【AVANTIA アバンティア】 北区光音寺町4期 物件詳細
【AVANTIA アバンティア】 北区光音寺町4期
| 住所 | 愛知県名古屋市北区光音寺町１ |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「庄内通」歩17分、地下鉄名城線「黒川」歩23分、市営バス「又穂住宅東」歩5分 |
| 価格 | 3390万円～3890万円 |
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全棟完成内覧可！
◆光城小徒歩4分◆志賀中徒歩6分◆庄内通駅自転車6分
◆ドラッグストア徒歩5分◆スーパー徒歩7分
- （1号地）外観写真
角地／2方道路◎
| 物件名 | 【AVANTIA アバンティア】 北区光音寺町4期 |
|---|---|
| 価格 | 3390万円～3890万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 64.92m2～66.62m2（実測） |
| 建物面積 | 107.67m2・111.4m2（実測） |
| 住所 | 愛知県名古屋市北区光音寺町１ |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ
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- （2号地）外観写真
ブラックでまとめたモダンな印象の外観◎
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- （3号地）外観写真
明るく清潔感のある白を基調とした外観♪
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- （4号地）外観写真
教育機関が徒歩5分圏内で安心です♪
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- （1～4号地連棟）外観写真
2沿線利用可能♪
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- （3号地）リビング
2階リビングは明るく外からの視線を感じにくいプライベート空間です。
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- （3号地）キッチン
食洗機、浄水器付で綺麗につかえるキッチン。解放感あるフルフラット型☆
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- （3号地）カウンター・パントリー
リビングカウンター付きでリモートワークやお子様の宿題を見たり、多目的に活用できます♪パントリー付で収納も◎です(^^)/
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- （3号地）浴室
半身浴も楽しめるエコベンチ浴槽です♪ゆっくり湯舟につかりながら1日の話をお子様と楽しくできます(#^^#)
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- （3号地）洗面室
洗面横には可動棚を設置。パジャマやタオルが収納でき、脱衣スペースを広く利用可能です。
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- （4号地）リビング
リビング階段で家族の会話もしやすい空間☆
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- （4号地）リビング
解放感のあるリビング☆日当たりも◎です！LDKエアコン付
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- （4号地）キッチン
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
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- （4号地）カウンター・パントリー
キッチン反対側のパントリースペースは収納◎(^^)/食品はもちろん色々と収納ができるスペースです☆
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- （4号地）クローゼット
寝室に大型クローゼット完備で収納量◎
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- （3号地）1F洋室
多目的な使い方ができるナチュラルデザインの1階洋室。
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- （3号地）インナーバルコニー
雨の日も安心♪洗濯物を一面に干していただけます。
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- （4号地）洗面室
リネン庫のついた洗面室。タオルや衣類など収納することができます。
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- （4号地）浴室
木目調のアクセントとシルバーグレーのパネルで汚れもめだちにくいお掃除のしやすい浴室です☆磁石で壁がくっつくので収納やお子様の遊び道具等対応可能。家族でゆったり癒せる空間です♪
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- ＊ 全体区画図 ＊
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
□■□随時案内予約受付中□■□
※WEBまたは『0800-832-8565※通話料無料』で受付中♪
※案内予約をいただければスムーズにご案内できます。
※平日・土日問わず、時間も相談に応じてご案内致します。
(株)アバンティア不動産 春日井営業所
電話：0568-86-3334
フリーダイヤル：0120-03-1134
※定休日(水曜日)の際は、070-1441-5488(営業担当：本田) までご連絡ください。
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設備仕様
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- 宅配ボックス付き「機能門柱」
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
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- この先の必需品「EVコンセント」
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
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- リロック機能付き「玄関ドア」
ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
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- 快適な生活に「高断熱性サッシ」
アルミ樹脂複合サッシ採用で断熱性・断露性に優れています
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- 面倒な皿洗いはお任せ「食器洗い乾燥機」
面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。
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- 省エネ性能が高く長寿命「LED照明」
LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。 なんと約40倍も長持ちします。
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構造の特徴
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- 高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
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- 耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」
金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
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- 堅固な家を作る「ベタ基礎」
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
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- 環境に配慮した「防腐防蟻処理」
人と環境に配慮した防腐防蟻処理を、床面から1mの高さまで施します。また地盤面にも土壌処理を施し、シロアリ対策も行っています。
