小仙波町２（本川越駅） 2999万円～3799万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小仙波町２（本川越駅） 2999万円～3799万円

住所	埼玉県川越市小仙波町２
交通	西武新宿線「本川越」歩21分、東武東上線「川越市」歩27分、東武東上線「川越」歩35分
価格	2999万円～3799万円

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月々の支払77452円～
☆完成済みにつき室内ご見学可能
☆太陽光パネル・ハイブリット給湯器が標準装備
☆オリジナル工法【I.D.S工法】の採用により地震に強い家を実現

: 6号棟
・外壁材「マイクロガード」を採用！「セルフクリーニング」機能で見た目も美しく！
・「ECOジョーズ」で地球にやさしく、家計にもやさしい

物件名	小仙波町２（本川越駅） 2999万円～3799万円
価格	2999万円～3799万円
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	110.09m²～125.1m²（33.30坪～37.84坪）
建物面積	91.5m²～99.77m²（27.67坪～30.18坪）
住所	埼玉県川越市小仙波町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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お料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチンです。リビングを見渡せる作りが人気です。
キッチンの蛇口には浄水機能が付いています。シャワーヘッドタイプなのでお掃除も楽になりますね♪
(3)、価格2999万円、3LDK、土地面積125.1m²、建物面積91.5m²

6号棟◆あなたの未来へ快適なライフプランを！◆ 「ONもOFFも充実の街、川越へようこそ！」
6号棟南面に向いたリビングは一日中太陽の光が射し込みます。家族が集まる場所だからこそ、明るい空間作りがかかせません。
半身浴ができる浴槽で、小さなお子様のイス替わりにもなります。さりげなく節水効果もあるので家計に優しいお風呂です。

人造大理石のシンクタンクはお手入れもラクラク♪見た目もおしゃれに、お片付けをするのがワクワクするキッチンです♪
各部屋にはクローゼットを完備しています！収納が多いお家はすっきりして快適空間です♪
大きなシューズクローゼットは収納力抜群！中の棚板は可動式なのでブーツや長靴なども楽々収納できます♪

収納力と機能性に優れた三面鏡洗面化粧台です。鏡の裏は収納スペースになっていますので、すっきり清潔に保てます。
いつも綺麗に清潔に！ウォッシュレット付きトイレです♪もちろん窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。

8号棟都心への良好なアクセスと便利な都市生活を堪能できるのはもちろん、穏やかな雰囲気に包まれた住環境が魅力の「川越市」で、家族の笑顔あふれる暮らしを実現してみませんか？
大きな空に囲まれた気持ちのいい家。バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。
川越第一小学校まで600m 140年以上の歴史があり学校教育目標である「四つのだいじ」を根幹に据えて、全ての児童が充実した学校生活を送れる、活気に満ちた魅力ある学校づくりを推進しています。

ここから始まる新たな物語とコミュニティー。自然と利便が織りなす豊かな環境価値が、あなたの生活を豊かにします！
「西武開発」ではグループ会社のＡＲＵＨＩ代理店「リビングコンシェルジュ」と共に、不動産からファイナンスまでのワンストップサービスをご提供いたします。金利優遇幅拡大中のこの機会をお見逃しなく！
和洋室と続いているLDKは最近の人気ポイントです。小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも、奥様は家事をしながら全体を見渡せるので安心です。

8号棟「フラット35S対応」で安心の固定金利を選択できます。ご家族皆様の将来を見据えたライフプランをご提供いたします！

イベント情報

毎日ご見学可能です。
お客様のご都合に合わせて、短時間でのご見学も大歓迎です♪

●ご見学について
毎日、ご見学が可能です。事前に鍵の手配が必要な物件もございますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内もスムースです。

●ご案内方法
【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

●西武開発川越店沿いに専用駐車場がございます。近くに提携駐車場（コインパーキング）のご用意もございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。料金は弊社にて精算させていただきます。

●西武開発川越店は、おもちゃや絵本、DVDビデオをご用意した【キッズスペース】もございます。また、おむつ台を完備しておりますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しくださいませ。

フリーダイヤル　【0120-938-426】へお電話いただくか、
【オレンジ色資料請求（無料）ボタン】【赤色見学予約をする（無料）ボタン】よりお問い合わせください。

【40年の実績とノウハウ】を活かしたご提案で、皆様の夢のお手伝いをさせていただきます！
予約をする見学・ご相談（無料）

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設備仕様

浴室乾燥機
カラーモニターインターホン
レンジフード

給湯リモコン
ウォシュレット

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地図川越市小仙波町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
川越第一小学校まで600m 140年以上の歴史があり学校教育目標である「四つのだいじ」を根幹に据えて、全ての児童が充実した学校生活を送れる、活気に満ちた魅力ある学校づくりを推進しています。
中学校
川越第一中学校まで1400m ◆昭和22年に開校　市内の中学校の中でも生徒数が多い学校の一つです。川越市のほぼ中心部にあり、喜多院や中院などの、歴史的伝統的な文化財に囲まれた落ち着いた環境に位置しています。
幼稚園・保育園
ひまわり東幼稚園まで220m ビックバードが出迎えるステキな園舎。ステンドグラスのさわやかな光と、やさしい先生が子供達を包みます。

幼稚園・保育園
中央保育園まで220m 定員90名入園年齢8ヶ月からです。たくさんの自然と広い園庭に恵まれた保育園です。
スーパー
ベルクまで950m 営業時間　午前9:00 ～ 24:00　駐車場120台　店舗サービス　証明写真機設置、カラーコピー機設置、ATM 、良水オアシス給水器設置など
スーパー
業務スーパーまで700m 営業時間　9:00～22:00　ネットスーパーやオンラインショップもご利用ください！

