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  ■区画図

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  (D号棟)、価格1億1780万円、2LDK+2S、土地面積109.36m²、建物面積91.92m²

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  本ラベルは特定の住居の性能を示すものであり、全ての住居の性能を示すものではありません。

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  リビングダイニング（D号棟）
  ■上部に吹抜を設け、窓から取り入れる光がLDKを明るく照らしてくれます。
  ■リビングを見渡せる対面式キッチンのため、お子様がいても安心。

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  グラフテクト（D号棟）
  ■グラフテクトのキッチンを採用
  ■基本性能はもちろんデザイン細部までこだわりのつまったキッチンとなっております。

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  浴室（C号棟）
  ■浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。

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  洗面（C号棟）
  ■洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。

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  主寝室（D号棟）
  ■ゆとりあるサイズの主寝室の為、ベッド、サイドテーブル、テレビを置いても充分な広さです。

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  主寝室（C号棟）
  ■全居室収納あり
  ■ゆとりの広さ
  ■ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ。

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  納戸（C号棟）
  ■WICや納戸といった収納スペースを使いやすい場所に設えることで、居住空間をスッキリ保てます。

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  納戸（D号棟）
  ■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納
  ■余分なものを置かずに、寝室内がスッキリ

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  バルコニー（D号棟）
  ■日当たり良好なバルコニー

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  玄関（C号棟）
  ■ボタン１つでスマートに開閉できる玄関ドア。手要らずの人感センサー玄関灯で帰りが遅くなっても安心です。

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  D号棟
  ■玄関が道路面していないため、防犯性に優れています。

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  ■2024年2月撮影

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  ■2024年2月撮影

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  構造躯体・防水の長期保証制度をはじめ長期にわたる無償点検（お引渡し後6か月・1年・2年・5年・10年）を実施。水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。

設備仕様

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  省エネ性能ラベル
  本ラベルは特定の住居の性能を示すものであり、全ての住居の性能を示すものではありません。

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  グラフテクト
  ■グラフテクトのキッチンを採用
  ■基本性能はもちろんデザイン細部までこだわりのつまったキッチンとなっております。

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  リクシル　システムバスルーム「AX」
  【キレイサーモフロア】
  スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
  【サーモバスS】
  浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
  半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

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  ガス温水式床暖房
  ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
  また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

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  INAX「ベーシアピタ」１階トイレ
  パワーストリーム洗浄の強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを落とす。
  ハイパーセラミック製の便器は汚物汚れに強く、キレイを保ちます。
  銀イオンパワーで黒ズミの原因となる細菌の繁殖を抑制。

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  エコワン
  ■ハイブリッド給湯器エコワン
  高い省エネ性を実現したエコワンは、従来型ガス給湯器と比べても
  給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。
  
  それは、ガスと電気を効率良くエネルギー消費するから。
  従来型ガス給湯器に比べて年間60%コストを削減、床暖房は38％削減しています。
  
  低燃費に優れたエコワンは家計にもやさしく、無駄のない豊かな暮らしを手伝います。

構造の特徴

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  構造計算(許容応力度計算)
  構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
  アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。

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  ベタ基礎工法
  地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。

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  集成材軸組工法
  強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

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  吹き付け断熱
  住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。

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  アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
  アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。

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  ガルバリウム鋼板
  サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

地図世田谷区赤堤１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  幼稚園・保育園
  赤堤幼稚園まで356m 教育方針：緑に囲まれた豊かな環境の中で、子ども達の心身の発達を助長し、豊かな情操を養うことを目指しています。

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  幼稚園・保育園
  赤堤ゆりの木保育園まで166m ゆっくり育て一人一人の芽を保育理念に、生きていく力を伸ばす保育を行っています。 木のぬくもりが温かな園内で安全で安心した生活を送る事ができるよう、乳児クラスは担当制を取り入れた保育を行っています。

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  小学校
  世田谷区立赤堤小学校まで625m 教育目標　◎みんなの中で自分を生かす ◎自分の行いを振り返る

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  中学校
  松沢中学校まで1500m 教育目標：「心豊かに生きる」「たくましく生きる」「自ら学ぶ力をのばす」

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  スーパー
  スーパーオオゼキ松原店まで511m 営業時間：9時半～21時 (令和2年6月1日(月)より当面の間、10:00 ～ 21:00)

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  スーパー
  まいばすけっと豪徳寺店まで589m 営業時間：7時～24時

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  コンビニ
  ローソン世田谷山下駅前店まで594m 24時間営業かつ徒歩8分の距離にあるので急な食材の買い足しに大変便利です。

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  郵便局
  世田谷赤堤二郵便局まで392m 郵便窓口：9:00～17:00貯金窓口9:00～16:00ATM9:00～19:00保険窓口9:00～16:00

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  公園
  世田谷区山下公園まで550m 世田谷区の「成勝寺」の隣にある公園です。 比較的遊具が充実していて、すべり台、ブランコ、鉄棒、ジャングルジム、スプリング遊具、砂場があり、白い水玉のちょっと珍しい遊具もあります。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    D号棟

    間取り

    2LDK+2S

    建物面積

    91.92m²

    土地面積

    109.36m²

    価格

    1億1780万円

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  • タイプ

    C号棟

    間取り

    4LDK

    建物面積

    94.08m²

    土地面積

    98.67m²

    価格

    1億1980万円