コーエイタウン上中【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

コーエイタウン上中建築条件付土地

住所	奈良県香芝市上中
交通	ＪＲ和歌山線「志都美」歩4分
価格	1220万円～1250万円（土地価格のみ）

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UA値約0.3◎C値0.5◎許容応力度計算の耐震等級３◎建物坪単価65万円（税抜）より
志都美小エリア。全15区画！
HEAT20 G2.5程度のUA0.3cm²/m²

: 広々明るい分譲地！前面道路は６ｍあるので駐車もラクラク♪アスファルト舗装も完了し美しい分譲地が完成です！写真の左側にJR和歌山線の線路が見えます。志都美駅まで徒歩約４分です。

物件名	コーエイタウン上中
価格	1220万円～1250万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	15区画
土地面積	130.1m²～146.93m²（39.35坪～44.44坪）（登記）
住所	奈良県香芝市上中

特徴ピックアップ

即引渡し可 / 山が見える / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 前面棟無 / 平坦地

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H号地を南側から撮影。南面道路の土地です。前面道路は６ｍ～８ｍ幅です。少し広めの146.93m²（44.44坪）
K号地が契約済になりました！！気になる区画がある方はお早めにお問い合わせ下さいね。
J号地。西面道路の土地です。前面道路は６ｍ～８ｍ幅なので駐車も楽々です。130.10m²（39.35坪）

弊社標準仕様の省エネ性能。エネルギー消費性能は星４つの最高。断熱性能はレベル６で上から２番目。年間目安光熱費は約14.7万円。本ラベルは特定の住戸の性能を示す物で全ての住戸の性能を示すものではありません。
建物プラン例(J号地）建物価格2359万円、建物面積109.11m²。許容応力度計算という詳細計算で耐震等級３を満たし、樹脂サッシが入った、気密性の高い（C値0.2）曲川モデルハウスです。毎日が楽しくなる間取り
建物プラン例（J号地）建物価格2359万円、建物面積109.11m²。タカラスタンダードの標準仕様のキッチンです。レンジフードの中はお手入れカンタンなホーローです。シンクはスライド式になっていて便利です。

建物プラン例（J号地）建物価格2359万円、建物面積109.11m²。吹抜けの施工も標準工事で対応。高天井でゆったりした空間。高い位置の窓からは柔らかい光が入ってきます。（曲川NEWモデルハウス）
建物プラン例（J号地）建物価格2359万円、建物面積109.11m²。18.25帖のLDKです。スタディーコーナーに、こもって仕事したり勉強したり。リビングには吹き抜けがあり、和室が繋がっているのでゆったり広々。
建物プラン例（J号地）建物価格2359万円、建物面積109.11m²。毎日が楽しくなる間取り！家具を設置しているので、リアルに生活のイメージがつかめます☆２階には子どもたちがワクワクする子供部屋もあります。

JR和歌山線「志都美駅」まで300m 駅近なので通勤にも便利！！
通学路はご近所の方がサポートしてくださるので安心ですね。（志都美小学校エリア）
ドン・キホーテ香芝インター店まで450m 深夜まで営業しているので、お買物が便利です！

ローソン香芝上中店まで440m 近くに、コンビニがあると、すごく便利です。
坪単価税抜65万円なのに、とんでもなく高性能な仕様です。
・断熱性能UA値約0.30W/m²・K
・気密性能C値 0.5cm²/m²以下
・許容応力度計算の耐震等級３
気持ちよく住めて安全な建物が基本です。
建物プラン例（K号地）建物価格2202.2万円、建物面積101.84m²

建物プラン例（K号地）建物価格2202.2万円、建物面積101.84m²
建物プラン例（K号地）建物価格2202.2万円、建物面積101.84m²

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／11:00～17:00
【ご見学の流れ】

お電話0744-25-0006 or WEBからご予約
https://www.koueihousing.com/reserve/
↓
橿原市・曲川モデルハウスご見学（必要に応じてご説明）
↓
住宅ローン・土地の選び方・ハウスメーカーの選び方・安くて良い家を建てるには？など、よくわかる住まいの相談会
↓
住宅ローンや太陽光発電を含めたシミュレーション
（より丁寧に説明させていただくために、源泉徴収票や光熱費のメモがあるとスムーズです）
↓
マイホームづくりのスケジュール確認

無理な営業は一切しておりませんので、お気軽にお越しくださいね。

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地図香芝市上中周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR和歌山線「志都美駅」まで300m 駅近なので通勤にも便利！！
ショッピングセンター
ドン・キホーテ香芝インター店まで450m 深夜まで営業しているので、お買物が便利です！
コンビニ
ローソン香芝上中店まで440m 近くに、コンビニがあると、すごく便利です。

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR和歌山線「志都美駅」（約300m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ドン・キホーテ香芝インター店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン香芝上中店（約440m・徒歩6分）

区画図

: K号地が契約済になりました！！気になる区画がある方はお早めにお問い合わせ下さいね。

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コーエイタウン上中【建築条件付土地】販売概要

物件名	コーエイタウン上中
価格	1220万円～1250万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	130.1m²～146.93m²（39.35坪～44.44坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	15区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県香芝市上中周辺地図香芝市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ和歌山線「志都美」歩4分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田中　洋一郎、設備：公営水道、本下水、オール電化、開発許可番号：奈良県指令高第31-24、開発面積：957.95m²、自社持分面積：957.95m²、駅まで徒歩4分！自由設計+耐震等級３(許容応力度計算）+全棟気密測定+高断熱+コスパ良し
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有

問い合わせ先	高栄ハウジング(株) 【TEL】0744-25-0006お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 高栄ハウジング(株)高栄ハウジング(株)のその他の物件情報を見る奈良県橿原市曲川町6-12-7 奈良県知事（10）第002103号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2033年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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奈良県香芝市（かしばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 48.93

項目別順位

安心度: 県内6位
全国380位

利便度: 県内7位
全国674位

快適度: 県内7位
全国585位

富裕度: 県内3位
全国280位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国522位

偏差値: 48.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	21施設	県内3位	全国321位
保育所等の状況（利用児童数）	2,079人	県内3位	全国261位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	57施設	県内5位	全国354位
1万人当たり病床数	90.4床	県内10位	全国589位
1万人当たり医師数	13.8人	県内10位	全国623位
介護保険施設定員数	314人	県内12位	全国715位
介護保険料	6,000円	県内4位	全国397位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.04件	県内4位	全国268位
千人当たり交通事故件数	1.86件	県内4位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

香芝市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

香芝市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,690円/月	21,541円/月	25,536円/月	31,531円/月	41,527円/月	61,524円/月
5万円	9,604円/月	12,565円/月	16,669円/月	22,772円/月	32,875円/月	52,979円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,224円/月	44,434円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,889円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	653,160円～	557,760円～	463,300円～	369,440円～	277,950円～	186,040円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コーエイタウン上中 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細