《長期優良住宅×閑静で静寂と安らぎが感じられる》　北区　～楠味鋺part10～新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

《長期優良住宅×閑静で静寂と安らぎが感じられる》　北区　～楠味鋺part10～

住所	愛知県名古屋市北区楠味鋺３
交通	名鉄小牧線「味鋺」歩12分、東海交通事業城北線「味美」歩15分、名鉄小牧線「味美」歩27分
価格	3190万円・3290万円

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価格改定！！
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残り２棟となりました。

長期優良住宅の家
地震に強い！耐震等級3（最高等級）の家

: リビングでは家族が集まって時間を共有し、絆を深めることができます。家族が一緒に過ごすことで、お互いの関係が深くなり、とても良いコミュニケーションとなります。B棟

販売スケジュール	見学ご希望の方は赤色の「見学予約ボタン」からどうぞ！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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リビング【C棟】
リビングの天井は化粧梁の施工がされており、木質特有のぬくもりに加えて、天井が高く造られています。
ぜひ一度体感してみてください。C棟
B棟・C棟の残り2棟。
（向かって右からB→C棟）
あたたかみと重厚感のあるファサード
それぞれの個性と外構の調和がとれた街並み。
(楠味鋺10　B棟)、価格3190万円、3LDK+S、土地面積133.15m²、建物面積109.9m²

玄関クローク【C棟】
靴や傘、ベビーカーなどの収納に便利な玄関クローク。散らかりがちな玄関をすっきりと保ち、いつでも気持ちよくお客さまを迎えられます。
落ち着きのある空間はメインルームにピッタリですね。
ソファやイスなどを置き、みんなが集まってくつろぎながら会話を楽しんだり、一緒にテレビ番組や映画を観たりできますね。B棟
新しいお風呂で体を温ためることにより、血管が拡がって血の巡りをよくし、全身の隅々まで酸素や栄養分が運ばれます。体に溜まっていた疲労物質や老廃物の回収が促進されます。B棟

キッチン【C棟】
1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食器洗い乾燥機付なので食後の洗い物も楽々です。
洗面台の下や鏡の裏側には収納スペースが設けられていて、化粧品や洗面用具などを収納しやすく、整理整頓された空間を維持することができます。
玄関は家の最初に見える場所でもあり、訪れる人の最初の印象を左右します。美しい玄関デザインやアクセントを取り入れることで、家全体の雰囲気やスタイルを演出することができます。B棟

洋室は柔軟なデザインを採用することができます。カーテンやインテリア、家具の配置などを自由に変えることができ、自分好みのスタイルや雰囲気を演出することができます。B棟
インナーバルコニー
天候の影響を受けにくい。
屋根があることで雨や強い日差しを避けられるため、庭感覚で利用するなど外空間をより身近に感じることができる
お庭【C棟】
リビング続きのお庭で、お子様が遊んだり、家庭菜園をしたりと、道路からの目線がないので自由にお使いいただけます。

現地案内図
前面道路の写真です。
住宅地の奥まった場所にあります。

(楠味鋺10　C棟)、価格3290万円、3LDK+S、土地面積144.06m²、建物面積106.17m²
アルゴンガスは空気よりも熱伝導率が低いため、低放射率複層ガラスにアルゴンガスを封入することで断熱性が向上します。これにより、建物内の温度を維持するためのエネルギー消費が減少し、暖房や冷房のコストを削減できます。
設計段階で住宅性能をチェックする「設計住宅性能評価」
公平な立場の第三者機関が住宅の性能を共通のものさしで評価する制度で平成12年にスタートしました。
住宅の性能を10分野にわけ等級や数値などで表示することで、異なる事業者が販売する住宅の性能が比較しやすくなりました。

片手がふさがっていても簡単に解錠することが可能です。
出かける時や帰った時、玄関ドアの鍵がサッと閉められたり開けられたりするだけで
施錠・解錠のストレスが軽減でき、時間も節約できます。
名古屋市立味鋺小学校まで344m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
●　ギフトカードプレゼントキャンペーン　●
・ギフトカードプレゼントは、
＜当社(全店対象)に初めてご来店された方＞
＜事前にご予約いただいた方＞
＜不動産の購入・売却のご予定がある方＞
上記をすべて満たした方が対象となります。
※オンライン相談は対象外となります。
・初回にアンケートのご記入をお願いいたします。
・ご本人様確認の為、身分証明書のご提示をお願いいたします。

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設備仕様

窓ガラス（アルゴンガス入りLow-Eガラス）
アルゴンガスは空気よりも熱伝導率が低いため、低放射率複層ガラスにアルゴンガスを封入することで断熱性が向上します。これにより、建物内の温度を維持するためのエネルギー消費が減少し、暖房や冷房のコストを削減できます。
■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■
初期費用は不要。10年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。太陽光発電システムの初期設置費用は長州産業（株）がすべて負担。サービスご利用中の10年間は、日中に発電した電気を割安な価格で購入できます。
モニター付きインターホン
映像で訪問者を確認できるため、セキュリティを向上させます。訪問者の身元を確認できるため、不審な人物や盗難のリスクを減らすことができます。訪問者が不審な営業マンや詐欺師である可能性がある場合、彼らを拒否することができます。

