【新築戸建】豊橋市牟呂大西町　［全5棟］物件詳細

【新築戸建】豊橋市牟呂大西町　［全5棟］

住所	愛知県豊橋市牟呂大西町
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」歩39分、豊鉄バス「公文」歩11分、豊橋鉄道渥美線「小池」歩39分
価格	1990万円～2590万円

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＼ご成約特典キャンペーン実施中♪／
☆2024年4月完成予定☆
◎牟呂小学校・牟呂中学校エリア♪
◆全居室収納付き！
◆バルコニー付き！
◆全5区画！
◆駐車2～3台可！
　

: 【現地　5号棟/2024年4月撮影】
◆土地　166.36m²（50.32坪）
◆建物　94.77m²（28.66坪）
◎15.5帖のLDKに隣接したサービスルーム有り！
◇牟呂小学校・牟呂中学校エリア！
◆駐車3台可能！(但し、車種による)

物件名	【新築戸建】豊橋市牟呂大西町　［全5棟］
価格	1990万円～2590万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	121.44m²～185.92m²（36.73坪～56.24坪）（登記）
建物面積	93.15m²～95.57m²（28.17坪～28.90坪）（登記）
住所	愛知県豊橋市牟呂大西町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 全室東南向き / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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(5号棟)、価格1990万円、2LDK+2S、土地面積166.36m²、建物面積94.77m²
【全体区画数｜全5棟】
◇牟呂小学校まで、徒歩約7分！
◇牟呂中学校まで、徒歩約7分！
◆全棟駐車2～3台可(車種による)
◎お気軽にお問い合わせください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。
【LDK15.5帖】
南向きに大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。
爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まります。

【和室4.5帖】
リビングに隣接した和室は、独立した一室として利用しやすく重宝します。
引き戸で空間を分けているので、仕切りを開けることでリビングと一体化して広くお使いいただけます。　　　　　　　　　
対面式のキッチンは、お料理や片づけをしながら大切な家族との会話も楽しめる、家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
◆シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利です。
◆1坪以上のの広さを確保した洗面所には、窓がついているので、換気が出来て外の新鮮な空気が取り込めて気持ち良いです♪

アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい！浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！
　　　　　　　　　
衛生的な温水洗浄機能付きトイレが1階と2階にございます。忙しい朝の身支度もスムーズに進み快適な日々を送ることができます。窓があるので換気もできて衛生的です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【北側/洋室6帖】
南側に面した明るい洋室です。
広さがあるので家具の配置もしやすく快適性が高いです。居心地のよいプライベート空間を演出します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

今┃週┃の┃新┃築┃相┃談┃会┃
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＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
【【　0120-55-1834　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■　お問い合せからご見学まで　□■

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-55-1834　◆
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】よりお問い合わせください♪

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設備仕様

01過熱防止センサー付ガスレンジ
から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
02.モニター付きインターホン
◆玄関を確認しなくても誰が来たのか直ぐにわかります。小さなテレビ画面のようなモニターが付いており、そのモニターを確認するだけで訪問者をすぐに確認することができます。
03.温水洗浄便座
◆洗浄機能で、トイレットペーパーを節約したり、手に菌が付着するリスクを軽減できます。トイレの寒暖差によるヒートショックが心配な方の健康を守るうえでも、便座の温度設定機能があります。

04.止水スイッチ付きシャワーヘッド
手元に止水スイッチが付いているから、ついつい出しっぱなしにしてしまうシャワーをこまめにON/OFFすることができます。※イメージ写真
05.浴室換気暖房乾燥機
◆お天気の悪い日でも乾き具合をきにせずに洗濯ができます。
また、花粉が飛ぶ時期のお洗濯も安心です。
ハンガーなどに吊るして干すので衣類がシワになりにくく、縮む心配もありません。
06.ペアガラス
◆断熱効果が高く、冬は暖房・夏は冷房の使用量を減らすことができ省エネ、節電につながります。ペアガラスにすることで割る行為に時間が掛かるので防犯性も高まり、空き巣に狙われにくくなります。

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構造の特徴

01.デフコーナー
研究費をかけてさまざまな実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し、家づくりの革新に取り組み続けています。
02. Amestメルト羽子板ボルト
研究費をかけてさまざまな実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し、家づくりの革新に取り組み続けています。
03. スリーク座付ナット
研究費をかけてさまざまな実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し、家づくりの革新に取り組み続けています。

04.ベタ基礎
より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
05.一体型防水カバー
あらかじめ漏水の可能性が高い箇所へは、一体型防水カバーを用い、防水・漏水対策に努めています。
06.板金
棟違いの屋根と屋根を繋ぐ板金も工場で同一規格で製造したものを用います。