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- 換気率を高める「基礎パッキング工法」
土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。
基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
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- 高い耐震性を誇る「剛床構造」
水平方向に対する力にも耐える。24ｍ厚の構造用合板と梁を接合して一体化した「剛床構造」を採用。
地震や台風などの横から加わる力、水平荷重を分散させる強固な構造を実現し、高い耐震性能とともに台風などにも強い、安心安全な住まいを実現します。
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地図名古屋市北区光音寺町１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
地下鉄鶴舞線「庄内通」駅まで1290m 自転車6分
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- 駅
地下鉄名城線「黒川」駅まで1790m 自転車8分
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- 小学校
光城小学校まで300m
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- 中学校
志賀中学校まで440m
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- 幼稚園・保育園
光和幼稚園まで90m
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- 幼稚園・保育園
萩野保育園まで210m
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- 病院
こばやしこどもクリニックまで100m
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- コンビニ
セブンイレブン(名古屋稲生町一丁目店)まで290m
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- スーパー
ディスカウントドラッグコスモス(中丸店)まで390m
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案内図
- 現地案内図
- 現地案内図
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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※WEBまたは『0800-832-8565※通話料無料』で受付中♪
※案内予約をいただければスムーズにご案内できます。
※平日・土日問わず、時間も相談に応じてご案内致します。
(株)アバンティア不動産 春日井営業所
電話：0568-86-3334
フリーダイヤル：0120-03-1134
※定休日(水曜日)の際は、070-1441-5488(営業担当：本田) までご連絡ください。
その他周辺環境
- ■【駅】地下鉄鶴舞線「庄内通」駅（約1290m・徒歩17分）
- ■【駅】地下鉄名城線「黒川」駅（約1790m・徒歩23分）
- ■【小学校】光城小学校（約300m・徒歩4分）
- ■【中学校】志賀中学校（約440m・徒歩6分）
- ■【幼稚園・保育園】光和幼稚園（約90m・徒歩2分）
- ■【幼稚園・保育園】萩野保育園（約210m・徒歩3分）
- ■【病院】こばやしこどもクリニック（約100m・徒歩2分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン(名古屋稲生町一丁目店)（約290m・徒歩4分）
- ■【スーパー】ディスカウントドラッグコスモス(中丸店)（約390m・徒歩5分）
区画図
- ＊ 全体区画図 ＊
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号地
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 111.4m2
- 土地面積
- 64.92m2
- 価格
- 3890万円
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- タイプ
- 2号地
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 107.67m2
- 土地面積
- 65.02m2
- 価格
- 3790万円
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- タイプ
- 3号地
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 107.67m2
- 土地面積
- 64.93m2
- 価格
- 3390万円
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- タイプ
- 4号地
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 107.67m2
- 土地面積
- 66.62m2
- 価格
- 3390万円
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【AVANTIA アバンティア】 北区光音寺町4期 販売概要
| 物件名 | 【AVANTIA アバンティア】 北区光音寺町4期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3390万円～3890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3300万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 64.92m2～66.62m2（実測） | 建物面積 | 107.67m2・111.4m2（実測） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市北区光音寺町１ | ||
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「庄内通」歩17分 地下鉄名城線「黒川」歩23分 市営バス「又穂住宅東」歩5分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2023年12月8日 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ・5.4ｍ、私道負担なし、北側幅員約5.46ｍ・西側幅員約4.0ｍの公道に接する |
| 構造・工法 | 木造3階建(軸組工法) | 施工 | 株式会社AVANTIA |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60%、容積率：200% | 特記事項 | 担当者：本田 卓也、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：確認サービス第KS123-0420-50583号他 |
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域、31m高度地区、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、前面道路制限有り(容積率：160%)、準防火地域内の準耐火建築物（建蔽率70％） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国21位
- 偏差値
- 53.41
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 122施設 | 県内1位 | 全国4位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 2,192施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.3床 | 県内8位 | 全国490位 |
| 1万人当たり医師数 | 33.7人 | 県内4位 | 全国104位 |
| 介護老人施設定員数 | 14,874人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 介護保険料 | 6,642円 | 県内38位 | 全国746位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.88件 | 県内38位 | 全国798位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.64件 | 県内35位 | 全国731位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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