【価格改定！！】　FelidiaGarden岩出市金池　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【価格改定！！】　FelidiaGarden岩出市金池　

住所	和歌山県岩出市金池
交通	ＪＲ和歌山線「岩出」歩48分、ＪＲ和歌山線「船戸」歩51分、ＪＲ和歌山線「紀伊小倉」歩77分
価格	2950万円～3050万円

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【1/14価格改定！月々6万円台～支払可能！】

◆ヤマダホームズ施工の高性能住宅！
◆全19区画の大型分譲地内！
◆駐車場3台可能！
◆公園前につき開放感のある立地！

: 南側にはしっかりプライベートなお庭♪
道路に面していない為
ペットを飼うのも最適です♪

物件名	【価格改定！！】　FelidiaGarden岩出市金池
価格	2950万円～3050万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	172.49m²～172.52m²
建物面積	96.88m²
住所	和歌山県岩出市金池

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭１０坪以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南庭 / 床下収納 / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 納戸

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(3号棟)、価格2980万円、3LDK+S、土地面積172.52m²、建物面積96.88m²
3号地　2980万円
3LDK
オープン階段採用♪
吹き抜けから入る光が玄関を
より一層明るくします♪

2階トイレには手洗い器付き♪
LDKは使いやすい直線で設計♪
対面式キッチンの為
料理をしながら家族の様子も確認できます♪
2階廊下はおしゃれなアイアン手摺り♪
壁が無い為2階からの光もたっぷり入ります♪

ワイドなシステムキッチンは
調理スペースも広い為
お子様と一緒にお料理も快適です♪
広々としたリビング空間♪
対面式キッチンの為
家事ラク楽です♪
中庭スペースがあり

通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！
構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪
高度なコーティング技術により、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を持った外壁材です！
お手入れいらずできれい長持ち♪
厚さ28mmの構造用合板を梁に止め、床を面構造にすることで外力への耐性を高めた【剛床工法】。
地震が起きた時、床から壁に伝わるダメージも抑制致します。

建物の底板一面を鉄筋コンクリートでしっかり支える「ベタ基礎」を標準採用。
1階の壁の下だけだけに基礎を配置する「布基礎」とは異なり、底部全体を支えて負荷が分散するので、安定性に優れています♪
家の外周の柱の周りに耐力面材を貼り、家全体を１つの箱にすることで強度を大幅アップ。
地震や風の力を壁面全体で受け止め、バランスよく分散するため、安定した強度を保ちます♪
三面鏡付き洗面台
鏡の後ろには収納付きの為、
日用品をたっぷり収納可能♪

階段を上がった廊下も開放感があります♪
LDKには大きな窓を採用している為
一日を通して日当たり良好♪
各部屋収納完備♪

ゆったりとした浴室は
お子様と一緒に入っても広々♪
オープン階段採用♪
吹き抜けから入る光が玄関を
より一層明るくします♪

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設備仕様

エアコン
エアコン付き住宅になります！
住む際に必要な費用がぐっと抑えられます♪
エアコン付きの住宅は区画、部屋によりますので、詳しくはお問合せ下さい♪
断熱材
断熱材には高性能グラウスールを標準採用。
夏は涼しく冬は暖かい過ごしやすいお家です♪
高性能グラスウールは通常の断熱材に比べ、繊維が細かく、高い断熱性と高い遮音性を発揮します！
トイレ
しっかり節水し、水道代を年間約13，800円節約できる家計に嬉しいトイレ♪
大切な水を無駄なく賢く節約します。
大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。
従来品と比べ【約69％】の節水を実現している高性能トイレです！

外壁材
高度なコーティング技術により、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を持った外壁材です！
お手入れいらずできれい長持ち♪

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構造の特徴

建物30年保証
通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！
構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪
ベタ基礎
建物の底板一面を鉄筋コンクリートでしっかり支える「ベタ基礎」を標準採用。
1階の壁の下だけだけに基礎を配置する「布基礎」とは異なり、底部全体を支えて負荷が分散するので、安定性に優れています♪
剛床工法
厚さ28mmの構造用合板を梁に止め、床を面構造にすることで外力への耐性を高めた【剛床工法】。
地震が起きた時、床から壁に伝わるダメージも抑制致します。

耐力面材
家の外周の柱の周りに耐力面材を貼り、家全体を１つの箱にすることで強度を大幅アップ。
地震や風の力を壁面全体で受け止め、バランスよく分散するため、安定した強度を保ちます♪
地盤調査
全棟地盤調査を実施。
地盤が軟弱な場合には適切な地盤改良工事を実施し、安心の地盤の確保をしております♪