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地図豊橋市牟呂大西町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
パワーズ東脇店まで1126m
スーパー
ドミー神野店まで1220m
コンビニ
ファミリーマート豊橋牟呂店まで887m

コンビニ
セブンイレブン豊橋東脇店まで1206m
ドラッグストア
スギ薬局牟呂店まで960m
ドラッグストア
スギドラッグ神野店まで1331m

ホームセンター
ジャンボエンチョー豊橋神野店まで1283m
中学校
豊橋市立牟呂中学校まで510m
小学校
豊橋市立牟呂小学校まで550m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス豊橋東脇店（約1996m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】ジーユー豊橋小向店（約2258m・徒歩29分）
■【ショッピングセンター】ホリデイ・スクエア（約2290m・徒歩29分）
■【スーパー】パワーズ東脇店（約1126m・徒歩15分）
■【スーパー】ドミー神野店（約1220m・徒歩16分）
■【スーパー】バロー牟呂店（約1349m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊橋牟呂店（約887m・徒歩12分）
■【コンビニ】丸栄酒店（約902m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊橋東脇店（約1206m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】スギ薬局牟呂店（約960m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ神野店（約1331m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】V・drug豊橋牟呂店（約1241m・徒歩16分）
■【ホームセンター】エディオン新電（約923m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ジャンボエンチョー豊橋神野店（約1283m・徒歩17分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ豊橋店（約1501m・徒歩19分）
■【高校・高専】愛知県立豊橋西高校（約1804m・徒歩23分）
■【中学校】豊橋市立牟呂中学校（約510m・徒歩7分）
■【小学校】豊橋市立牟呂小学校（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】明照保育園（約411m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】豊橋若葉幼稚園（約992m・徒歩13分）
■【病院】豊橋市民病院（約1775m・徒歩23分）
■【郵便局】豊橋牟呂郵便局（約631m・徒歩8分）
■【郵便局】豊橋往完郵便局（約2039m・徒歩26分）
■【銀行】JA豊橋西支店（約749m・徒歩10分）
■【銀行】蒲郡信用金庫牟呂支店（約748m・徒歩10分）
■【銀行】豊橋信用金庫牟呂支店（約798m・徒歩10分）
■【公園】大西公園（約94m・徒歩2分）
■【公園】公文公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】牟呂大海津公園（約600m・徒歩8分）
■【公園】富久縞公園（約2334m・徒歩30分）

区画図

: 【全体区画数｜全5棟】
◇牟呂小学校まで、徒歩約7分！
◇牟呂中学校まで、徒歩約7分！
◆全棟駐車2～3台可(車種による)
◎お気軽にお問い合わせください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.76m²
  
  土地面積
  
  175.44m²
  
  価格
  
  2490万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.57m²
  
  土地面積
  
  185.92m²
  
  価格
  
  2590万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.77m²
  
  土地面積
  
  121.44m²
  
  価格
  
  2190万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.15m²
  
  土地面積
  
  122.28m²
  
  価格
  
  2290万円

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  94.77m²
  
  土地面積
  
  166.36m²
  
  価格
  
  1990万円

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【新築戸建】豊橋市牟呂大西町　［全5棟］販売概要

物件名	【新築戸建】豊橋市牟呂大西町　［全5棟］
価格	1990万円～2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.44m²～185.92m²（36.73坪～56.24坪）（登記）	建物面積	93.15m²～95.57m²（28.17坪～28.90坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市牟呂大西町周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」歩39分乗り換え案内豊鉄バス「公文」歩11分豊橋鉄道渥美線「小池」歩39分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年4月予定	入居時期	2024年4月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：影島　湧人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-00501-1号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、※建築基準法第22条指定区域　※駐車場2～3台可！（但し車種による）　※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途。　※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。　※告知事項あり

問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだい【TEL】0120-551834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市つつじが丘1-8-14 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,678円/月	44,579円/月	52,845円/月	65,252円/月	85,937円/月	127,322円/月
5万円	29,592円/月	35,603円/月	43,979円/月	56,493円/月	77,286円/月	118,777円/月
10万円	20,507円/月	26,627円/月	35,112円/月	47,734円/月	68,635円/月	110,232円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	59,983円/月	101,687円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,332円/月	93,142円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
支払利息合計	1,351,970円～	1,154,440円～	958,800円～	766,720円～	575,050円～	384,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【新築戸建】 豊橋市牟呂大西町 ［全5棟］ 物件詳細