スマートキー
片手がふさがっていても簡単に解錠することが可能です。
出かける時や帰った時、玄関ドアの鍵がサッと閉められたり開けられたりするだけで
施錠・解錠のストレスが軽減でき、時間も節約できます。
トイレ
便座の機能には温水洗浄便座や暖房機能などがあり、便座が冷えてしまう冬でも快適に使うことができ、これらは利便性を向上させますね。清掃方法には、トイレ本体や便座の掃除が容易で衛生的な設計です。

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構造の特徴

設計性能評価
設計段階で住宅性能をチェックする「設計住宅性能評価」
公平な立場の第三者機関が住宅の性能を共通のものさしで評価する制度で平成12年にスタートしました。
住宅の性能を10分野にわけ等級や数値などで表示することで、異なる事業者が販売する住宅の性能が比較しやすくなりました。
建設性能評価
建設段階で設計性能評価通りに施工されているかをチェックする「建設住宅性能評価」
公平な立場の第三者機関が住宅の性能を共通のものさしで評価する制度で平成12年にスタートしました。
住宅の性能を10分野にわけ等級や数値などで表示することで、異なる事業者が販売する住宅の性能が比較しやすくなりました。
長期優良住宅
長期優良住宅は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置講じられた優良な住宅です。
長期優良住宅の建築及び維持保全の計画を作成し、所管行政庁に申請することで認定を受けることができます。
新築についての認定制度は平成21年6月4日より開始してます。

高断熱
ZEH水準の高い断熱性能

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地図名古屋市北区楠味鋺３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ピアゴ味鋺店まで948m
小学校
名古屋市立味鋺小学校まで344m
中学校
名古屋市立北中学校まで493m

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案内図

: 現地案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ピアゴ味鋺店（約948m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート楠あじま三丁目店（約427m・徒歩6分）
■【スーパー】ヤマナカ追進店（約1703m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋味鋺店（約713m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋楠5丁目店（約654m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】B＆Dドラッグストア味鋺店（約656m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】V・drug味鋺店（約1056m・徒歩14分）
■【ホームセンター】エディオン楠あじま店（約243m・徒歩4分）
■【小学校】名古屋市立味鋺小学校（約344m・徒歩5分）
■【中学校】名古屋市立北中学校（約493m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】オアシスあじま保育園（約418m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】スクルドエンジェル保育園あじま園（約580m・徒歩8分）
■【病院】愛仁会名春中央病院（約946m・徒歩12分）
■【郵便局】名古屋楠郵便局（約762m・徒歩10分）
■【図書館】名古屋市楠図書館（約1099m・徒歩14分）
■【銀行】JAなごや味鋺支店（約236m・徒歩3分）
■【銀行】名古屋銀行味鋺支店（約587m・徒歩8分）
■【銀行】愛知銀行豊山支店（約584m・徒歩8分）
■【公園】中味鋺街園（約716m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  楠味鋺10　B棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  109.9m²
  
  土地面積
  
  133.15m²
  
  価格
  
  3190万円
- タイプ
  
  楠味鋺10　C棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  106.17m²
  
  土地面積
  
  144.06m²
  
  価格
  
  3290万円

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《長期優良住宅×閑静で静寂と安らぎが感じられる》　北区　～楠味鋺part10～販売概要

物件名	《長期優良住宅×閑静で静寂と安らぎが感じられる》　北区　～楠味鋺part10～
価格	3190万円・3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.15m²・144.06m²（40.27坪・43.57坪）（登記）	建物面積	106.17m²・109.9m²（32.11坪・33.24坪）
販売スケジュール	見学ご希望の方は赤色の「見学予約ボタン」からどうぞ！
住所	愛知県名古屋市北区楠味鋺３周辺地図名古屋市北区周辺の家賃相場
交通	名鉄小牧線「味鋺」歩12分乗り換え案内東海交通事業城北線「味美」歩15分乗り換え案内名鉄小牧線「味美」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、セットバック含む
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社ウッドフレンズ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：白井　克明、設備：公営水道、本下水、都市ガス、※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約10年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。(税込148.5万円）
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、都市再生特別地区、日影制限有、●15m高度地区　●緑化地域　●

問い合わせ先	(株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP不動産仲介センター【TEL】0120-221-506お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP不動産仲介センター(株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP不動産仲介センターのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市名東区高社1-238 愛知県知事（4）第020456号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市北区周辺エリアの物件

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名鉄小牧線の物件

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

《長期優良住宅×閑静で静寂と安らぎが感じられる》 北区 ～楠味鋺part10～ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細