Luxsis 仙川 Vol.1 - 新築一戸建て - OCN不動産

Luxsis 仙川 Vol.1 物件詳細

Luxsis 仙川 Vol.1

住所 東京都世田谷区上祖師谷７
交通 京王線「仙川」歩13分、京王線「千歳烏山」歩21分、小田急線「成城学園前」歩29分
価格 1億1490万円
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■洗練された上質な空間Luxsisシリーズ■
LDK30.1帖ウッドデッキ直結の明るく開放感溢れる設計。

Luxsis 仙川 Vol.1
外観写真
販売スケジュール

先着順にて受け付けております。(予約制)

・現地のご見学
・モデルハウス，ショールームのご見学
・ショールームにてプレゼンテーション
・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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  • 価格1億1490万円、4LDK、土地面積109.68m2、建物面積162.88m2
  • 日差しがうれしいリビング、大窓からの見晴らしも爽快。大きな窓の開放感あふれるリビングダイニングは、寛ぎのひと時を創り出す。
  • 一面ガラス張りの向こうに広がるウッドデッキ。青空を背景に陽光のスポットライトを浴び、オーナー様だけの特別な空間を演出。
  • 扉を開けた瞬間、目の前に広がる大理石調のフローリングがエントランスに一層の輝きと開放感を演出。
  • インテリアプランも楽しく考えられる高級感のあるウッド調のフローリング。広々としたスペースに、優しい光があふれるくつろぎのリビングダイニング。
  • 地デジ対応ＴＶ（16インチ）・ミストサウナ完備。浴槽には熱を逃がしにくい魔法瓶浴槽を採用しており、家族のバスタイムがずれてもすぐに温かなお風呂に入ることができます。
  • チャイルドミラー付洗面台。ミラー裏の収納には化粧品や小物がたっぷり並べられ、カウンターはいつもスッキリ。またキャビネットは収納物が一目で分かるスライドタイプで十分な収納を確保。
  • 室内用調湿・消臭タイル　エコカラット。余分な湿気を吸収することにより、温度上昇や窓の結露を抑え、一年を通し快適な湿度を保つ。また生活臭を脱臭・軽減したり、空気中の有害物質を吸着・低減。
  • 居室
  • 高さによる圧迫感がなく、スタイリッシュなタンクレストイレ。手洗いユニット付なのでいつでも清潔に使用可能。

イベント情報

【現地ご見学について】

◆みどころポイント
・窓が多く、開放的で明るいリビング
・食洗機付き！機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン
・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング
・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用

◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です！

◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

  • ミストサウナ
    ミストサウナ
  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
  • 浄水器付ハンドシャワー水栓 ・食器洗い乾燥機
    浄水器付ハンドシャワー水栓 ・食器洗い乾燥機
  • 魔法びん浴槽 ・エアインシャワー
    魔法びん浴槽 ・エアインシャワー
  • エコジョーズ
    エコジョーズ
  • ガス加熱機器 ・ホーロークリーンレンジフード
    ガス加熱機器 ・ホーロークリーンレンジフード

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構造の特徴

  • 制震住宅
    制震住宅
  • ハイドア
    ハイドア
  • ＬＯＷ－e複層ガラス
    ＬＯＷ－e複層ガラス
  • エコカラット
    エコカラット
  • ＥＶ ・ＰＨＥＶ充電用屋外コンセント
    ＥＶ ・ＰＨＥＶ充電用屋外コンセント
  • コロニアルクァッド
    コロニアルクァッド

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地図世田谷区上祖師谷７ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

【現地ご見学について】

◆みどころポイント
・窓が多く、開放的で明るいリビング
・食洗機付き！機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン
・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング
・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用

◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です！

◆そのほか各種ご相談承ります
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その他周辺環境

  • ■【駅】仙川駅（約1040m・徒歩13分）
  • ■【ショッピングセンター】西松屋ホームズ仙川店（約704m・徒歩9分）
  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらホームズ仙川店（約705m・徒歩9分）
  • ■【ショッピングセンター】島忠ホームズ仙川店（約712m・徒歩9分）
  • ■【スーパー】食品館あおば仙川店（約713m・徒歩9分）
  • ■【スーパー】西友調布入間町店（約949m・徒歩12分）
  • ■【スーパー】クイーンズ伊勢丹仙川店（約871m・徒歩11分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート世田谷成城通り店（約301m・徒歩4分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン調布仙川1丁目店（約506m・徒歩7分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン調布入間町1丁目店（約854m・徒歩11分）
  • ■【ドラッグストア】ウェルパーク世田谷上祖師谷店（約474m・徒歩6分）
  • ■【ドラッグストア】トモズクイーンズ伊勢丹仙川店（約865m・徒歩11分）
  • ■【ドラッグストア】ミネドラッグ仙川駅前店（約963m・徒歩13分）
  • ■【ホームセンター】島忠ホームズ仙川店（約693m・徒歩9分）
  • ■【ホームセンター】島忠ホームズ仙川店（約708m・徒歩9分）
  • ■【ホームセンター】ノジマホームズ仙川店（約713m・徒歩9分）
  • ■【中学校】世田谷区立上祖師谷中学校（約274m・徒歩4分）
  • ■【小学校】世田谷区立烏山小学校（約836m・徒歩11分）
  • ■【幼稚園・保育園】祖師谷保育園分園（約344m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】ChaCha　Children　Soshigayakoen　Park　Side（約649m・徒歩9分）
  • ■【幼稚園・保育園】上祖師谷南保育園（約748m・徒歩10分）
  • ■【病院】社団法人至誠会第二病院（約489m・徒歩7分）
  • ■【郵便局】世田谷上祖師谷郵便局（約186m・徒歩3分）
  • ■【郵便局】世田谷上祖師谷二郵便局（約660m・徒歩9分）
  • ■【郵便局】調布仙川郵便局（約840m・徒歩11分）
  • ■【図書館】桐朋学園大学音楽学部附属図書館（約848m・徒歩11分）
  • ■【図書館】桐朋学園芸術短期大学図書館（約853m・徒歩11分）
  • ■【図書館】調布市立図書館若葉分館（約1151m・徒歩15分）
  • ■【銀行】三井住友銀行仙川支店（約933m・徒歩12分）
  • ■【銀行】三井住友銀行つつじヶ丘支店（約934m・徒歩12分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      間取り
      4LDK
      建物面積
      162.88m2
      土地面積
      109.68m2
      価格
      1億1490万円

