グラファーレ　川越市的場１丁目　３６期　全８棟物件詳細

グラファーレ　川越市的場１丁目　３６期　全８棟

住所	埼玉県川越市的場１
交通	ＪＲ川越線「的場」歩12分～13分、東武東上線「鶴ヶ島」バス11分「いせはら団地」歩13分、東武東上線「霞ヶ関」歩26分～27分
価格	2699万円～2999万円

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◇本日、ご内覧できます♪◇

☆ママ友同士の子育て相談もしやすい全８棟のビッグコミュニティー
☆車庫入れも安心の広々道路
☆１棟１棟に個性をもたせたプラン
☆浴室乾燥機

: 折下天井がアクセントとなったスタイリッシュな印象のリビングです。ホームパーティのお客様が増えても、これだけ広いリビングなら大丈夫♪お客様をお招きするのが楽しみになりますね。

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【０１２０－９５７６８８】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 可動間仕切り / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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JR川越線「的場」駅徒歩１２～１３分！駅まで徒歩圏内で通勤通学に便利な立地です！
(８号棟)、価格2699万円、4LDK+S、土地面積124.23m²、建物面積98.95m²
大きな分譲地ですとご近所皆様お引越しされてきた日も近く、コミュニケーションがとりやすいのがメリットです。お引っ越し後、最初の近所付き合いは中々緊張もするもの、そんなストレスを軽減してくれます。

周辺に高い建物が無く、空が広く大きく感じられる穏やかな住環境♪
前面道路は幅員６～８ｍと広々！車庫入れもスムーズにできますね♪
キッチンには大容量のオールスライド式の収納を採用しております。奥までしっかりと収納として活用でき、取り出す時も手前の物をどかしたりする手間など掛かりません。キッチン周りがいつもスッキリ。
大きな窓で明るいリビングスペースです☆家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。

アクセントクロスを採用した壁面がモダンな印象。居心地の良い空間を演出します。住まいの選び方次第では時間に余裕が生まれ、気持ちもゆったり。趣味だって楽しめるかも♪
リビングと隣り合う和室の間の引き戸を開ければ２２帖超えの大空間が広がります♪ライフスタイルによってリビングの延長としてお使いになることも、客間としてお使いになることもできますね。
一部屋は欲しい和室！客間としてはもちろん、お子様の遊び場や、お昼寝スペースとして。和室を開放すると、広々とお使い頂けます。突然の来客時には、戸を閉めて視線を遮る事も可能です。

２面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、居心地の良い空間となっております。爽やかな風で目を覚ます朝は、快適生活の始まりになりそう。
備え付けのカウンターを机代わりにお使いいただけます。テレワークはもちろん、家事コーナーやスタディーコーナーとしても便利ですね。
収納力たっぷりのウォークインクローゼットは、家族の強い味方。シーズンオフのお洋服や靴、キャンプ用品やスポーツ用品など、かさばるけど、大切なものもしっかり片づけられます♪

日当たりのよい広さのあるバルコニー。一度にたくさんの洗濯物を干すことができます。
嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。ご家族の駐輪場としてもお使いいただけます。
上質感漂う玄関と廊下。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させる。健やかな暮らしを楽しめそう。

玄関横の収納には外出時に必要な上着やアウトドア用品などを収納するのに最適。玄関に収納があると物があふれません。ドアを閉めれば見た目もスッキリ。
雨の日や夜間の洗濯に便利な浴室換気乾燥機を標準装備。入浴後に換気機能で湿気を排出することで、カビの発生を防ぎます！
収納豊富な洗面台です。朝の忙しい時間でもの身だしなみのチェックもここだけで完結できます。もちろん鏡の後ろは充分な収納力を持った収納となっており、視界に入る部分はスッキリと片付きます。

各棟、個性を持たせたカラーバリエーション。それぞれの間取りや外観が全て違い個性的ながらも統一感のある美しい街並み。きっと、お好みのお住まいが見つかります。
耐震性能に自信のある『飯田グループの家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎日
時間／10:00～17:00
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

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設備仕様

【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浴室換気乾燥機】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図川越市的場１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ザ・マーケットプレイス川越的場まで800m 徒歩１０分♪
スーパー
ベルク的場店まで480m 徒歩６分♪
コンビニ
ファミリーマート川越笠幡店まで640m 徒歩８分♪

ドラッグストア
ウエルシア川越的場店まで350m 徒歩５分♪
ホームセンター
島忠ホームズ川越的場店まで1120m 徒歩１４分♪
中学校
川越市立霞ケ関中学校まで1030m 徒歩１３分♪

