住吉山手４（御影駅） 8980万円・9280万円物件詳細

住吉山手４（御影駅） 8980万円・9280万円

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉山手４
交通	阪急神戸線「御影」歩10分、六甲アイランド線「住吉」歩16分、ＪＲ東海道本線「住吉」歩17分
価格	8980万円・9280万円

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: ◆◇建物イメージパース◇◆
その居心地の良さは家族が一緒に過ごす時間を増やし、自然と家族の集まるリビング空間に。

物件名	住吉山手４（御影駅） 8980万円・9280万円
価格	8980万円・9280万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	112.09m²・113.82m²33.90坪・34.43坪
建物面積	110.25m²・110.42m²33.35坪・33.40坪
住所	兵庫県神戸市東灘区住吉山手４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / ミストサウナ / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号地)、価格8980万円、2LDK+S、土地面積112.09m²、建物面積110.25m²
(2号地)、価格9280万円、2LDK+S、土地面積113.82m²、建物面積110.42m²
◆◇東灘区住吉山手4丁目◇◆
モデルハウスございます。
駐車スペース２台可！
阪急神戸線「御影」駅まで徒歩10分

◆◇建物イメージパース◇◆
お気に入りのインテリアを置いて、家族だんらんの時間を♪大き目の家具をおいてもゆったりとした動線を確保できます
◆◇建物イメージパース◇◆
開放感と採光のとれたＬＤＫ!バルコニーからの日差しがたっぷりと差し込み明るい室内♪一日を通して暖かい陽の光が差し込みます。
◆◇建物イメージパース◇◆
広々としたリビングソファーやテーブルなどをおいても、ゆとりの空間はご家族でゆったりお寛ぎいただけます。

◆◇建物イメージパース◇◆
お子様の成長と必要になる子供部屋を与えるにはぴったりの間取りです。
白を基調としたシンプルなお部屋。
◆◇建物イメージパース◇◆
お子様あこがれのマイルーム！
子供部屋や収納部屋などライフステージに合わせてご利用いただけます。
◆◇建物イメージパース◇◆
主寝室として大きなベッドを置いてもゆったりとお寛ぎいただけます！また、ベッド以外の家具を置いてもゆとりある空間に♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／13:00～17:00
【現地見学会】については、土・日・祝がご都合悪い場合は、平日もご対応させていただきます♪

◆◆各種相談受付中◆◆

【リフォーム相談】
弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてお話をうかがい、お客様のニーズに合わせたご提案をさせていただいております♪

【物件相談】
・とりあえず実際の物件を見てみたい！
・希望条件にあった物件と巡り会えない！
・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！
・物件の探し方が分からない！
・色々みて比較検討をしたい！

お客様の条件などをしっかりとおうかがいさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます♪

【無料送迎サービス】
ご相談ください！！
・小さなお子様を連れて外出しにくい
・店舗まで少し距離がある

お客様に合わせて営業スタッフがお迎えに上がります！弊社ではキッズルームも完備している為、ゆっくりお話を聞きたい時は是非ご利用ください♪♪

【住宅ローン相談】
・私たち住宅ローンは大丈夫？
・借入額はいくらまで大丈夫？
・現在、住宅ローンがあるが、もう一回住宅ローンは組める？
・増税に伴い控除の内容がよくわからない！
・住宅ローンってわかりづらい！

経験豊富な営業スタッフがしっかりとご対応させていただきます♪
住宅ローンのご相談のみの来店も受付けております♪

【その他】
・住替えはどうすればいいの？
・この物件購入して大丈夫？
・マンション・戸建どちらを選べばいいの？
・不動産全般気になる事！！
お気軽にご相談下さいませ！
ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます♪♪

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西宮店：0800-811-2856

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地図神戸市東灘区住吉山手４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】渦が森小学校（約1600m・徒歩20分）
■【中学校】神戸市立住吉中学校（約428m・徒歩6分）
■【スーパー】コープミニ住吉台（約1003m・徒歩13分）
■【スーパー】ライフ御影店（約1043m・徒歩14分）
■【公園】住吉台公園（約917m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】住吉ターミナルビルリブ＆Seer（約1267m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】KiLaLa住吉（約1314m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン阪急御影駅前店（約760m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート阪急御影駅前店（約715m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート甲南医療センター店（約933m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】キリン堂東灘御影店（約748m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】親和保育園（約581m・徒歩8分）
■【病院】一般財団法人甲南会甲南医療センター（約926m・徒歩12分）
■【病院】神戸健康共和会東神戸病院（約858m・徒歩11分）
■【郵便局】上御影郵便局（約855m・徒歩11分）
■【役所】神戸市東灘区役所（約1612m・徒歩21分）
■【図書館】頌栄短期大学図書館（約1029m・徒歩13分）
■【銀行】みなと銀行阪急御影支店（約870m・徒歩11分）
■【警察署・交番】東灘警察署（約1414m・徒歩18分）

住吉山手４（御影駅） 8980万円・9280万円販売概要

物件名	住吉山手４（御影駅） 8980万円・9280万円
価格	8980万円・9280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	112.09m²・113.82m²33.90坪・34.43坪	建物面積	110.25m²・110.42m²33.35坪・33.40坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市東灘区住吉山手４周辺地図神戸市東灘区周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「御影」歩10分乗り換え案内六甲アイランド線「住吉」歩16分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「住吉」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年1月下旬	入居時期	'24年5月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5.5ｍ、アスファルト舗装、1号地北側接道：約6.8ｍ南側接道：約0.5ｍ、2号地北側接道：約6.7ｍ南側接道：約0.7ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：西原広大海、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ＫＫＫ02300685号他、要別途費用(税込)
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、風致地区、市街化区域・宅地造成等規制法・近畿圏の近郊整備区及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律

問い合わせ先	CASAの仲介関西不動産販売(株)西宮店【TEL】0798-31-0700お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009973号資料請求をする
会社情報	<仲介> CASAの仲介関西不動産販売(株)西宮店CASAの仲介関西不動産販売(株)西宮店のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市産所町14-5 ニュ―トンビル西宮国土交通大臣（1）第009973号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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神戸市東灘区周辺エリアの物件

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: 神戸市東灘区魚崎中町二丁目【積水ハウス】; 【住所】兵庫県神戸市東灘区魚崎中町２; 【価格】4280万円

阪急神戸線の物件

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市東灘区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	220,128円/月	253,712円/月	300,760円/月	371,367円/月	489,096円/月	724,627円/月
5万円	211,042円/月	244,737円/月	291,893円/月	362,609円/月	480,445円/月	716,082円/月
10万円	201,957円/月	235,761円/月	283,026円/月	353,850円/月	471,793円/月	707,537円/月
15万円	192,871円/月	226,785円/月	274,159円/月	345,091円/月	463,142円/月	698,992円/月
20万円	183,786円/月	217,809円/月	265,293円/月	336,333円/月	454,490円/月	690,447円/月
25万円	174,700円/月	208,834円/月	256,426円/月	327,574円/月	445,839円/月	681,902円/月
30万円	165,615円/月	199,858円/月	247,559円/月	318,815円/月	437,187円/月	673,356円/月
支払利息合計	7,675,530円～	6,555,040円～	5,443,400円～	4,340,560円～	3,246,610円～	2,161,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

住吉山手４（御影駅） 8980万円・9280万円 物件詳細