別所町小林（ひめじ別所駅） 1360万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

別所町小林（ひめじ別所駅） 1360万円建築条件付土地

住所	兵庫県姫路市別所町小林
交通	ＪＲ山陽本線「ひめじ別所」歩15分
価格	1360万円（土地価格のみ）

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販売スケジュール	◆ご来店予約は0800-603-2385までお電話下さい◆ 「スーモを見た！」と、電話で来店予約頂いたお客様にＱＵＯカード２０００円分プレゼント中！！マイホームを探し始めたらまずはご来店ください！！ご来店は事前予約がオススメです！！ ■混雑回避！ ■待ち時間短縮！ ■スムーズなご案内！ ※プレゼントは初回来店時に限ります。

販売スケジュール

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特徴ピックアップ

地盤調査済 / 更地渡し / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内

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残1区画になりました。現地はご予約いただればすぐにご案内できます。是非、お客様のご希望をお聞かせください。お時間の許す限りご案内させて頂きます。
敷地面積はゆとりの約５７坪。BBQ、プール、ドッグランなどなど、多様な使い方をお求めの方に！平屋の建築も可能です。
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姫路市立別所小学校まで1440m （徒歩18分）
姫路市立東中学校まで2470m （徒歩31分）
姫路市立別所幼稚園まで1430m （徒歩18分）

デイリーヤマザキ　JR曽根駅北店まで1280m （徒歩16分）
スーパーセンタートライアル　姫路店まで520m （徒歩7分）
別所南公園まで460m （徒歩6分）

【耐震等級3】勝美住宅の標準仕様は国内最高レベルの耐震等級3。消防など防災の拠点となる建物の耐震性に匹敵します。
【制震ダンパーミライエ】住友ゴムの開発した制震ダンパーミライエを全棟標準採用。耐震等級3取得の耐震性能に制震ダンパーを+することで、人命だけでなくお客様の大切な財産を守ります。
【トリプルガラス】断熱性能の高い樹脂製のサッシ枠、ペアガラスよりも断熱性能を１9％ＵＰしたトリプルガラスを使用した「ハイブリッド窓TW」を標準仕様に採用。※防火戸の場合はペアガラスになります。

【加茂モデル】家族の成長に合わせて、空間が最適化される空間設計。省エネ・創エネでエネルギー収支「ゼロ」を目指した住宅です。
【加茂モデル】梁なし勾配天井ですっきりと開放的なリビング。階段下の書斎は、インパクトと同時に包み込まれるような安心感を感じます。
【加茂モデル】2階にもうひとつの絆リビングをデザイン。子のリビングは子供部屋とつなげて、分けて使えて、子育て中は親子の遊び場になります。子供が巣立てば夫婦の趣味の工房として使えます。

【加茂モデル】ワンランク上のおもてなしの玄関。玄関はお家の顔。光と影が織りなす美しい絵画のようなにっちでお客様をおもてなし。タイルやエコカラットと貼らなくても上質な空間をデザインするアイデアです。
【苫編モデル】LDKは約20帖。ダイナミックな勾配天井や動線を追求したウォークスルークローゼットとランドリールームが見どころ。リビング上の大きなロフトには和のスペースが遊び心を演出しています。
【苫編モデル】約20帖のLDK。ワンフロアの特性を生かした使い勝手の良い動線は是非参考になさってください。

【苫編モデル】家族みんなで食卓を囲むダイニングレイアウト。キッチンからテーブルまでの真っすぐな動線がポイントです。
【苫編モデル】階段を上ると、秘密基地のような空間。物や趣味が増えてもお思い切り楽しめる住まいの計画です。本棚の向こうには・・・。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
－ご覧いただけるモデルハウス－
ご予約は下記関連リンク　【勝美住宅のモデルハウス紹介－ご予約はこちら－】よりご予約下さい♪

■□■平屋モデルハウス　苫編■□■
LDKは約20帖。ダイナミックな勾配天井や動線を追求したウォークスルークローゼットとランドリールームが見どころ。リビング上の大きなロフトには、秘密基地のような和のスペースが遊び心を演出。かっこよく仕上がっています。ぜひ、ご覧ください！

■□■絆リビング～親子だけのもうひとつのリビング～　加茂モデル■□■
家族の団らんの場所を1階のリビングに加え、2階にもうひとつの絆リビングをデザイン。子育て中は親子の遊び場に、子供が巣立てば夫婦の趣味の工房に変身。間取りは老後の暮らしを考え、主寝室を1階に計画。まるでホテルのスイートルームのように、寝・食・浴が1階だけで完結します。ぜひ、ご覧ください！　

