分）
■【中学校】練馬区立谷原中学校（約710m・徒歩9分）

区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  99.57m²
  
  価格
  
  6480万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  99.81m²
  
  価格
  
  6580万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

練馬区谷原2丁目新築戸建全2棟販売概要

物件名	練馬区谷原2丁目新築戸建全2棟
価格	6480万円～6580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.57m²～99.81m²	建物面積	96.88m²（実測）
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	東京都練馬区谷原２周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「石神井公園」歩18分乗り換え案内西武池袋線「練馬高野台」歩18分乗り換え案内都営大江戸線「光が丘」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月下旬予定	入居時期	2024年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：川村　城康、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：TKK確済23‐773号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東急リバブル(株)高田馬場センター【TEL】0800-1110109お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)高田馬場センター東急リバブル(株)高田馬場センターのその他の物件情報を見る東京都新宿区高田馬場1-26-5 FIビル1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区大泉学園町; 【住所】東京都練馬区大泉学園町６; 【価格】3980万円

: ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～練馬田柄2丁目2期～全2棟; 【住所】東京都練馬区田柄２; 【価格】7790万円・8190万円

: まちなかジーヴォ練馬石神井町6丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】東京都練馬区石神井町６; 【価格】1億7500万円

: 飯田の分譲住宅　リーブルガーデン　練馬区大泉町２丁目; 【住所】東京都練馬区大泉町２; 【価格】5180万円～5880万円

西武池袋線の物件

: 練馬区大泉町2丁目　全18棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都練馬区大泉町２; 【価格】5190万円～7290万円

: 車庫２台×庭付き→毎週末／オープンハウス開催; 【住所】東京都練馬区谷原４; 【価格】6190万円～6690万円

: ♪当社グループ物件♪都心へのアクセス良好で2線路利用可能！; 【住所】東京都練馬区豊玉中１; 【価格】7180万円～7680万円

: 飯田の分譲住宅　リナージュ　練馬区大泉町22-2期; 【住所】東京都練馬区大泉町２; 【価格】4899万円～5299万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

練馬区谷原2丁目 新築戸建全2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細