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Luxsis 仙川 Vol.1 販売概要

物件名 Luxsis 仙川 Vol.1
価格 1億1490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 109.68m2 建物面積 162.88m2
販売スケジュール 先着順にて受け付けております。(予約制)

・現地のご見学
・モデルハウス，ショールームのご見学
・ショールームにてプレゼンテーション
・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等
住所 東京都世田谷区上祖師谷７
交通 京王線「仙川」歩13分 京王線「千歳烏山」歩21分 小田急線「成城学園前」歩29分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2024年2月中旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5.5ｍ～7.8ｍ、アスファルト舗装、別途私道負担面積　道路提供部分　約8.84m2（持分1/1）
構造・工法 木造スレート葺　3階建（制震住宅+耐震住宅） 施工 株式会社エスケーホーム
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％（70％※角地緩和により）(準防火地域内の準耐火建築物の場合+10%)、容積率：200％ 特記事項 担当者：藤原　立春、設備：電力各社、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第KS123-3120-50423号、建物面積には以下を含みます。自動車車庫面積26.77m2、バルコニー面積0.44m2
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、・緑化地域・土地区画整理事業を施行すべき地域(世田谷北部)
問い合わせ先
  • (株)エスケーホームプロパティ
  • 【TEL】03-6680-1161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <仲介>
    (株)エスケーホームプロパティ(株)エスケーホームプロパティのその他の物件情報を見る
    東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階
    東京都知事（5）第078633号
    (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年7月29日
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    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    世田谷区周辺エリアの物件

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    世田谷区北烏山５丁目　全１０区画
    【住所】東京都世田谷区北烏山５
    【価格】5300万円～6100万円
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    【住所】東京都世田谷区粕谷３
    【価格】9280万円・9380万円
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    下馬4丁目　売地
    【住所】東京都世田谷区下馬４
    【価格】9990万円～1億290万円
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    【クレイドルガーデン】杉並区下高井戸第２期新築分譲住宅　全３棟
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    ～SETAGAYA KITAKARASUYAMA ７～ 新築分譲住宅
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    【価格】6880万円
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    東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内40位

    全国436位

    偏差値
    49.57

    項目別順位

    安心度
    都内35位
    全国760位
    利便度
    都内27位
    全国475位
    快適度
    都内39位
    全国227位
    富裕度
    都内5位
    全国17位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		252施設都内2位全国14位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		18,770人都内1位全国13位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人都内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数27施設都内4位全国42位
    一般診療所数916施設都内1位全国13位
    1万人当たり病床数64.9床都内36位全国698位
    1万人当たり医師数25.0人都内22位全国213位
    介護老人施設定員数2,834人都内8位全国46位
    介護保険料6,180円都内33位全国562位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.32件都内23位全国576位
    千人当たり交通事故件数1.83件都内21位全国362位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 285,284円/月 328,809円/月 389,782円/月 481,289円/月 633,864円/月 939,110円/月
    5万円 276,198円/月 319,833円/月 380,915円/月 472,530円/月 625,213円/月 930,565円/月
    10万円 267,113円/月 310,857円/月 372,048円/月 463,771円/月 616,561円/月 922,020円/月
    15万円 258,027円/月 301,882円/月 363,182円/月 455,013円/月 607,910円/月 913,475円/月
    20万円 248,942円/月 292,906円/月 354,315円/月 446,254円/月 599,258円/月 904,930円/月
    25万円 239,856円/月 283,930円/月 345,448円/月 437,495円/月 590,607円/月 896,385円/月
    30万円 230,771円/月 274,955円/月 336,581円/月 428,737円/月 581,955円/月 887,839円/月
    支払利息合計 9,941,050円～ 8,489,960円～ 7,050,000円～ 5,621,840円～ 4,204,850円～ 2,799,420円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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