●○●お子様連れでも安心してご来店下さい●○●
1階、2階にキッズスペースを完備しています。
オムツ交換台や授乳スペースもございますのでご安心ください。
スタッフのほとんどが小さい子供のパパやママ。
いざという時はお任せください。

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地図姫路市別所町小林周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】姫路市立別所小学校（約1440m・徒歩18分）
■【中学校】姫路市立東中学校（約2470m・徒歩31分）
■【幼稚園・保育園】姫路市立別所幼稚園（約1430m・徒歩18分）
■【スーパー】スーパーセンタートライアル　姫路店（約520m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア　別所店（約1320m・徒歩17分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ　JR曽根駅北店（約1280m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン姫路別所ショッピングセンター（約1720m・徒歩22分）
■【公園】別所南公園（約460m・徒歩6分）
■【病院】石川病院（約1350m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】チコハウスあおぞら保育園（約620m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン高砂春日野町店（約1580m・徒歩20分）
■【その他環境】ダイソーイオンタウン姫路別所店（約1720m・徒歩22分）
■【コンビニ】ローソン高砂阿弥陀店（約1730m・徒歩22分）
■【公園】別所第六公園（約260m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】アルカドラッグ曽根店（約1720m・徒歩22分）
■【その他環境】エディオン姫路別所店（約1820m・徒歩23分）
■【スーパー】トーホーストア曽根店（約1830m・徒歩23分）
■【コンビニ】ローソン高砂曽根北店（約2000m・徒歩25分）
■【駅】JRひめじ別所駅（約1130m・徒歩15分）
■【駅】JR曽根駅（約1280m・徒歩16分）
■【郵便局】姫路別所郵便局（約900m・徒歩12分）
■【病院】医療法人山伍会播磨大塩病院（約1320m・徒歩17分）

別所町小林（ひめじ別所駅） 1360万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	別所町小林（ひめじ別所駅） 1360万円
価格	1360万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	187.67m²56.76坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	◆ご来店予約は0800-603-2385までお電話下さい◆ 「スーモを見た！」と、電話で来店予約頂いたお客様にＱＵＯカード２０００円分プレゼント中！！マイホームを探し始めたらまずはご来店ください！！ご来店は事前予約がオススメです！！ ■混雑回避！ ■待ち時間短縮！ ■スムーズなご案内！ ※プレゼントは初回来店時に限ります。
住所	兵庫県姫路市別所町小林周辺地図姫路市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「ひめじ別所」歩15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小嶋、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：姫路市指令土　第1-73号（20）
その他制限事項	景観法による規制有、別所地区地区計画

問い合わせ先	(株)勝美住宅姫路店【TEL】079-280-8855お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（11）第400281号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)勝美住宅姫路店(株)勝美住宅姫路店のその他の物件情報を見る兵庫県姫路市東延末2-2 兵庫県知事（11）第400281号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市周辺エリアの物件

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ＪＲ山陽本線の物件

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兵庫県姫路市（ひめじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内22位

全国646位

偏差値: 48.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国812位

利便度: 県内6位
全国303位

快適度: 県内19位
全国333位

富裕度: 県内5位
全国122位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国155位

偏差値: 53.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	114施設	県内5位	全国49位
保育所等の状況（利用児童数）	12,253人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	43人	県内15位	全国490位

病院数・介護保険料
病院数	35施設	県内2位	全国34位
一般診療所数	414施設	県内4位	全国45位
1万人当たり病床数	117.0床	県内18位	全国456位
1万人当たり医師数	24.2人	県内11位	全国234位
介護老人施設定員数	3,096人	県内2位	全国34位
介護保険料	6,200円	県内22位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.10件	県内27位	全国768位
千人当たり交通事故件数	4.37件	県内27位	全国775位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

姫路市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

姫路市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	22,324円/月	25,730円/月	30,501円/月	37,662円/月	49,601円/月	73,488円/月
5万円	13,238円/月	16,754円/月	21,634円/月	28,903円/月	40,950円/月	64,943円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	20,144円/月	32,298円/月	56,397円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,852円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,307円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	779,440円～	665,800円～	552,800円～	442,880円～	331,270円～	222,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

別所町小林（ひめじ別所駅） 1360万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細