【セキスイハイム】スマートハイムプレイス守山区小幡北新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス守山区小幡北

住所	愛知県名古屋市守山区小幡北
交通	名鉄瀬戸線「喜多山」歩18分、ゆとりーとライン「小幡緑地」歩13分、ゆとりーとライン「白沢渓谷」歩14分～15分
価格	5670万円・6180万円

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物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス守山区小幡北
価格	5670万円・6180万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	183.99m²・209.2m²（55.65坪・63.28坪）（登記）
建物面積	108.66m²・115.74m²（32.86坪・35.01坪）（登記）
住所	愛知県名古屋市守山区小幡北

特徴ピックアップ

床下収納 / ウォークインクローゼット / 全居室フローリング / 陽当り良好 / ＴＶモニタ付インターホン / 閑静な住宅地 / 駐車２台可 / 高気密高断熱住宅 / 設計住宅性能評価書 / 長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 浴室１坪以上 / 浴室乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / EV車充電設備 / シューズインクローク / スマートキー / 太陽光発電システム / トイレ２ヶ所 / オール電化

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【6号地】LDKは明るい開放感のある空間♪家事をしながらでも家族との繋がりを感じられます（2023年6月撮影）
6号地間取り図
区画図

4号地間取り図
【4号地】現地外観写真（2023年12月撮影）
4号地　リビングに隣接した家事をしながらでも目が行き届く、お子様の遊びスペースとしても活躍します。※内観イメージ【LDK】

4号地　オープンキッチンで配膳もスムーズです。※内観イメージ【LDK】
4号地　1直線に繋がったLDKはどこにいても家族との繋がりを感じられます。※内観イメージ【LDK】
【4号地】自然光が入り、明るく開放感があるサンルーム付き天候を気にせず、洗濯物も干せます（2023年11月撮影）

【6号地】大開口で明るい開放感のあるLDK（2023年6月撮影）
【6号地】ちょっとしたくつろぎ空間。お子様の遊びスペースとしても大活躍！（2023年6月撮影）
【6号地】2階には雨の日でも洗濯物を干せるスペースもあります。

【6号地】帰宅して荷物を置いて、手洗い→リビング・キッチンへ。回遊動線を考慮したファミリークローゼット（2023年6月撮影）
【6号地】庇がのびており、陽の光を防げバルコニーでは、ベンチなどを置いてゆったりと過ごすこともできます。（2023年6月撮影）
【6号地】ハンガーもかけれる玄関収納（2023年6月撮影）

【6号地】現地外観写真（2023年6月撮影）
コストコホールセール守山倉庫店まで7030m (車約16分)
ピアゴパワー守山店まで3500m (車約9分)

現地案内図
浴室乾燥機もついております（2023年6月撮影）

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設備仕様

【創エネ・太陽光発電システム】
屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。
【省エネ・スマートハイムナビ（HEMS）】
電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。事前にアプリのダウンロードが必要です。
【蓄エネ・蓄電池】
停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。

【玄関スマートキー（電子錠）】
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
【電気自動車コンセント】
電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活にも対応できます。
【宅配ボックス】
外出中でも荷物が受け取れるので便利。※イメージ写真

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構造の特徴

【ボックスラーメン構造】
ユニットを連結し強靭な構造に。
【高強度ユニット】
数百年に一度の地震 (※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます)にも備えるユニット
【ユニット工法】
工場で作ったユニットを一日で雨仕舞まで完了※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

【工場生産】
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
【ベタ基礎】
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
【高断熱住宅】
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

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地図名古屋市守山区小幡北周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
小幡北小学校まで200m (徒歩約3分)
中学校
守山北中学校まで1030m (徒歩約13分)
ショッピングセンター
コストコホールセール守山倉庫店まで7030m (車約16分)

幼稚園・保育園
喜多山幼稚園まで1330m (徒歩約17分)
スーパー
ピアゴ守山店まで3500m (車約9分)
駅
名鉄瀬戸線「喜多山」駅まで1430m (徒歩約18分)

スーパー
ナフコ不二家小幡緑地店まで1230m (徒歩約15分～16分)
スーパー
ピアゴパワー守山店まで3500m (車約9分)
公園
小幡緑地本園まで650m (徒歩約8分～9分)