小学校
川越市立霞ケ関小学校まで950m 徒歩１２分♪
幼稚園・保育園
むさしの保育園まで550m 徒歩７分♪
病院
医療法人真正会霞ケ関南病院まで1600m 徒歩２０分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ザ・マーケットプレイス川越的場（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら的場店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】ベルク的場店（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】ヤオコー川越的場店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】いなげや川越伊勢原店（約1360m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート川越笠幡店（約640m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア川越的場店（約350m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ノジマ川越西店（約800m・徒歩10分）
■【ホームセンター】島忠ホームズ川越的場店（約1120m・徒歩14分）
■【中学校】川越市立霞ケ関中学校（約1030m・徒歩13分）
■【小学校】川越市立霞ケ関小学校（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】むさしの保育園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】さくらんぼ第二保育園（約920m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】かすみ幼稚園（約880m・徒歩11分）
■【病院】医療法人真正会霞ケ関南病院（約1600m・徒歩20分）
■【郵便局】的場郵便局（約840m・徒歩11分）
■【役所】川越市霞ケ関市民センター（約900m・徒歩12分）
■【図書館】川越市立西図書館（約1200m・徒歩15分）
■【銀行】JAいるま野霞ケ関支店（約1050m・徒歩14分）
■【銀行】飯能信用金庫笠幡支店（約1450m・徒歩19分）
■【銀行】武蔵野銀行霞ヶ関支店（約1610m・徒歩21分）
■【公園】安比奈親水公園（約1400m・徒歩18分）

区画図

: 周辺に高い建物が無く、空が広く大きく感じられる穏やかな住環境♪
前面道路は幅員６～８ｍと広々！車庫入れもスムーズにできますね♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  100.6m²
  
  土地面積
  
  120.1m²
  
  価格
  
  2799万円
- タイプ
  
  ６号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.37m²
  
  土地面積
  
  119.1m²
  
  価格
  
  2899万円
- タイプ
  
  ７号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  119.52m²
  
  価格
  
  2999万円
- タイプ
  
  ８号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  98.95m²
  
  土地面積
  
  124.23m²
  
  価格
  
  2699万円

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グラファーレ　川越市的場１丁目　３６期　全８棟販売概要

物件名	グラファーレ　川越市的場１丁目　３６期　全８棟
価格	2699万円～2999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.1m²～124.23m²	建物面積	98.95m²～100.6m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【０１２０－９５７６８８】
住所	埼玉県川越市的場１周辺地図川越市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「的場」歩12分～13分乗り換え案内東武東上線「鶴ヶ島」バス11分「いせはら団地」歩13分乗り換え案内東武東上線「霞ヶ関」歩26分～27分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	8戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、北西側6ｍ公道、北東側8ｍ公道
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小川　英哉、設備：都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：HPA-23-06319-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、日影規制：4h-2.5h/4m 22条区域農地法土地面積：路地状部分約38平米含

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所【TEL】0120-957688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所のその他の物件情報を見る埼玉県所沢市緑町1-16-21 センチュリー所沢105 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川越市周辺エリアの物件

: 小仙波町２（本川越駅） 2999万円～3899万円; 【住所】埼玉県川越市小仙波町２; 【価格】2999万円～3899万円

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: 古都川越の息吹ただよう7棟の新築邸!　川越市三光町; 【住所】埼玉県川越市三光町; 【価格】3178万円～4280万円

: 川越市日東町23-2期; 【住所】埼玉県川越市日東町; 【価格】2780万円

ＪＲ川越線の物件

: BGseries　川越市今福; 【住所】埼玉県川越市大字今福; 【価格】1980万円

: オープンプレイス西大宮サンシャイン; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字佐知川; 【価格】2978万円

: 【Livele　Garden.S　西区佐知川　全2棟】; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字佐知川; 【価格】3080万円・3280万円

: さいたま市西区佐知川2期-全1棟; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字佐知川; 【価格】3490万円

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埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国446位

偏差値: 49.50

項目別順位

安心度: 県内34位
全国770位

利便度: 県内25位
全国645位

快適度: 県内4位
全国36位

富裕度: 県内4位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国253位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	県内4位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	5,573人	県内5位	全国91位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内16位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内2位	全国49位
一般診療所数	212施設	県内4位	全国110位
1万人当たり病床数	125.9床	県内10位	全国413位
1万人当たり医師数	26.8人	県内4位	全国179位
介護老人施設定員数	2,078人	県内3位	全国76位
介護保険料	5,270円	県内16位	全国117位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.11件	県内13位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.99件	県内35位	全国659位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川越市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,082円/月	65,791円/月	77,991円/月	96,301円/月	126,830円/月	187,907円/月
5万円	47,997円/月	56,816円/月	69,125円/月	87,542円/月	118,179円/月	179,362円/月
10万円	38,911円/月	47,840円/月	60,258円/月	78,784円/月	109,527円/月	170,817円/月
15万円	29,826円/月	38,864円/月	51,391円/月	70,025円/月	100,876円/月	162,272円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,524円/月	61,266円/月	92,224円/月	153,727円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,508円/月	83,573円/月	145,181円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,921円/月	136,636円/月
支払利息合計	1,995,500円～	1,704,120円～	1,417,650円～	1,132,720円～	848,730円～	565,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラファーレ 川越市的場１丁目 ３６期 全８棟 物件詳細