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地図岩出市金池周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
和歌山中央幼稚園まで1108m
幼稚園・保育園
認定こども園山崎北こども園まで1202m
小学校
岩出市立山崎北小学校まで899m

中学校
岩出市立岩出中学校まで2429m
スーパー
産直市場よってって岩出店まで1339m
病院
医療法人富田会富田病院介護医療院まで1229m

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】和歌山中央幼稚園（約1108m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園山崎北こども園（約1202m・徒歩16分）
■【小学校】岩出市立山崎北小学校（約899m・徒歩12分）
■【中学校】岩出市立岩出中学校（約2429m・徒歩31分）
■【ショッピングセンター】西松屋和歌山岩出店（約1413m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】アベイル岩出店（約1663m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】ワークマン岩出店（約1901m・徒歩24分）
■【スーパー】産直市場よってって岩出店（約1339m・徒歩17分）
■【スーパー】業務スーパー岩出店（約1447m・徒歩19分）
■【スーパー】オークワ岩出西店（約1591m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート岩出曽屋店（約661m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン岩出西安上店（約826m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン岩出中黒店（約891m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス中黒店（約810m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア岩出中黒店（約1722m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン岩出店（約1572m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド和歌山岩出店（約1477m・徒歩19分）
■【病院】富田会富田病院（約1244m・徒歩16分）
■【病院】医療法人富田会富田病院介護医療院（約1229m・徒歩16分）
■【病院】紀の川病院（約1950m・徒歩25分）
■【郵便局】紀泉台郵便局（約1252m・徒歩16分）
■【図書館】岩出市立岩出図書館（約2600m・徒歩33分）
■【銀行】JA紀の里岩出支所（約1870m・徒歩24分）
■【公園】ドッグにグッドなグランピング和歌山北（約3034m・徒歩38分）
■【公園】大宮緑地総合運動公園（約3089m・徒歩39分）

区画図

: 【限定2棟】3080万円
全19区画の新規分譲地
『前面道路高低差無』
駐車場3台可能

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  172.52m²
  
  価格
  
  2980万円

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【価格改定！！】　FelidiaGarden岩出市金池　販売概要

物件名	【価格改定！！】　FelidiaGarden岩出市金池
価格	2950万円～3050万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	172.49m²～172.52m²	建物面積	96.88m²
販売スケジュール	-
住所	和歌山県岩出市金池周辺地図岩出市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ和歌山線「岩出」歩48分乗り換え案内ＪＲ和歌山線「船戸」歩51分乗り換え案内ＪＲ和歌山線「紀伊小倉」歩77分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年7月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第R04確認建築近確2713号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヤマダホームズ【TEL】0120-777-361お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリア(株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリアのその他の物件情報を見る群馬県高崎市栄町1-1 国土交通大臣（16）第000382号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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和歌山県岩出市（いわでし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国533位

偏差値: 49.05

項目別順位

安心度: 県内9位
全国569位

利便度: 県内5位
全国278位

快適度: 県内1位
全国194位

富裕度: 県内6位
全国652位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国186位

偏差値: 52.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	10施設	県内3位	全国462位
保育所等の状況（利用児童数）	1,367人	県内3位	全国326位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内3位	全国314位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内4位	全国431位
一般診療所数	45施設	県内6位	全国445位
1万人当たり病床数	102.2床	県内7位	全国516位
1万人当たり医師数	15.6人	県内9位	全国534位
介護老人施設定員数	344人	県内6位	全国661位
介護保険料	6,020円	県内1位	全国503位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.37件	県内8位	全国582位
千人当たり交通事故件数	2.15件	県内9位	全国470位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岩出市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岩出市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,598円/月	73,301円/月	86,894円/月	107,293円/月	141,307円/月	209,355円/月
5万円	54,512円/月	64,325円/月	78,027円/月	98,535円/月	132,655円/月	200,810円/月
10万円	45,427円/月	55,350円/月	69,160円/月	89,776円/月	124,004円/月	192,265円/月
15万円	36,341円/月	46,374円/月	60,293円/月	81,017円/月	115,352円/月	183,720円/月
20万円	ローン不可	37,398円/月	51,427円/月	72,259円/月	106,701円/月	175,175円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,500円/月	98,050円/月	166,630円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	89,398円/月	158,085円/月
支払利息合計	2,221,800円～	1,900,720円～	1,578,550円～	1,262,800円～	944,590円～	628,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【価格改定！！】 FelidiaGarden岩出市金池 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細