さいたま市西区佐知川2期-全1棟物件詳細

さいたま市西区佐知川2期-全1棟

住所	埼玉県さいたま市西区大字佐知川
交通	ＪＲ川越線「指扇」歩28分、ＪＲ川越線「西大宮」歩34分、ＪＲ京浜東北線「大宮」歩65分
価格	3490万円

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《第一種低層住居専用地域×角地》
《WIC×パントリー×SIC×全室収納》
■リビングイン階段
■浴室暖房乾燥機
■オール電化
■IHクッキングヒーター

: インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。

販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-104-122でもご予約OK

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
三口IHで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、奥様の強い味方となってくれるはずです。
敷地面積101.65m2　延床面積93.56m2

うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。
光が溢れ、風も溢れ、居心地のよい住空間、自然体で過ごせる住空間にリビングを。それは住むというシンプルなカタチをどこまでも追求してきた結果です。新築の厳かな居住性を身体全体で感じてください。
爽やかな日差しが差し込む明るいリビングです。

ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。
【Powder room-洗面所-】
使い勝手を追求した新機能とデザイン性を併せ持つドレッサー。毎日使うところだから、常に清潔を保ちたい。
【Bathroom-浴室-】
1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保してます。

家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる。
日々の暮らしにマイカーが必要。そんな方は物件の購入条件に駐車場は必須です。通勤に、家族のお迎えに、お買物に、おでかけに、クルマライフを楽しみたい方に。
玄関や庭へと導いてくれるアプローチ。素敵なアプローチを目にすると、きっとその先にも素敵な空間が広がっているんだろうなと期待が膨らんでしまいますよね。

玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。ご家族の個性を出しながら、素敵な玄関でお客様をお迎えしてください。
【バルコニー】
バルコニーから差し込む陽光・通風は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。
充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。

独立性を高めたお部屋。たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を現実出来そう。
うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。
【Walk-in Closet-ウォークインクローゼット】広いウォークインクローゼットは主寝室にはかかせないスペース。クリーニングから帰ってきたスーツやワンピースそのままかけれるから、オンオフシーズン

毎日使う空間と機能だから、いつまでも清潔なスペースであってほしいのがトイレです。掃除がしやすく、また落ち着ける空間として居心地のよい大切な場所です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
提携住宅ローンを提供します。

あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！
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ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
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ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━

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一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。

■Club Offプレミアム
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設備仕様

設備-発電・温水設備
【浴室暖房乾燥機器】浴室は冬には1番寒いスペースになります。そんなときは浴室暖房乾燥機器を設置しましょう。入浴前に浴室暖房機器を使えば、快適に入浴できます。お洗濯の浴室干しにもニオイを気にする必要がありません。
設備-発電・温水設備
LED照明を採用。照明は日中は白ベースのライトに、日が落ちてからは温かみのある暖色のライトに、時間帯やシーンに合わせて切り替え可能です。
設備-防犯設備
【TVモニター付インターホン】
来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。

設備-その他設備
【レンジフード】調理の際に発生する汚れた空気（二酸化炭素、油煙、水蒸気、ニオイなど）を、ダクトを通して屋外に排出しています。
設備-その他設備
【ビルトイン食器洗乾燥機】食洗機は高温のお湯や高圧水流で汚れを効果的に落とし殺菌効果も期待できます。
設備-その他設備
IHクッキングヒーターで深まる家族との絆。お子様も含めて家族で料理する機会も増えるはず。

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地図さいたま市西区大字佐知川周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
栄小学校まで450m あしたはばたく。今日より明日はもっと成長している。児童たちは日々成長しています。私たちはあした・希望・未来を教育目標にして児童の成長をフォローします。明日は変わる、明日は毎日新しい。私たちの想いです。
中学校
馬宮中学校まで1140m 私たちは、生徒一人ひとりが個性を十分に発揮し、生きる自信をもつことを期待しています。自分のたったひとつのいのち、自分のたったひとつの人生を崇めるのが生きる自信です。私たちはその大事さを育んでいきます。
幼稚園・保育園
認定こども園愛徳幼稚園まで200m

コンビニ
ローソンさいたま西悠馬店まで410m 新・企業スローガンは「マチのほっとステーション」。「圧倒的な美味しさ」「人への優しさ」「地球（マチ）への優しさ」の3つの約束で社会の課題に応えていきます。
スーパー
マルエツ大宮プラザ店まで260m 新鮮な野菜、果物、お肉、お魚。毎日、新鮮。毎日、初々しい。野菜をはじめ、さまざまな食が新鮮食べごろ。私たちは鮮度がいのちと考え、常にフレッシュな食品を豊富に取り揃えています。
病院
永田医院まで700m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】栄小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】馬宮中学校（約1140m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園愛徳幼稚園（約200m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソンさいたま西悠馬店（約410m・徒歩6分）
■【スーパー】マルエツ大宮プラザ店（約260m・徒歩4分）
■【病院】永田医院（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】マルエツ佐知川店（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】コープ指扇店（約1314m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソンさいたま西遊馬店（約444m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま佐知川店（約688m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマートさいたま佐知川店（約1059m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ土屋店（約816m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス大宮佐知川店（約1280m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ指扇店（約1459m・徒歩19分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ指扇店（約1238m・徒歩16分）
■【ホームセンター】島忠大宮本店（約2211m・徒歩28分）
■【ホームセンター】島忠大宮本店（約2206m・徒歩28分）
■【高校・高専】埼玉県立大宮光陵高校（約2138m・徒歩27分）
■【高校・高専】埼玉県立大宮武蔵野高校（約2220m・徒歩28分）
■【郵便局】大宮プラザ郵便局（約328m・徒歩5分）
■【郵便局】大宮三橋六郵便局（約1746m・徒歩22分）
■【郵便局】植水郵便局（約1744m・徒歩22分）
■【図書館】さいたま市立馬宮図書館（約749m・徒歩10分）
■【図書館】さいたま市立大宮西部図書館三橋分館（約2569m・徒歩33分）
■【銀行】埼玉りそな銀行指扇支店（約261m・徒歩4分）
■【公園】下戸緑地（約1115m・徒歩14分）
■【公園】鴨川みずべの里（約2116m・徒歩27分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2期-全1棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.56m²
  
  土地面積
  
  101.65m²
  
  価格
  
  3490万円

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さいたま市西区佐知川2期-全1棟販売概要

物件名	さいたま市西区佐知川2期-全1棟
価格	3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.65m²（30.74坪）	建物面積	93.56m²（28.30坪）
販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-104-122でもご予約OK
住所	埼玉県さいたま市西区大字佐知川周辺地図さいたま市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「指扇」歩28分乗り換え案内ＪＲ川越線「西大宮」歩34分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」歩65分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年7月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、接道：3.50m～4m　南東公道、北東私道　私道負担:150.m2×1/8
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】関根　政和、設備：公営水道　下水、建築確認番号：第R05SHC103794号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和6課【TEL】0120-104122お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和6課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和6課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ川越線の物件

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

さいたま市西区佐知川2期-全1棟 物件詳細