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案内図

: 現地案内図

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その他周辺環境

■【小学校】小幡北小学校（約200m・徒歩3分）
■【中学校】守山北中学校（約1030m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】コストコホールセール守山倉庫店（約7030m・徒歩88分）
■【幼稚園・保育園】喜多山幼稚園（約1330m・徒歩17分）
■【スーパー】ピアゴ守山店（約3500m・徒歩44分）
■【駅】名鉄瀬戸線「喜多山」駅（約1430m・徒歩18分）
■【スーパー】ナフコ不二家小幡緑地店（約1230m・徒歩16分）
■【スーパー】ピアゴパワー守山店（約3500m・徒歩44分）
■【公園】小幡緑地本園（約650m・徒歩9分）
■【駅】ガイドウェイバス志段味線「小幡緑地」駅（約1020m・徒歩13分）
■【駅】ガイドウェイバス志段味線「白沢渓谷」駅（約1140m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】フェアリー保育園（約1260m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】ふたばみのり保育園（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】大森保育園（約1700m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】喜多山幼稚園（約1330m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】第二富士幼稚園（約1570m・徒歩20分）
■【公園】松坂公園（約930m・徒歩12分）
■【公園】八竜公園（約1210m・徒歩16分）
■【公園】小幡緑地(西園)（約1520m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート名古屋松坂町店（約890m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブンＮＢS金城学院大学店（約1270m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ千代田店（約2400m・徒歩30分）
■【病院】松阪クリニック（約970m・徒歩13分）
■【病院】おがたファミリークリニック（約990m・徒歩13分）
■【病院】きたやまファミリークリニック（約1650m・徒歩21分）
■【病院】やまの耳鼻咽喉科クリニック（約1430m・徒歩18分）
■【病院】あかほり歯科医院（約1500m・徒歩19分）
■【病院】なるかわレディースクリニック（約1970m・徒歩25分）
■【病院】守山区休日急病診療所・東部平日夜間急病センター（約2020m・徒歩26分）
■【役所】名古屋市守山区役所（約2120m・徒歩27分）

区画図

: 区画図

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス守山区小幡北販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス守山区小幡北
価格	5670万円・6180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6100万円台・5600万円台（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	183.99m²・209.2m²（55.65坪・63.28坪）（登記）	建物面積	108.66m²・115.74m²（32.86坪・35.01坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市守山区小幡北周辺地図名古屋市守山区周辺の家賃相場
交通	名鉄瀬戸線「喜多山」歩18分乗り換え案内ゆとりーとライン「小幡緑地」歩13分乗り換え案内ゆとりーとライン「白沢渓谷」歩14分～15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道無
構造・工法	構造：軽量鉄骨工法：ユニット工法地上階：2階	施工	セキスイハイム中部株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：40％・60％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	セキスイハイム中部株式会社【TEL】0120-203-816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中部(株)セキスイハイム中部(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-13-3 NHK名古屋放送センタービル8階国土交通大臣（4）第007592号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市守山区周辺エリアの物件

: コモンステージ守山区高島町【積水ハウス】; 【住所】愛知県名古屋市守山区高島町; 【価格】2480万円～3460万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス守山区小幡北; 【住所】愛知県名古屋市守山区小幡北; 【価格】2230万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス守山区御膳洞; 【住所】愛知県名古屋市守山区御膳洞; 【価格】2080万円～2640万円

: クリザンテームヒルズ緑の丘/予告広告; 【住所】愛知県名古屋市守山区大字吉根字太鼓ケ根; 【価格】販売価格未定

名鉄瀬戸線の物件

: 守山区原堺町(全1棟); 【住所】愛知県名古屋市守山区原境町; 【価格】3780万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ守山区鳥羽見; 【住所】愛知県名古屋市守山区鳥羽見１; 【価格】3480万円～3680万円

: パシフィックホーム　名古屋市東区矢田三丁目（岡田建設）; 【住所】愛知県名古屋市東区矢田３; 【価格】5480万円

: 名古屋市守山区鳥羽見　全4棟　新築分譲住宅; 【住所】愛知県名古屋市守山区鳥羽見１; 【価格】3280万円～3580万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市守山区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,205円/月	154,680円/月	183,364円/月	226,411円/月	298,187円/月	441,783円/月
5万円	125,120円/月	145,705円/月	174,497円/月	217,653円/月	289,536円/月	433,238円/月
10万円	116,034円/月	136,729円/月	165,630円/月	208,894円/月	280,884円/月	424,693円/月
15万円	106,949円/月	127,753円/月	156,764円/月	200,135円/月	272,233円/月	416,148円/月
20万円	97,863円/月	118,778円/月	147,897円/月	191,377円/月	263,581円/月	407,603円/月
25万円	88,778円/月	109,802円/月	139,030円/月	182,618円/月	254,930円/月	399,057円/月
30万円	79,692円/月	100,826円/月	130,163円/月	173,859円/月	246,278円/月	390,512円/月
支払利息合計	4,687,870円～	4,003,520円～	3,324,600円～	2,651,120円～	1,982,990円～	1,320,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス守山区小幡北 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細