コンビニ
ファミリーマートまで550m あなたと、コンビニ、ファミリーマート♪　Ｔポイントカードでお買物！チキンブームの元祖は、ファミチキですよね！！
病院
三井病院まで1100m 三井病院は外科・内科・整形外科を中心に急性期医療・救急医療を提供する埼玉西部（川越）エリアの地域中核病院です。
ホームセンター
島忠ホームズまで950m 家を買ったら、ここでお好きな家具を選びましょう！家具フロア：午前10時～午後8時　ホームセンターフロア：午前9時～午後8時(※ニューサンドック：午前10時～午後8時)

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】川越第一小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】川越第一中学校（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】ひまわり東幼稚園（約220m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】中央保育園（約220m・徒歩3分）
■【スーパー】ベルク（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】業務スーパー（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート（約550m・徒歩7分）
■【病院】三井病院（約1100m・徒歩14分）
■【ホームセンター】島忠ホームズ（約950m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウェルシア（約1000m・徒歩13分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.5m²
  
  土地面積
  
  125.1m²
  
  価格
  
  2999万円
- タイプ
  
  5
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  110.15m²
  
  価格
  
  3599万円
- タイプ
  
  6
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.54m²
  
  土地面積
  
  110.17m²
  
  価格
  
  3199万円
- タイプ
  
  7
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.15m²
  
  土地面積
  
  110.1m²
  
  価格
  
  3399万円

- タイプ
  
  11
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.37m²
  
  土地面積
  
  110.11m²
  
  価格
  
  3699万円
- タイプ
  
  12
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.77m²
  
  土地面積
  
  111.09m²
  
  価格
  
  3799万円
- タイプ
  
  13
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  110.09m²
  
  価格
  
  3699万円

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小仙波町２（本川越駅） 2999万円～3799万円販売概要

物件名	小仙波町２（本川越駅） 2999万円～3799万円
価格	2999万円～3799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.09m²～125.1m²（33.30坪～37.84坪）	建物面積	91.5m²～99.77m²（27.67坪～30.18坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川越市小仙波町２周辺地図川越市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「本川越」歩21分乗り換え案内東武東上線「川越市」歩27分乗り換え案内東武東上線「川越」歩35分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	14戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	田
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　　容積率：200％	特記事項	担当者：加藤　献二、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)西武開発川越店【TEL】0120-938426お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)西武開発川越店(株)西武開発川越店のその他の物件情報を見る埼玉県川越市脇田本町10-14 アクエス川越イストワール101号室国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川越市周辺エリアの物件

: 飯田グループ販売戸数全国7位の現地販売会社です！【川越市並木121付近】; 【住所】埼玉県川越市大字並木; 【価格】3190万円

: 飯田グループ販売戸数全国7位の現地販売会社です！【川越市今成1-22-8付近】; 【住所】埼玉県川越市今成１; 【価格】3199万円・3299万円

: ポラスの分譲住宅フレーベスト川越コマチ寛ぎの邸; 【住所】埼玉県川越市岸町２; 【価格】4390万円～4990万円

: ブリエガーデン野田町2丁目　全14区画　分譲住宅全2棟; 【住所】埼玉県川越市野田町２; 【価格】4250万円

西武新宿線の物件

: 【NewDebut！】グランシア狭山　～広瀬台３丁目4期～　建築条件付土地; 【住所】埼玉県狭山市広瀬台３; 【価格】1150万円～1550万円

: 西東京市泉町1丁目　全2棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都西東京市泉町１; 【価格】4990万円・5090万円

: 小平市鈴木町1丁目の新築戸建　ラスト1棟; 【住所】東京都小平市鈴木町１; 【価格】6190万円

: オープンプレイス小平アベニュー; 【住所】東京都小平市大沼町７; 【価格】4180万円～4580万円

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埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国446位

偏差値: 49.50

項目別順位

安心度: 県内34位
全国770位

利便度: 県内25位
全国645位

快適度: 県内4位
全国36位

富裕度: 県内4位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国253位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	県内4位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	5,573人	県内5位	全国91位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内16位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内2位	全国49位
一般診療所数	212施設	県内4位	全国110位
1万人当たり病床数	125.9床	県内10位	全国413位
1万人当たり医師数	26.8人	県内4位	全国179位
介護老人施設定員数	2,078人	県内3位	全国76位
介護保険料	5,270円	県内16位	全国117位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.11件	県内13位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.99件	県内35位	全国659位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,870円/月	74,767円/月	88,632円/月	109,439円/月	144,133円/月	213,543円/月
5万円	55,784円/月	65,791円/月	79,765円/月	100,681円/月	135,482円/月	204,997円/月
10万円	46,699円/月	56,816円/月	70,898円/月	91,922円/月	126,830円/月	196,452円/月
15万円	37,613円/月	47,840円/月	62,031円/月	83,163円/月	118,179円/月	187,907円/月
20万円	ローン不可	38,864円/月	53,165円/月	74,404円/月	109,527円/月	179,362円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	100,876円/月	170,817円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	92,224円/月	162,272円/月
支払利息合計	2,266,040円～	1,938,480円～	1,609,950円～	1,287,840円～	963,270円～	641,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小仙波町２（本川越駅） 2999万円～3799万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細