南多聞台５ 3380万円・3580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南多聞台５ 3380万円・3580万円

住所	兵庫県神戸市垂水区南多聞台５
交通	ＪＲ山陽本線「朝霧」バス7分南多聞台2丁目歩5分、山陽電鉄本線「西舞子」歩32分、山陽電鉄本線「舞子公園」歩39分
価格	3380万円・3580万円

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: 現地完成写真
～まずはご相談からどうぞ～
住宅購入をするには色々心配や不安があると思います。まずはお話をお伺いし、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いを致します。

物件名	南多聞台５ 3380万円・3580万円
価格	3380万円・3580万円
間取り	3LDK
土地面積	138.95m²・138.98m²42.03坪・42.04坪
建物面積	92.32m²・95.84m²27.92坪・28.99坪
住所	兵庫県神戸市垂水区南多聞台５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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現地写真（リビング）
フローリングなどの建材に、有害物質の発散を抑えるJIS、JAS、また国土交通大臣認定規格で定められた最高ランクの建材「F☆☆☆☆（フォースター）」を採用してます！
現地写真(キッチン)
収納力抜群！浄水器付きキッチン！お子さまの様子を見ながらお料理を楽しむことができますね。家族のコミュニケーションが増え会話もはずみます！

現地写真(浴室)
一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですね！
(1号棟)、価格3580万円、3LDK、土地面積138.95m²、建物面積95.84m²
(2号棟)、価格3380万円、3LDK、土地面積138.98m²、建物面積92.32m²

現地写真(洋室)
ご夫婦の寝室は落ち着いたカラーでまとめてゆったりとくつろげるお部屋にしました。心地よい眠りで1日の疲れをしっかり癒してくださいね！
現地写真(洋室)
ナチュラル感のある洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。
現地写真(洋室)
落ち着いたカラーでまとめた洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。

現地写真
シューズＢＯＸにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！
デザインのあるクロスに高級感溢れる大理石調の床となっており帰ってきて扉を開ければおしゃれな空間が広がっています。
現地写真（リビング）
顔を見合わせて話ができる空間って素敵です！ご家族とコミュニケーションがとりやすい造りに！
窓がたくさんあり陽光が入るリビングは気持ちが良いです！
便利なウォークインクローゼット付き！

日当たりの良いバルコニー！
伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！

食器洗浄乾燥機標準装備！
給湯器リモコン
浴室暖房乾燥機

駐車並列２台可能！
山陽本線「朝霧」駅まで2100m バス7分　停歩5分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！
【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします！！

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
もちろんご案内は無料です（平日・夜間でも大歓迎です）
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～4時間）
・ご希望条件のご相談（約30分～1時間）
・資金計画やローンのご相談（約30分～1時間）

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます！
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ！
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート！
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート！
ご対応方法はお客様がお選びください。

ご新居探しは、末永い安心をご提供できるよう日々サービスの向上を目指している住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せください！

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地図神戸市垂水区南多聞台５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】山陽本線「朝霧」駅（約2100m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】フレスポ舞子坂（約1021m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】明舞第2センタービル（約769m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ビエラ明舞（約764m・徒歩10分）
■【スーパー】マルアイ舞子坂店（約1019m・徒歩13分）
■【スーパー】フレッシュバザール神戸ビエラ明舞店（約764m・徒歩10分）
■【スーパー】ピーコックストア明舞店（約829m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸垂水南多聞台店（約328m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン神戸清水が丘三丁目店（約1038m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸本多聞1丁目店（約1029m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギ薬局舞子坂店（約1019m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】キリン堂明舞店（約753m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシアCOMBOX明舞店（約838m・徒歩11分）
■【ホームセンター】エディオン大蔵谷店（約1875m・徒歩24分）
■【中学校】神戸市立神陵台中学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園湊川短期大学附属西舞子幼稚園（約214m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園多夢の森（約319m・徒歩4分）
■【病院】特定医療法人明仁会明舞中央病院（約1018m・徒歩13分）
■【病院】医療法人薫風会佐野病院（約1252m・徒歩16分）
■【病院】医療法人社団吉徳会あさぎり病院（約1676m・徒歩21分）
■【郵便局】神戸清水が丘郵便局（約777m・徒歩10分）
■【郵便局】明石松が丘郵便局（約835m・徒歩11分）
■【郵便局】神戸神陵台郵便局（約1110m・徒歩14分）
■【図書館】神戸学院大学図書館（約2242m・徒歩29分）
■【銀行】みなと銀行明舞支店（約790m・徒歩10分）
■【銀行】日新信用金庫舞子支店（約1822m・徒歩23分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店神戸学院大学（有瀬キャンパス）内出張所（約2211m・徒歩28分）
■【公園】東谷公園（約451m・徒歩6分）
■【公園】西舞子緑地（約882m・徒歩12分）
■【小学校】神陵台小学校（約600m・徒歩8分）

南多聞台５ 3380万円・3580万円販売概要

物件名	南多聞台５ 3380万円・3580万円
価格	3380万円・3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	138.95m²・138.98m²42.03坪・42.04坪	建物面積	92.32m²・95.84m²27.92坪・28.99坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市垂水区南多聞台５周辺地図神戸市垂水区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「朝霧」バス7分南多聞台2丁目歩5分乗り換え案内山陽電鉄本線「西舞子」歩32分乗り換え案内山陽電鉄本線「舞子公園」歩39分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：徳永　大輔、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-55263号、第KS123-0410-55264号
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第053115号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ山陽本線の物件

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: 地盤20年補償付パルタウン　神戸市垂水区西舞子1丁目; 【住所】兵庫県神戸市垂水区西舞子１; 【価格】2590万円～2690万円

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市垂水区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南多聞台５ 3380万円・3580万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細