世田谷区桜上水2丁目　22‐2期　　全2棟物件詳細

世田谷区桜上水2丁目　22‐2期　　全2棟

住所	東京都世田谷区桜上水２
交通	京王線「桜上水」歩15分、小田急線「経堂」歩17分、東急世田谷線「松原」歩18分
価格	7990万円・8490万円

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【新価格となりました！】

☆２路線２駅利用可♪

☆光と風を呼び込む南道路・南向きプラン♪

☆床暖房・食洗器・宅配BOX他　充実設備♪

☆安心のカースペース２台♪

: 洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。ゆとりの広さを誇る魅力あふれる邸宅の完成です！

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【 0800-814-7486　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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～Living Room～
カウンターキッチンを採用した3ＬＤＫプラン！お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。
陽当りの良い道路に面したお住まい。車通りが多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪
南道路につき陽当たり良好！周辺は、交通量の少ない静かな環境ですので、小さいお子様がいても安心です。

(1号棟)、価格8490万円、3LDK、土地面積100.03m²、建物面積79.48m²
～Entrance～
明るく開放感溢れるエントランス♪姿見付きの下駄箱で、お家を出る前に今日のコーディネートの最終チェックをすることができます♪
～Living Room～
自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよい15帖超リビング。ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきそうです。

～Kitchen～
窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース♪対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。
～Living Room～
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
～Living Room～
おしゃれなカウンターキッチン♪食卓も会話が弾みます♪水回りも集中しているので、家事の動きがらくちん！

イベント情報

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

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設備仕様

ダブルロック
ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
※仕様によりカードキータイプがあります。
カラーモニター付きハンズフリーインターフォン
玄関の子機にカメラが付いており、来訪者の顔を確認できるため、音声だけの対応とは安心感が違います。また、ハンズフリー通話で受話器を持つわずらわしさを解消できます。
人造大理石ワークトップ
キッチンカウンターに、高級感を引き立てる人造大理石を使用。美しいだけでなくお手入れも簡単です。

大型クローゼット
洋室には、たっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。
ペアガラス
2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。
玄関天然石
住まいの顔となる玄関床を天然石で仕上げた仕様です。同じ模様は二つとない天然石だからこそ、上質な雰囲気を演出してくれます。

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構造の特徴

日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
地震に強い耐震金物を採用
Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

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地図世田谷区桜上水２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
船橋東保育園まで600m （徒歩8分）
小学校
世田谷区立経堂小学校まで500m （徒歩7分）
中学校
世田谷区立緑丘中学校まで400m （徒歩5分）

病院
社会福祉法人児玉新生会児玉経堂病院まで1200m （徒歩15分）診療科目・内科、外科、循環器科、消化器科、呼吸器科、泌尿器科
ショッピングセンター
経堂コルティまで1320m （徒歩17分）駅前の複合商業施設♪ スーパー、書店、各種クリニック・レストラン他、何でも揃っています！屋上庭園も人気♪
スーパー
ヨークマート桜上水店まで270m （徒歩4分）■営業時間9時30分‐22時　ATM、宅配サービス、宅配ロッカー他サービスも充実。※駐車場有り

幼稚園・保育園
マダレナ・カノッサ幼稚園まで250m （徒歩4分）
公園
八幡山かまのくち緑地まで1100m （徒歩15分）
駅
小田急線「経堂」駅まで1360m （徒歩17分）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京王線「桜上水」駅（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】船橋東保育園（約600m・徒歩8分）
■【小学校】世田谷区立経堂小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】世田谷区立緑丘中学校（約400m・徒歩5分）
■【病院】社会福祉法人児玉新生会児玉経堂病院（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】経堂コルティ（約1320m・徒歩17分）
■【スーパー】ヨークマート桜上水店（約270m・徒歩4分）
■【スーパー】まいばすけっと経堂2丁目店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン世田谷桜上水二丁目店（約343m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン世田谷桜上水1丁目店（約404m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス世田谷船橋店（約727m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー世田谷船橋店（約850m・徒歩11分）
■【ホームセンター】コーナンPRO世田谷八幡山店（約835m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】にじのおうち保育園（約110m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】マダレナ・カノッサ幼稚園（約250m・徒歩4分）
■【郵便局】世田谷桜上水一郵便局（約520m・徒歩7分）
■【図書館】日本大学文理学部図書館（約1075m・徒歩14分）
■【銀行】城南信用金庫桜上水支店（約485m・徒歩7分）
■【公園】宮坂北小緑地（約799m・徒歩10分）
■【公園】八幡山かまのくち緑地（約1100m・徒歩14分）
■【駅】小田急線「経堂」駅（約1360m・徒歩17分）

区画図

: 南道路につき陽当たり良好！周辺は、交通量の少ない静かな環境ですので、小さいお子様がいても安心です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  80.52m²
  
  土地面積
  
  106.08m²
  
  価格
  
  7990万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  79.48m²
  
  土地面積
  
  100.03m²
  
  価格
  
  8490万円

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世田谷区桜上水2丁目　22‐2期　　全2棟販売概要

物件名	世田谷区桜上水2丁目　22‐2期　　全2棟
価格	7990万円・8490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.03m²・106.08m²	建物面積	79.48m²・80.52m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【 0800-814-7486　】
住所	東京都世田谷区桜上水２周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王線「桜上水」歩15分乗り換え案内小田急線「経堂」歩17分乗り換え案内東急世田谷線「松原」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年12月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、南 4.54m 私道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％　容積率：100％	特記事項	担当者：﨑山　貴大、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第23UDI1W建01475号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、地区計画区域内(上北沢・桜上水・八幡山地区) 土地区画整理事業を施工すべき区域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所【TEL】0120-861788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所のその他の物件情報を見る東京都渋谷区代々木2-9-5 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,429円/月	224,092円/月	265,647円/月	328,012円/月	431,996円/月	640,030円/月
5万円	185,343円/月	215,117円/月	256,781円/月	319,253円/月	423,345円/月	631,485円/月
10万円	176,258円/月	206,141円/月	247,914円/月	310,495円/月	414,694円/月	622,940円/月
15万円	167,172円/月	197,165円/月	239,047円/月	301,736円/月	406,042円/月	614,395円/月
20万円	158,087円/月	188,190円/月	230,180円/月	292,977円/月	397,391円/月	605,850円/月
25万円	149,002円/月	179,214円/月	221,314円/月	284,219円/月	388,739円/月	597,305円/月
30万円	139,916円/月	170,238円/月	212,447円/月	275,460円/月	380,088円/月	588,760円/月
支払利息合計	6,781,950円～	5,791,840円～	4,809,800円～	3,835,360円～	2,868,790円～	1,909,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

世田谷区桜上水2丁目 22‐2期 全2棟 物件詳細